【工程經(jīng)濟】王碩男 沖刺串講班課件11-第3篇-第20章-工程計價數(shù)字化與智能化（二）

第3篇工程估價記憶15：綜合單價的計算步驟：①確定計算基礎(chǔ)（消耗量指標(biāo)和生產(chǎn)要素單價）②分析每一清單項目的工程內(nèi)容③計算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量。④分部分項工程人工、材料、施工機具使用費的計算⑤計算綜合單價。第3篇工程估價記憶16：最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報價清單最高投標(biāo)限價（甲方）投標(biāo)報價（乙方）分部分項工程費依據(jù)預(yù)算定額測算（社會的平均水平）依據(jù)企業(yè)定額測算（自己的水平）措施項目費根據(jù)常規(guī)施工方案自己的施工方案其他項目費暫列金額（甲方給出）暫估價（甲方給出）計日工（按造價主管部門數(shù)據(jù)）總承包服務(wù)費（分三檔給1%～5%）暫列金額（甲方給出）暫估價（甲方給出）計日工（自主報價）總承包服務(wù)費（自主報價）規(guī)費按規(guī)定計算按規(guī)定計算稅金按規(guī)定計算按規(guī)定計算第3篇工程估價記憶17：工程計量的依據(jù)：（正規(guī)圖）（1）質(zhì)量合格證書（2）工程量清單及說明、工程量計算規(guī)范（3）設(shè)計圖紙第3篇工程估價記憶18：合同價款調(diào)整項目內(nèi)容基準日招標(biāo)工程為投標(biāo)截止日前28天非招標(biāo)工程為合同簽訂前28天基準日后價格變化基準日前法規(guī)變化：不調(diào)整合同價（風(fēng)險乙方承擔(dān)）基準日后法規(guī)變化：調(diào)整合同價款（風(fēng)由甲方承擔(dān)）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整（懲罰違約者）28天不可調(diào)乙方承擔(dān)風(fēng)險可調(diào)整甲方承擔(dān)風(fēng)險投標(biāo)截止日開標(biāo)日基準日第3篇工程估價記憶18：合同價款調(diào)整100%≤85%15%超15%-15%+15%調(diào)整價＜投標(biāo)報價調(diào)整價＞投標(biāo)報價不調(diào)整第3篇工程估價記憶18：合同價款調(diào)整控制價控制價×115%控制價×85%控制價×85%×（1-下浮率）第3篇工程估價記憶18：合同價款調(diào)整基準價格載明單價基準價格載明單價清單或預(yù)算書載明材料單價低于基準價格漲幅以基準價格為基礎(chǔ)跌幅以載明單價為基礎(chǔ)超過5%超過部分據(jù)實調(diào)整清單或預(yù)算書載明材料單價高于基準價格跌幅以基準價格為基礎(chǔ)漲幅以載明單價為基礎(chǔ)清單或預(yù)算書在聽材料單價等于基準價格材料單價漲跌幅以基準價格為基礎(chǔ)第3篇工程估價記憶19：索賠的程序和方法工作量增加窩工/停工人工計日工窩工費設(shè)備臺班自有：折舊租賃：租賃費事件發(fā)生承包人提交索賠意向通知書承包人提交中間索賠報告承包人提交最終索賠報告監(jiān)理人審核索賠報告，業(yè)主審查、批準答復(fù)承包人28天內(nèi)合理時間間隔索賠事件影響結(jié)束后的28天及時28天內(nèi)完成賠付當(dāng)期進度款記憶20：索賠事項第3篇工程估價序號條款號主要內(nèi)容可補償內(nèi)容工期費用利潤11.6.1提供圖紙錯誤√√√21.10.1施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品√√

32.3延遲提供施工場地√√√44.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件√√

55.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備

√

65.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求√√√78.3發(fā)包人提供資料錯誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失√√√89.2.5采取合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施√99.2.6因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故√1011.3發(fā)包人的原因造成工期延誤√√√1111.4異常惡劣的氣候條件√

1211.6發(fā)包人要求承包人提前竣工

√

獎金1312.2發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√第3篇工程估價序號條款號主要內(nèi)容可補償內(nèi)容工期費用利潤1412.4.2發(fā)包人原因引起造成暫停施工后無法按時復(fù)工√√√1513.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標(biāo)準的√√√1613.5.3監(jiān)理人對隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的√√√1713.6.2因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格√√√1814.1.3承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對材料、工程設(shè)備和工程重新檢驗且檢驗結(jié)果合格√√√1916.2法律變化引起的價格調(diào)整

√

2018.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費用增加的√√√2118.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\行失敗的

√√2219.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失

√√2319.4工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗和試運行√2421.3.1不可抗力√部分

2522.2.2因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工√√√第3篇工程估價記憶20：總結(jié)：1.不可索賠費用：惡劣氣候+不可抗力2.只可索賠費用：提前交付+法律+安全+工傷+缺陷修復(fù)后試驗3.不可索賠利潤：不利物質(zhì)+文物4.不可索賠工期：提前竣工+缺陷+試運行第3篇工程估價記憶21：四支付發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。承包人對安全文明施工費應(yīng)?？顚Ｓ?，10天14天7天開工日第3篇工程估價記憶21：四支付工程進度款的支付（一）付款周期：與計量周期一致（二）進度付款申請單的編制（三）進度付款申請單的提交：向監(jiān)理人提交14天14天支付證書支付申請延期付款協(xié)議第3篇工程估價記憶21：四支付結(jié)算款的支付最終結(jié)清7天內(nèi)14天支付結(jié)算款支付申請支付證書56天暫停施工缺陷責(zé)任期終止后7天內(nèi)7天付款結(jié)清申請支付證書56天雙倍違約金14天違約金第3篇工程估價記憶22：四擔(dān)保投標(biāo)保證金：2%履約擔(dān)保：10%質(zhì)量保證金：3%材料設(shè)備擔(dān)保：5%第3篇工程估價記憶23：不宜采用設(shè)計采購施工總承包的情形具有下列情形時，發(fā)包人不宜采用設(shè)計采購施工總承包（EPC），可采用設(shè)計施工總承包（DB）：（1）投標(biāo)人沒有足夠的時間或信息仔細審核發(fā)包人要求，或沒有足夠的時間或信息進行設(shè)計、風(fēng)險評估和估價；（2）施工涉及實質(zhì)性地下工程或投標(biāo)人無法檢查的其他區(qū)域的工程；（3）發(fā)包人要密切監(jiān)督或控制承包人的工作，或?qū)彶榇蟛糠质┕D紙。第3篇工程估價記憶24：可行性研究或方案設(shè)計后項目清單編碼包含四級編碼第3篇工程估價記憶24：初步設(shè)計后項目清單編碼應(yīng)在可行性研究或方案設(shè)計后項目清單編碼的基礎(chǔ)上進行第3篇工程估價記憶25：國際工程投標(biāo)報價的組成人工費、材料