2024年餐飲業(yè)飯店租賃協(xié)議范本

2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飯店租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.適用法律10.1適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2特殊條件12.附件12.1租賃財(cái)產(chǎn)清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，承租人擁有租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)按約定支付租金。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整。租金每【支付周期】支付一次，支付時(shí)間為支付周期結(jié)束后【支付時(shí)間】內(nèi)。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月【支付時(shí)間】前支付當(dāng)月租金。若承租人延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的【延遲支付利率】支付滯納金。3.租賃用途及限制3.1租賃用途承租人同意將租賃財(cái)產(chǎn)用于從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途。3.2租賃限制承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。若承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照約定對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行愛護(hù)和妥善使用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)購買并維持火險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及賠償范圍應(yīng)足以覆蓋租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值及可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持營業(yè)中斷保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動不受影響。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租賃合同總金額的【違約金比例】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租賃合同總金額的【違約金比例】。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【所在地】。10.適用法律10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2特殊條件雙方在簽訂合同時(shí)，如有特殊條件或額外條款，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。12.附件12.1租賃財(cái)產(chǎn)清單附件一為本合同所涉及租賃財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括房產(chǎn)面積、設(shè)施、設(shè)備等。12.2其他相關(guān)文件附件二為本合同的附加條款、特殊條件及其他相關(guān)文件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同即刻生效。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【生效時(shí)間】內(nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出出租人提供的租賃財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)面積、設(shè)施、設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：附加條款包括合同未盡事宜、特殊條件或額外條款。以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃財(cái)產(chǎn)或租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.未能按時(shí)交付租賃財(cái)產(chǎn)：按照延遲交付的時(shí)間和租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值支付違約金。b.租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修理或更換，并支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.未按時(shí)支付租金：按照延遲支付的時(shí)間和租金金額支付滯納金。b.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：立即終止租賃合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：假設(shè)出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間和租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指本合同中出租人出租給承租人使用的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃財(cái)產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三