2024個(gè)人經(jīng)營商場租賃協(xié)議格式

2024個(gè)人經(jīng)營商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃商場基本信息1.1商場名稱1.2商場地址1.3租賃面積1.4租賃期限第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃商場用途3.1承租方經(jīng)營范圍3.2租賃用途限制第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃商場維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃期間商場使用7.1承租方使用要求7.2出租方使用限制第八條租賃期間商場管理8.1承租方管理責(zé)任8.2出租方管理責(zé)任第九條租賃期滿后商場歸還9.1歸還條件9.2歸還時(shí)間9.3歸還后處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、無效和終止13.1生效條件13.2無效條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃商場基本信息1.1商場名稱：具體指明商場的名稱，如購物中心、商場等。1.2商場地址：詳細(xì)指明商場的地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、城市、州/省、郵編等。1.3租賃面積：明確指出承租方租賃的商場面積，以平方米為單位。1.4租賃期限：指明租賃合同的有效期限，包括開始日期和結(jié)束日期。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：詳細(xì)列出出租方的法定名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。2.2承租方信息：詳細(xì)列出承租方的法定名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。第三條租賃商場用途3.1承租方經(jīng)營范圍：明確承租方在租賃商場內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍，包括具體的類別。3.2租賃用途限制：如有特殊用途限制，需在此條款中明確指出，如餐飲、娛樂等。第四條租金及支付方式4.1租金金額：指明承租方應(yīng)支付的租金金額，包括租金的計(jì)算方式，如按月租金、年租金等。4.2租金支付周期：明確承租方支付租金的周期，如每月支付一次、每季度支付一次等。4.3租金支付方式：指定承租方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第五條租賃商場維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：明確出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的商場設(shè)施和設(shè)備范圍。5.2承租方維修責(zé)任：明確承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的商場設(shè)施和設(shè)備范圍。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購買并維持必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：如有需要，指出出租方需要購買和維持的保險(xiǎn)類型。第七條租賃期間商場使用7.1承租方使用要求：明確承租方在租賃期間對(duì)商場的使用要求，包括營業(yè)時(shí)間、商品展示等。7.2出租方使用限制：指出出租方在租賃期間對(duì)承租方使用的限制，如不得經(jīng)營某些類別的商品等。第八條租賃期間商場管理8.1承租方管理責(zé)任：明確承租方在租賃期間對(duì)商場內(nèi)的經(jīng)營管理責(zé)任，包括維護(hù)商場秩序、清潔和安全管理等。8.2出租方管理責(zé)任：指出出租方在租賃期間對(duì)商場內(nèi)的經(jīng)營管理責(zé)任，如提供必要的服務(wù)和維護(hù)等。第九條租賃期滿后商場歸還9.1歸還條件：明確承租方在租賃期滿后歸還商場的條件，如保持商場內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的完好無損等。9.2歸還時(shí)間：指明承租方應(yīng)在租賃期滿后歸還商場的時(shí)間，如租賃期滿當(dāng)日等。9.3歸還后處理：說明承租方在歸還商場后應(yīng)辦理的手續(xù)和交接事項(xiàng)，如退還押金等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：明確出租方在合同履行過程中違約的責(zé)任，如未能按時(shí)交付商場等。10.2承租方違約責(zé)任：指出承租方在合同履行過程中違約的責(zé)任，如未能按時(shí)支付租金等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：鼓勵(lì)雙方在發(fā)生爭議時(shí)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可選擇通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑：如仲裁結(jié)果仍無法解決問題，雙方可通過法律途徑解決。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：指明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議等。12.2解除條件：明確合同解除的條件，如一方違約嚴(yán)重等。第十三條合同的生效、無效和終止13.1生效條件：說明合同生效的條件，如雙方簽署合同并滿足法律規(guī)定的形式等。13.2無效條件：指出合同無效的條件，如合同違反法律法規(guī)等。13.3終止條件：明確合同終止的條件，如租賃期滿等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：包含合同外雙方的其他約定，如保密協(xié)議、商業(yè)秘密保護(hù)等。14.2補(bǔ)充條款：如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在此列出，并與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場租賃合同主體文件附件二：商場租賃平面圖附件三：租賃面積測量報(bào)告附件四：商場設(shè)施和設(shè)備清單附件五：租金支付明細(xì)表附件六：保險(xiǎn)政策文件附件七：商場使用和管理規(guī)定附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同解除協(xié)議附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：商場租賃合同主體文件詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃商場基本信息、租賃期限等主體內(nèi)容的詳細(xì)條款。附件二：商場租賃平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃面積、商鋪位置、公共區(qū)域分布等信息的平面圖。附件三：租賃面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的，詳細(xì)記錄租賃面積的測量報(bào)告。附件四：商場設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商場內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、金額、周期和支付方式的明細(xì)表。附件六：保險(xiǎn)政策文件詳細(xì)要求：包含承租方和出租方保險(xiǎn)責(zé)任的詳細(xì)政策文件。附件七：商場使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求：商場內(nèi)的使用和管理規(guī)范，包括營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件八：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更條件和程序的協(xié)議，用于在合同執(zhí)行過程中對(duì)合同內(nèi)容的變更。附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除條件和程序的協(xié)議，用于在合同執(zhí)行過程中解除合同。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：列出可用于解決租賃合同爭議的機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式和服務(wù)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租方未能按時(shí)支付租金。2.出租方未能按時(shí)交付租賃物。3.承租方超出了合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.出租方未能履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。2.未能按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.超出合同約定經(jīng)營范圍的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。4.未能履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指合同中約定的出租方和承租方。2.租賃期限：指合同中約定的租賃開始日期和結(jié)束日期。3.租金：指承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違