2024年定制版物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生第四條服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3違約責(zé)任第七條爭議解決7.1和解7.2調(diào)解7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的生效、修訂與解除9.1生效條件9.2修訂條件9.3解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的完整性與獨(dú)立性12.1完整性與獨(dú)立性第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1甲方代表簽署14.2乙方代表簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.2本合同所述的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)相關(guān)資料和信息。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開展物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)包或者分包物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2安全保障3.2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方物業(yè)的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度，保障甲方物業(yè)不受損害。3.2.2乙方應(yīng)配備足夠的安全人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡查和應(yīng)急處置。3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.3.2乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并配備相應(yīng)的清潔人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同的終止6.2.1有下列情形之一，雙方同意終止合同的，本合同即行終止：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方要求終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作。6.3違約責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的生效、修訂與解除9.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.3合同的解除應(yīng)符合本合同第六章約定的終止條件，或者雙方協(xié)商一致解除。第十條通知與送達(dá)（1）郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）傳真至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；（3）送達(dá)至對(duì)方的主要經(jīng)營場(chǎng)所。10.2通知和文件送達(dá)的有效性，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的完整性與獨(dú)立性12.1本合同是雙方意思表示的一致，取代了之前所有的口頭或書面的溝通和協(xié)商。12.2本合同的任何條款，不影響雙方其他合同的效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄是本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表（簽字）：______________，職務(wù)：______________，日期：____年__月__日。14.2乙方代表（簽字）：______________，職務(wù)：______________，日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、客戶等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)管理服務(wù)的提供、采購、銷售等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)的工作，提供必要的支持和配合。16.2甲方和乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。17.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等方面的責(zé)任。17.3第三方造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方違約的處理18.1如第三方違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方權(quán)益的保障19.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.2第三方不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)的第三方效力21.1甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)對(duì)本合同第三方具有約束力。21.2第三方對(duì)本合同甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不具有約束力。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議22.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條附則23.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。23.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)由甲方、乙方和第三方代表簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：安全管理制度附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理制度附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)所有的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)與管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。附件三：安全管理制度本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急處置、安全教育等方面的具體規(guī)定。附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理制度本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)遵守的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體規(guī)定。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等信息。附件六：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等信息。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方選擇的爭議解決方式，包括和解、調(diào)解、法律途徑等方面的具體規(guī)定。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、泄露后果等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為補(bǔ)充協(xié)議的模板，供雙方在未盡事宜時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照本合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)包或者分包物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方未按照本合同約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)相關(guān)資料和信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照本合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的2024年定制版物業(yè)管理合作協(xié)議。2.甲方：指本合同的一方，具有物業(yè)所有