2024年全款購房交易協(xié)議模板

2024年全款購房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5時(shí)間安排1.6附加條款2.房屋交付2.1交付條件2.2交付時(shí)間2.3交付手續(xù)3.付款與交割3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4支付憑證4.買方義務(wù)4.1資格審核4.2支付款項(xiàng)4.3配合辦理手續(xù)5.賣方義務(wù)5.1房屋權(quán)屬保證5.2配合辦理手續(xù)5.3交付房屋6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充12.合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件14.其他14.1雙方簽字14.2見證人簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.2.1房屋位置：【房屋地址】1.2.2房屋面積：【建筑面積】平方米1.2.3房屋性質(zhì)：【住宅/非住宅】1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3交易價(jià)格1.3.1交易總金額：人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）1.3.2首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）1.3.3尾款：人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）1.4付款方式1.4.1首付款支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】1.4.2尾款支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】1.5時(shí)間安排1.5.1簽約日期：【簽約日期】1.5.2首付款支付日期：【首付款支付日期】1.5.3貸款申請(qǐng)日期：【貸款申請(qǐng)日期】1.5.4房屋交付日期：【房屋交付日期】1.5.5尾款支付日期：【尾款支付日期】1.6附加條款1.6.1甲方同意在【附加條款1】中約定的條件下購買乙方所出售的房屋。1.6.2乙方同意在【附加條款2】中約定的條件下出售房屋給甲方。第二條房屋交付2.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，按約定進(jìn)行交付。2.2交付時(shí)間2.2.1雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。2.2.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。2.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等戶頭證件；（3）家具家電等物品清單；（4）房屋鑰匙。第三條付款與交割3.1首付款3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付首付款。3.1.2甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.2貸款事宜3.2.1如甲方選擇貸款方式支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后【貸款申請(qǐng)日期】前向銀行申請(qǐng)貸款。3.2.2甲方應(yīng)提供銀行要求的貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。3.3尾款支付3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付尾款。3.3.2甲方支付尾款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.4支付憑證3.4.1甲方支付首付款和尾款后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證和其它相關(guān)證件。第四條買方義務(wù)4.1資格審核4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供符合購房條件的身份證明、收入證明等資料，并保證其真實(shí)性。4.2支付款項(xiàng)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付首付款和尾款。4.2.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.3配合辦理手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第五條賣方義務(wù)5.1房屋權(quán)屬保證5第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.1.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式配合辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.2賣方違約8.2.1乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.2.2乙方未能按照本合同約定的條件和時(shí)間保證房屋權(quán)屬的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.3違約賠償8.3.1除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式通知對(duì)方。11.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本【份數(shù)】，由甲乙雙方按照需要保留。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證附件【附件編號(hào)】為房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。14.2買賣雙方身份證明附件【附件編號(hào)】為甲方身份證明：【甲方身份證號(hào)碼】。附件【附件編號(hào)】為乙方身份證明：【乙方身份證號(hào)碼】。14.3貸款相關(guān)文件附件【附件編號(hào)】為貸款合同及相關(guān)文件。第十五條其他15.1雙方簽字本合同雙方簽字或蓋章后生效。15.2見證人簽字本合同見證人簽字：【見證人姓名】【見證人身份證號(hào)碼】。15.3簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：貸款合同及相關(guān)文件附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件附件七：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證附件八：家具家電清單及購買憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算依據(jù)及相關(guān)協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書附件十四：法院出具的判決書或調(diào)解書附件十五：其他與本合同有關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付首付款或尾款。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式配合辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。3.乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。4.乙方未能按照合同約定的條件和時(shí)間保證房屋權(quán)屬。5.雙方未能協(xié)商一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。同時(shí)，甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式配合辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，因此甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同樣為：違約金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的約定貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)的合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。6.供暖費(fèi)：指居民按照供暖合同的約定支付給供暖企業(yè)的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付