2024年商品房選購意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房選購意向協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與主體1.1：甲方（選購方）基本信息1.2：乙方（開發(fā)商）基本信息1.3：合同簽訂時間與地點第二條：商品房基本信息2.1：商品房項目名稱2.2：商品房所在地區(qū)與地址2.3：商品房的樓號、單元、房號及面積2.4：商品房的戶型、裝修標準與配套設(shè)施第三條：選購意向3.1：甲方對商品房的選購意向3.2：甲方意向選購的商品房數(shù)量3.3：甲方選購商品房的付款方式與期限第四條：價格與費用4.1：商品房的銷售價格4.2：甲方應(yīng)支付的購房款總額4.3：付款時間及付款賬戶信息4.4：其他相關(guān)費用及承擔方式第五條：交付條件與時間5.1：商品房的交付條件5.2：商品房的交付時間5.3：交付不合格的處理方式第六條：質(zhì)量保證6.1：商品房的質(zhì)量標準6.2：質(zhì)量問題的處理方式6.3：質(zhì)量保證期限第七條：產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1：商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2：甲方對商品房的使用權(quán)7.3：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間與流程第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同解除的條件與責任第九條：違約責任9.1：甲方違約責任9.2：乙方違約責任9.3：違約金的計算方式第十條：爭議解決10.1：爭議解決的方式10.2：仲裁地點與機構(gòu)10.3：法律適用第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義11.2：保密義務(wù)與期限11.3：違反保密條款的責任第十二條：合同的生效、修改與終止12.1：合同的生效條件12.2：合同的修改程序12.3：合同的終止條件第十三條：其他條款13.1：甲方與乙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2：第三方權(quán)利與責任第十四條：附件14.1：商品房買賣合同草案14.2：甲方支付憑證14.3：乙方提供的相關(guān)宣傳資料與承諾文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與主體1.1：甲方（選購方）基本信息甲方姓名/名稱：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2：乙方（開發(fā)商）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3：合同簽訂時間與地點本合同簽訂時間：2024年____月____日合同簽訂地點：____________________第二條：商品房基本信息2.1：商品房項目名稱項目名稱：____________________2.2：商品房所在地區(qū)與地址所在地區(qū)：____________________詳細地址：____________________2.3：商品房的樓號、單元、房號及面積樓號：____________________單元：____________________房號：____________________套內(nèi)建筑面積：____________________平方米2.4：商品房的戶型、裝修標準與配套設(shè)施戶型：____________________裝修標準：____________________配套設(shè)施：____________________第三條：選購意向3.1：甲方對商品房的選購意向甲方確認選購上述商品房，并同意按照本合同約定的價格與付款方式購買。3.2：甲方意向選購的商品房數(shù)量甲方意向購買的商品房數(shù)量為：____________________套3.3：甲方選購商品房的付款方式與期限（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給乙方。（2）按揭付款：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期房款，并按照銀行貸款程序辦理按揭手續(xù)。第四條：價格與費用4.1：商品房的銷售價格商品房的銷售價格為：____________________元/平方米4.2：甲方應(yīng)支付的購房款總額甲方應(yīng)支付的購房款總額為：____________________元（大寫：____________________元整）4.3：付款時間及付款賬戶信息付款時間：____________________付款賬戶信息：____________________4.4：其他相關(guān)費用及承擔方式其他相關(guān)費用（如契稅、物業(yè)費等）及承擔方式：____________________第五條：交付條件與時間5.1：商品房的交付條件商品房的交付條件如下：（1）乙方已完成商品房建設(shè)，并取得房屋所有權(quán)證；（2）乙方已按照合同約定完成商品房的裝修；（3）乙方已提供完善的配套設(shè)施。5.2：商品房的交付時間商品房的交付時間為：____________________5.3：交付不合格的處理方式如乙方未能按照約定時間交付合格的商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：____________________元/日，計算自本合同約定的交付之日起至實際交付之日止。第六條：質(zhì)量保證6.1：商品房的質(zhì)量標準商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2：質(zhì)量問題的處理方式如甲方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起____日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，根據(jù)實際情況進行修復或賠償。6.3：質(zhì)量保證期限商品房的質(zhì)量保證期限為：____________________年，自商品房交付之日起計算。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序本合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2：合同解除的條件與責任本合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條：違約責任9.1：甲方違約責任（1）支付違約金：甲方應(yīng)支付合同總價款的____%；（2）賠償乙方因違約所造成的直接損失。9.2：乙方違約責任（1）支付違約金：乙方應(yīng)支付合同總價款的____%；（2）賠償甲方因違約所造成的直接損失。9.3：違約金的計算方式違約金計算方式為：合同總價款×違約金比例。