2024年住宅租賃全新條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃全新條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請求5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租相關(guān)費(fèi)用7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.附件10.1租賃物清單10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2房屋租賃合同的變更11.3房屋租賃合同的終止12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3合同蓋章13.合同生效時(shí)間13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限：租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期：租賃開始日期為2024年____月____日，租賃結(jié)束日期為202____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付周期：租金每____支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金扣除事項(xiàng)：乙方逾期支付租金、造成租賃物損壞或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋維修請求：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____日內(nèi)通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。第七條提前解約7.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前____個(gè)月通知對方。7.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)在解約通知期限內(nèi)書面通知對方。7.3解約相關(guān)費(fèi)用：提前解約的一方應(yīng)支付給對方人民幣____元整（大寫：____________________元整）的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照附件二中的計(jì)算方法進(jìn)行，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條附件10.1租賃物清單：詳見附件三，清單中列出了租賃物的詳細(xì)物品和數(shù)量。10.2房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件四，照片展示了租賃房屋的現(xiàn)狀。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全注意事項(xiàng)等，詳見附件五。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方同意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2房屋租賃合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3房屋租賃合同的終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3合同蓋章：第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年____月____日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)____份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的執(zhí)行涉及第三方的服務(wù)或參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方的服務(wù)或參與符合本合同的約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任限度為限。若第三方未能履行其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償。16.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限度：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中約定，并通知甲方和乙方。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合本合同的要求。17.2第三方服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限應(yīng)與本合同的租賃期限相匹配，或由雙方另行協(xié)商確定。17.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的代理人，代表甲方履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的代理人，代表乙方履行本合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十九條第三方介入后的額外條款19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)變更：若需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.3第三方服務(wù)終止：第三方服務(wù)終止應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方責(zé)任限制20.1第三方責(zé)任限制原則：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限制應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方責(zé)任限制金額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并通知甲方和乙方。20.3第三方責(zé)任限制條件：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若存在法律限制或行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致其責(zé)任限制，甲方和乙方應(yīng)予以理解和接受。第二十一條第三方與合同其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的獨(dú)立關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。21.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二十二條第三方介入的約定修改22.1第三方介入條款的修改：本合同第三方介入的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.2第三方服務(wù)協(xié)議的修改：第三方服務(wù)協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方終止條件：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如出現(xiàn)違約行為或其他導(dǎo)致合同終止的情形，應(yīng)終止合同。23.2第三方終止程序：第三方終止合同應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方與合同的終止24.1第三方與本合同的終止：第三方與本合同的終止不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。24.2第三方與本合同的終止后果：第三方與本合同的終止，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十五條第三方介入的違約處理25.1第三方違約處理：第三方如未能履行服務(wù)協(xié)議或本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償。25.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、設(shè)施、配件等的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：安全注意事項(xiàng)提供房屋安全使用的注意事項(xiàng)，包括電器使用、火災(zāi)預(yù)防、緊急逃生等。附件五：其他相關(guān)文件包括與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同范本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定。4.乙方未按約定通知甲方房屋損壞情況，或未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解約：甲方提前解約未按約定支付違約金，或乙方提前解約未按約定通知甲方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件二中的計(jì)算方法，按照違約行為的嚴(yán)重程度確定違約金金額。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方未按約定提供維修服務(wù)的，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)附件二中的計(jì)算方法確定。若因此導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的