2024年個(gè)人地下室買(mǎi)賣(mài)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人地下室買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3地下室定義第二條地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四條地下室價(jià)格與支付方式4.1地下室價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3地下室定義本合同所指地下室位于甲方名下房產(chǎn)下方，位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，使用面積為50平方米，結(jié)構(gòu)為單層，設(shè)有通風(fēng)、照明等基本設(shè)施。第二條地下室基本情況2.1地下室位置地下室位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)地下負(fù)一層，出口位于小區(qū)內(nèi)部道路旁。2.2地下室面積地下室使用面積為50平方米，室內(nèi)空間寬敞，布局合理。2.3地下室結(jié)構(gòu)地下室為單層結(jié)構(gòu)，設(shè)有衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間、休息區(qū)等功能區(qū)域，墻面及地面采用防水、防火、耐磨材料建造。2.4地下室現(xiàn)狀地下室目前處于閑置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，墻面及地面完好，通風(fēng)、照明良好。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用地下室。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地下室用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條地下室價(jià)格與支付方式4.1地下室價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，地下室轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣五十萬(wàn)元整（￥500,000）。4.2支付方式（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣二十萬(wàn)元整（￥200,000）作為定金；（2）乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付剩余款項(xiàng)人民幣三十萬(wàn)元整（￥300,000）。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間自乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款之日起，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將地下室交付給乙方。5.2交付條件交付時(shí)，地下室應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成地下室鑰匙的交接。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理地下室過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，地下室所有權(quán)歸乙方所有。第六條保修條款6.1保修范圍本合同所售地下室保修范圍包括結(jié)構(gòu)、墻面、地面等主體工程。6.2保修期限地下室保修期限為五年，自交付之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，地下室出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付地下室或地下室不符合約定條件的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣十萬(wàn)元整（￥100,000），并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣五萬(wàn)元整（￥50,000），并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋和履行均應(yīng)以本合同正本為準(zhǔn)。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向位于北京市海淀區(qū)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同解除。10.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）合同被依法撤銷(xiāo)或確認(rèn)無(wú)效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月10日由甲乙雙方簽署。12.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第十三條合同的保管13.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，分別保管。13.2合同副本保管本合同副本由甲方保管，用于辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，均按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。如有與國(guó)家新出臺(tái)的法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸的，按新出臺(tái)的法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入，且雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入方式（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意第三方介入；（2）甲方或乙方單方面邀請(qǐng)第三方介入，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、辦理手續(xù)等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入事項(xiàng)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保密雙方的信息。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照約定方式支付費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要變更第三方介入事項(xiàng)的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更程序甲方和乙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議提交給第三方，第三方同意后生效。第八條第三方退出8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事項(xiàng)。如因第三方退出導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任的賠償限額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方和乙方的共同合作伙伴。10.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方和乙方的共同合作伙伴。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要解除第三方介入的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2合同解除程序甲方和乙方應(yīng)將書(shū)面解除協(xié)議提交給第三方，第三方同意后生效。第十二條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向位于北京市海淀區(qū)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同解除。13.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下室所有權(quán)證明附件二：地下室現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件三：地下室結(jié)構(gòu)圖紙附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：地下室過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件八：地下室使用說(shuō)明書(shū)附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：地下室所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含地下室的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)地下室的所有權(quán)。附件二：地下室現(xiàn)狀圖片及視頻資料本附件應(yīng)提供地下室當(dāng)前的實(shí)際情況的圖片和視頻資料，以直觀展示地下室的內(nèi)部狀況。附件三：地下室結(jié)構(gòu)圖紙本附件應(yīng)包含地下室的結(jié)構(gòu)圖紙，詳細(xì)說(shuō)明地下室的布局、尺寸、構(gòu)造等要素。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件五：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付平臺(tái)記錄等。附件七：地下室過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含地下室過(guò)戶(hù)所需的所有相關(guān)文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件八：地下室使用說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)提供地下室的使用說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明地下室的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件本附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付地下室，或交付的地下室不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.甲方或乙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行遲延所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付地下室，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方因等待交付而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用