【工程經(jīng)濟(jì)】王碩男 教材精講班課件98-第3篇-第16章-16.1-工程量清單計(jì)價(jià)原理（三）

第16章工程量清單計(jì)價(jià)16.1.5計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)（1）建設(shè)工程施工發(fā)包承包應(yīng)在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)量計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句約定計(jì)量計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。（2）清單工程量應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。工程量發(fā)生偏差的，應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。第16章工程量清單計(jì)價(jià)（3）發(fā)包人承擔(dān)（4）承包人承擔(dān)法律法規(guī)與政策發(fā)生變化承包人為達(dá)到完工交付要求所實(shí)施的施工內(nèi)容發(fā)生的必要費(fèi)用發(fā)包人提供的工程項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)和基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤承包人因自身原因?qū)е聦?shí)施方案變化引起費(fèi)用調(diào)整發(fā)包人同意的工程變更由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加超過(guò)發(fā)承包雙方約定范圍和波動(dòng)幅度的市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)和匯率波動(dòng)發(fā)承包雙方約定范圍和波動(dòng)幅度內(nèi)的市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)和匯率波動(dòng)因發(fā)包人未履行公平、誠(chéng)信義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用因承包人未履行公平、誠(chéng)信義務(wù)而導(dǎo)致增加的費(fèi)用其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)其他應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)第16章工程量清單計(jì)價(jià)（5）工程價(jià)款未按約定的時(shí)間或（和）支付比例支付，造成合同價(jià)格調(diào)整的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。（6）由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)格調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偅孩侔l(fā)承包雙方應(yīng)按價(jià)格指數(shù)調(diào)差法或價(jià)格信息調(diào)差法調(diào)整合同價(jià)格。②綜合單價(jià)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)價(jià)差調(diào)整只計(jì)取規(guī)費(fèi)和增值稅，不計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)。第16章工程量清單計(jì)價(jià)（7）除工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化外，由于承包人原因引起措施項(xiàng)目施工方案調(diào)整導(dǎo)致發(fā)包人損失的由承包人承擔(dān)。（8）匯率波動(dòng)影響合同價(jià)格的，由發(fā)承包雙方按照市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)格的調(diào)整方法合理分?jǐn)偂＃?）發(fā)生工程量清單缺陷、工程變更、計(jì)日工、物價(jià)變化、暫估價(jià)、工程索賠、暫列金額等影響合同價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)的，按標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。第16章工程量清單計(jì)價(jià)（10）當(dāng)合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，發(fā)承包雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。（11）已簽訂合同的工程，價(jià)款支付前需要重新計(jì)量計(jì)價(jià)的，合同價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定調(diào)整。但對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工優(yōu)化設(shè)計(jì)的，合同價(jià)格不做調(diào)整。第16章工程量清單計(jì)價(jià)（12）招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際情況和擬定的合理施工方案，參考類似工程的工期數(shù)據(jù)合理確定計(jì)劃工期，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)基于計(jì)劃工期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行編制。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，全面評(píng)估計(jì)劃工期的風(fēng)險(xiǎn)與影響，按照在計(jì)劃工期內(nèi)完成施工任務(wù)的方案進(jìn)行報(bào)價(jià)。如招標(biāo)文件允許對(duì)計(jì)劃工期進(jìn)行調(diào)整的，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)合理確定投標(biāo)工期并進(jìn)行報(bào)價(jià)。第16章工程量清單計(jì)價(jià)16.1.6發(fā)包人提供材料（1）發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確發(fā)包人提供材料的名稱、規(guī)格、交貨方式、交貨地點(diǎn)，并在招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征中對(duì)發(fā)包人提供材料予以描述。（2）發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確發(fā)包人提供材料的清單單位消耗量，清單單位消耗量可參照類似工程同類項(xiàng)目材料損耗率合理確定，并填寫《發(fā)包人提供材料一覽表》。因承包人原因?qū)е聦?shí)際領(lǐng)用數(shù)量超過(guò)按合同約定材料的清單單位消耗量計(jì)算的合理數(shù)量時(shí)，超出部分的材料費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。第16章工程量清單計(jì)價(jià)（3）發(fā)包人提供材料需要承包人保管及提供相應(yīng)服務(wù)的，發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃的安排制定發(fā)包人提供材料的交貨計(jì)劃并報(bào)發(fā)包據(jù)人，發(fā)包人應(yīng)按計(jì)劃提供。發(fā)包人提供材料的材料費(fèi)不計(jì)入綜合單價(jià)，也不計(jì)入投標(biāo)總價(jià)。（4）發(fā)包人提供的材料規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤、交貨地點(diǎn)及交貨方式變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加承包人的成本和（或）工期延誤，并應(yīng)向承包人支付合理利潤(rùn)。第16章工程量清單計(jì)價(jià)（5）發(fā)包人要求承包人采購(gòu)已在招標(biāo)文件中確定為發(fā)包人提供材料的，材料價(jià)格應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)招標(biāo)采購(gòu)價(jià)格或市場(chǎng)調(diào)查價(jià)格，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議確定。原投標(biāo)價(jià)中已計(jì)取發(fā)包人提供材料的保管及提供相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)予以扣減，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的承包人成本（含保管費(fèi)）和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。第16章工程量清單計(jì)價(jià)16.1.7承包人提供材料（1）除發(fā)包人提供的材料外，合同工程所需的材料由承包人提供，承包人提供的材料由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管（2）承包人應(yīng)將采購(gòu)材料的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等提交發(fā)包人確認(rèn)，并負(fù)責(zé)提供材料的質(zhì)量證明文件，滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）承包人提供的材料經(jīng)檢測(cè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)要求承包人及時(shí)采取措施，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。第16章工程量清單計(jì)價(jià)16.1.8建筑信息模型應(yīng)用（