第十條：爭議解決10.1：爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為：____________________，仲裁機構(gòu)為：____________________。10.3：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與商品房買賣有關(guān)的所有未公開的信息。11.2：保密義務(wù)與期限甲乙雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3：違反保密條款的責任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1：合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3：合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法解除合同。第十三條：其他條款13.1：甲方與乙方約定的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議予以約定。13.2：第三方權(quán)利與責任本合同涉及的第三方權(quán)利與責任，由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議予以約定。第十四條：附件14.1：商品房買賣合同草案14.2：甲方支付憑證附件二：甲方支付憑證（包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等）14.3：乙方提供的相關(guān)宣傳資料與承諾文件附件三：乙方提供的相關(guān)宣傳資料與承諾文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個人、法人或其他組織。15.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第十六條：第三方介入的條件與程序16.1：第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2：第三方介入的程序（1）甲方和乙方達成第三方介入的共識；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定進行介入。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1：第三方的權(quán)利（1）按照約定獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；（2）對商品房質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；（3）獲得甲方和乙方支付的合理報酬。17.2：第三方的義務(wù)（1）按照約定履行監(jiān)督、評估、服務(wù)等職責；（2）保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用甲方和乙方的信息從事無關(guān)活動。第十八條：第三方責任限額18.1：第三方對甲方和乙方的責任第三方對甲方和乙方的責任限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對于因第三方原因造成的甲方和乙方損失，由第三方承擔。18.2：第三方對甲方和乙方以外的第三方的責任第三方對甲方和乙方以外的第三方的責任，由第三方與該第三方協(xié)商解決，甲方和乙方不承擔該責任。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方為合同關(guān)系，第三方按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)。19.2：第三方與甲方、乙方以外的第三方的關(guān)系第三方與甲方、乙方以外的第三方不存在合同關(guān)系，第三方不對甲方和乙方以外的第三方承擔任何義務(wù)。第二十十條：第三方介入的終止與解除20.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方和乙方書面同意解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。20.2：第三方介入的解除程序（1）甲方和乙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方和乙方向第三方支付約定報酬。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1：第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2：甲方和乙方違約處理如甲方和乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條：其他相關(guān)事項22.1：甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸；22.2：第三方介入所需費用，由甲方和乙方按約定承擔；22.3：第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同草案詳細要求和說明：本附件為商品房買賣合同的草稿，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和商品房的交付等具體事項。附件二：甲方支付憑證詳細要求和說明：本附件包括甲方支付購房款、稅費等費用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：乙方提供的相關(guān)宣傳資料與承諾文件詳細要求和說明：本附件包括乙方在銷售過程中提供的前期宣傳資料、房屋效果圖、規(guī)劃參數(shù)、裝修標準、配套設(shè)施等承諾文件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入范圍、期限、違約責任等事項。附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認商品房交付的時間、條件及雙方對交付的認可。附件六：質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件由乙方提供，承諾商品房的質(zhì)量標準及質(zhì)量保證期限。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付購房款、稅費等費用。責任認定標準：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×逾期付款比例。示例說明：若甲方逾期支付購房款，按照合同約定應(yīng)支付100萬元，甲方逾期支付1個月，則需支付違約金5萬元（100萬元×5%）。違約行為：乙方未按照約定時間交付商品房。責任認定標準：乙方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：商品房總價款×逾期交付比例。示例說明：若乙方逾期交付商品房，按照合同約定應(yīng)交付1000平方米，乙方逾期交付100平方米，則需支付