2024年餐飲業(yè)飯店租賃協(xié)議范本

2024年餐飲業(yè)標準飯店租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.適用法律10.1適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2特殊條件12.附件12.1租賃財產(chǎn)清單12.2其他相關文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及時間14.1合同生效日期14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，承租人擁有租賃財產(chǎn)的使用權，并應按約定支付租金。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整。租金每【支付周期】支付一次，支付時間為支付周期結束后【支付時間】內(nèi)。2.2租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】2.3租金支付時間承租人應在每月【支付時間】前支付當月租金。若承租人延遲支付，應按照延遲支付金額的【延遲支付利率】支付滯納金。3.租賃用途及限制3.1租賃用途承租人同意將租賃財產(chǎn)用于從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃財產(chǎn)的用途。3.2租賃限制承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃財產(chǎn)轉租給第三方。若承租人需轉租，應事先取得出租人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并按照約定對租賃財產(chǎn)進行愛護和妥善使用。5.保險責任5.1出租人的保險責任出租人應按照相關法律法規(guī)購買并維持火險及責任保險，保險金額及賠償范圍應足以覆蓋租賃財產(chǎn)的價值及可能產(chǎn)生的第三者責任。5.2承租人的保險責任承租人應自行購買并維持營業(yè)中斷保險及其他相關保險，以保障其經(jīng)營活動不受影響。6.轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知期限承租人應在轉租前【通知期限】內(nèi)書面通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租賃合同總金額的【違約金比例】。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租賃合同總金額的【違約金比例】。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【所在地】。10.適用法律10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2特殊條件雙方在簽訂合同時，如有特殊條件或額外條款，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。12.附件12.1租賃財產(chǎn)清單附件一為本合同所涉及租賃財產(chǎn)的詳細清單，包括房產(chǎn)面積、設施、設備等。12.2其他相關文件附件二為本合同的附加條款、特殊條件及其他相關文件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同即刻生效。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.合同生效日期及時間14.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起【生效時間】內(nèi)生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細列出出租人提供的租賃財產(chǎn)，包括房產(chǎn)面積、設施、設備等。清單應詳細描述每項財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：附加條款包括合同未盡事宜、特殊條件或額外條款。以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：出租人未能履行合同約定的義務，如未按時交付租賃財產(chǎn)或租賃財產(chǎn)不符合約定等，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：a.未能按時交付租賃財產(chǎn)：按照延遲交付的時間和租賃財產(chǎn)的價值支付違約金。b.租賃財產(chǎn)不符合約定：按照合同約定的標準進行修理或更換，并支付違約金。2.承租人的違約行為及責任認定：承租人未能履行合同約定的義務，如未按時支付租金、轉租未經(jīng)同意等，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：a.未按時支付租金：按照延遲支付的時間和租金金額支付滯納金。b.未經(jīng)同意轉租：立即終止租賃合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：假設出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃財產(chǎn)，導致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動。根據(jù)違約行為及責任認定標準，出租人應按照延遲交付的時間和租賃財產(chǎn)的價值支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指本合同中出租人出租給承租人使用的房產(chǎn)、設施、設備等。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.轉租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃財產(chǎn)部分或全部轉租給第三