2024年國際展覽中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際展覽中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1租賃方名稱及地址1.2出租方名稱及地址1.3租賃物名稱、位置、面積及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及截止日期第四條押金4.1押金金額4.2押金支付及退還條件第五條租賃用途及限制5.1租賃物的用途5.2租賃物的禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險理賠程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1租賃方名稱及地址租賃方地址：×××路×××號，郵政編碼：×××3000001.2出租方名稱及地址出租方地址：×××路×××號，郵政編碼：×××3000001.3租賃物名稱、位置、面積及設施租賃物名稱：×××國際展覽中心場地租賃物位置：位于×××路×××號，×××國際展覽中心內(nèi)租賃物面積：總面積為××××平方米，具體展區(qū)面積詳見附件一租賃物設施：包括但不限于展館、會議室、休息區(qū)、停車場等第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：××××年××月××日2.2租賃結束日期租賃結束日期：××××年××月××日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2租金支付周期租金支付周期：每三個月支付一次，共支付四次3.3租金支付賬戶及截止日期租金支付賬戶：×××銀行×××分行×××賬戶每期租金支付截止日期：每期租賃開始日期之前七個工作日第四條押金4.1押金金額押金金額：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元4.2押金支付及退還條件押金支付：承租方在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付給出租方押金退還：租賃期滿，且承租方按照本合同約定履行完畢各項義務后，出租方在扣除承租方應付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金給承租方第五條租賃用途及限制5.1租賃物的用途5.2租賃物的禁止用途（1）舉辦與展覽會無關的活動（2）進行違法活動（3）擅自改變租賃物的結構和外觀（4）其他違反法律法規(guī)及社會公序良俗的行為第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任承租方負責對租賃物內(nèi)部進行日常的清潔和保養(yǎng)，并按照合同約定使用租賃物，不得故意損壞或擅自改動租賃物的設施。第七條保險7.1承租方保險責任承租方應按照出租方的要求，為租賃物及租賃期間內(nèi)的所有展品辦理財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交出租方備案。7.2保險理賠程序承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按照本合同約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務，導致承租方無法正常使用租賃物，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2承租方違約責任承租方如未按照本合同約定支付租金、押金或未按照約定使用租賃物，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國×××省×××市，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應提前三十個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，任何一方均有權解除本合同。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方在發(fā)送通知后的五個工作日內(nèi)以書面形式提出異議。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。12.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前六個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃用途說明、保險單副本等。13.2合同修訂歷史本合同自××××年××月××日起草，歷經(jīng)三次修訂，修訂日期為××××年××月××日。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國×××省×××市簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：×××國際展覽中心簽署人：____________職務：____________承租方（乙方）：×××公司簽署人：____________職務：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下租賃活動并獲得利益的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、供應商、合作伙伴等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下租賃活動時，應遵守本合同的約定，如違反本合同約定導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同享有的權利包括但不限于：按約定使用租賃物、獲得租賃物所產(chǎn)生的利益等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入本合同項下租賃活動時，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。16.2說明本合同項下第三方介入，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的界定如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額為本合同項下第三方的收益金額。17.2第三方責任限額的扣除甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張責任時，應扣除第三方已支付的違約金、賠償金等。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項下的權利義務，不包括甲乙方之間的權利義務。甲乙方之間的權利義務，按照本合同約定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償，第三方應承擔相應的責任。甲乙方之間的損失，由違約方承擔責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入導致甲乙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國×××省×××市，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第二十條第三方介入的生效、終止與續(xù)約20.1第三方介入的生效第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙方同意，并在書面補充協(xié)議上簽字（或蓋章）確認。20.2第三方介入的終止第三方介入本合同，可在合同約定的事由發(fā)生時終止。20.3第三方介入的續(xù)約如第三方希望續(xù)約，應在本合同到期前六個月與甲乙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二十一條其他條款21.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃用途說明、保險單副本等。21.2合同修訂歷史本合同自××××年××月××日起草，歷經(jīng)三次修訂，修訂日期為××××年××月××日。第二十二條簽署22.1合同簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。22.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國×××省×××市簽署。22.3合同簽署人出租方（甲方）：×××國際展覽中心簽署人：____________職務：____________承租方（乙方）：×××公司簽署人：____________職務：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃用途說明詳細描述承租方租賃租賃物的主要用途，包括但不限于展覽、會議、活動等，并提供相關證明材料。附件三：保險單副本承租方提供的保險單副本，證明已按照合同約定購買了相應的保險。附件四：支付憑證包括但不限于租金支付憑證、押金支付憑證等，證明雙方已按照合同約定履行了支付義務。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄出租方對租賃物進行的維修保養(yǎng)情況，以證明出租方已按照合同約定履行了維修保養(yǎng)義務。附件六：違約行為記錄記錄合同履行過程中雙方發(fā)生的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、損壞租賃物等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按照約定使用租賃物3.故意損壞租賃物4.未經(jīng)允許擅自改動租賃物結構5.未按時履行維修保養(yǎng)義務違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延金額的1%作為違約金。2.未按照約定使用租賃物或故意損壞租賃物的，應承擔修復費用或賠償金額。3.未經(jīng)允許擅自改動租賃物結構的，應恢復原狀，并支付違約金。4.未按時履行維修保養(yǎng)義務的，應支付違約金，并承擔由此導致的損失。示例說明：如承租方遲延支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金。如承租方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，出租方可以要求承租方承擔修復費用或賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物品，包括但不限于展館、會議室、休息區(qū)、停車場等。2.出租方：指本合同約定的提供租賃物并收取租金的一方，即×××國際