2024年宿舍租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宿舍租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和責(zé)任第三條租賃條件3.1房屋使用及管理規(guī)范3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的5.2禁止使用的活動(dòng)第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條其他條款9.1房屋交接單9.2房屋維修記錄9.3房屋變更協(xié)議第十條附則10.1合同生效條件10.2合同修改和補(bǔ)充第十一條附件11.1租賃房屋照片11.2租賃房屋設(shè)施清單第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的宿舍，宿舍建筑總面積為平方米，宿舍樓棟編號(hào)為，房間編號(hào)為，租賃給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每三個(gè)月支付一次，乙方向甲方支付第一個(gè)月的租金作為押金，不計(jì)算在租金內(nèi)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為。1.3租金調(diào)整條款租金的調(diào)整方式如下：租賃期滿一年后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃期開始前通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。2.2提前解除租賃合同的條件和責(zé)任乙方若需提前解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租賃條件3.1房屋使用及管理規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃房屋，并遵守宿舍的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該宿舍僅限于居住使用，不得用于非法活動(dòng)或其他與居住無關(guān)的用途。5.2禁止使用的活動(dòng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、違章活動(dòng)，包括但不限于賭博、販毒、非法集會(huì)等。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和保管租賃房屋，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用和保管租賃房屋，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供租賃房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。7.2承租人違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付租金、使用和保管租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1房屋交接單本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，詳細(xì)記錄租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。《房屋交接單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2房屋維修記錄甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并定期記錄維修情況，維修記錄作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3房屋變更協(xié)議如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂《房屋變更協(xié)議》，該協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條附則10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1租賃房屋照片附件中應(yīng)包括租賃房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。11.2租賃房屋設(shè)施清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、照明等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字甲方代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日12.2承租人簽字乙方代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，介入本合同的履行過程。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供租賃房屋信息、介紹租賃雙方、協(xié)調(diào)租賃事宜、提供維修服務(wù)、提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額如下：在提供服務(wù)過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。16.2第三方責(zé)任免除如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方提供的服務(wù)規(guī)范和操作流程，并按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1第三方服務(wù)的變更如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方服務(wù)的終止如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方服務(wù)的替換如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方替換第三方服務(wù)。18.4第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并納入本合同約定的租金支付范圍內(nèi)。18.5第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為衡量第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循合同相對(duì)性和公平原則，即第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以其在合同中的約定和法律規(guī)定為限。19.2第三方責(zé)任劃分具體事項(xiàng)如第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任劃分。第二十十條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充20.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充如因第三方介入需要補(bǔ)充本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的法律適用第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十二條第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字如第三方介入本合同，第三方代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日第二十三條第三方介入的合同生效日期23.1第三方介入的合同生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第二十四條第三方介入的合同編號(hào)24.1第三方介入的合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房間布局、家具、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、照明等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的《房屋交接單》，記錄租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、家具等。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方共同維護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂《房屋變更協(xié)議》，作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或服務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金、使用和保管租賃房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為的賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。3.違約行為的責(zé)任免除情況，按照本合同約定的條款執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因未能使用房屋而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方，即甲方。2.承租人：指本合同