2024年二手房買賣全程經(jīng)紀合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣全程經(jīng)紀合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀機構信息第二條經(jīng)紀服務內容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源推薦2.5交易撮合2.6交易談判2.7合同簽訂2.8交易款項結算2.9產(chǎn)權過戶2.10售后服務第三條經(jīng)紀服務費用3.1服務費用標準3.2支付方式3.3費用退還第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條雙方權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3經(jīng)紀機構義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀機構違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同終止第十二條合同的解釋第十三條合同的簽訂地第十四條合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X1.3經(jīng)紀機構信息1.3.1經(jīng)紀機構名稱：X1.3.2經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照號：X1.3.3經(jīng)紀機構負責人：X1.3.4經(jīng)紀機構聯(lián)系方式：X1.3.5經(jīng)紀機構地址：X第二條經(jīng)紀服務內容2.1房源信息收集2.1.1經(jīng)紀機構應按照買受人需求，收集相關房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。2.2客源信息收集2.2.1經(jīng)紀機構應按照出賣人需求，收集相關客源信息，包括但不限于客源的購房需求、購房預算、購房資格等。2.3房源展示2.3.1經(jīng)紀機構應根據(jù)買受人需求，合理安排看房時間，帶領買受人實地查看房源。2.4客源推薦2.4.1經(jīng)紀機構應根據(jù)出賣人需求，向出賣人推薦符合條件的客源。2.5交易撮合2.5.1經(jīng)紀機構應積極協(xié)調出賣人和買受人，促使雙方達成交易意向。2.6交易談判2.6.1經(jīng)紀機構應協(xié)助出賣人和買受人進行交易談判，直至雙方達成一致。2.7合同簽訂2.7.1經(jīng)紀機構應協(xié)助出賣人和買受人簽訂房屋買賣合同。2.8交易款項結算2.8.1經(jīng)紀機構應協(xié)助出賣人和買受人辦理交易款項的結算。2.9產(chǎn)權過戶2.9.1經(jīng)紀機構應協(xié)助出賣人和買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.10售后服務第三條經(jīng)紀服務費用3.1服務費用標準3.1.1經(jīng)紀機構向出賣人收取的服務費用為房屋成交總價的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2經(jīng)紀機構向買受人收取的服務費用為房屋成交總價的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1出賣人和買受人應按照雙方約定的支付方式和時間，向經(jīng)紀機構支付服務費用。3.3費用退還3.3.1在合同有效期內，若因經(jīng)紀機構原因導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)紀機構應無息退還已收取的服務費用。3.3.2在合同有效期內，若雙方協(xié)商一致解除合同，經(jīng)紀機構應按照已提供服務的實際情況，退還部分或全部服務費用。第四條合同期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同的起始日期為年月日。4.2終止日期4.2.1本合同的終止日期為年月日。第五條雙方權利義務5.1出賣人義務5.1.1出賣人應如實向經(jīng)紀機構提供房源信息，并配合經(jīng)紀機構進行展示、推廣等活動。5.1.2出賣人應按照合同約定，支付經(jīng)紀服務費用。5.2買受人義務5.2.1買受人應如實向經(jīng)紀機構提供購房需求，并配合經(jīng)紀機構進行客源推薦、看房等活動。5.2.2買受人應按照合同約定，支付經(jīng)紀服務費用。5.3經(jīng)紀機構義務5.3.1經(jīng)紀機構應按照合同約定，提供專業(yè)的經(jīng)紀服務，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源推薦、交易撮合、交易談判、合同簽訂、交易款項結算、產(chǎn)權過戶等。5.3.2經(jīng)紀機構應妥善保管雙方第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向經(jīng)紀機構所在地的人民法院提起訴訟。8.2調解解決8.2.1如雙方同意，可以邀請第三方進行調解，調解結果對雙方具有法律約束力。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意，可以提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔。8.4法律途徑8.4.1如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均可依法采取法律途徑解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3變更和解除的程序9.3.1雙方應將變更或解除協(xié)議提交至經(jīng)紀機構，并由經(jīng)紀機構進行備案。9.3.2經(jīng)紀機構應按照變更或解除協(xié)議的內容，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.1.1合同轉讓應得到對方的書面同意。10.1.2合同轉讓不得改變合同的實質性內容。10.2轉讓程序10.2.1雙方應將轉讓事宜通知經(jīng)紀機構，并由經(jīng)紀機構進行備案。10.2.2經(jīng)紀機構應按照轉讓雙方的要求，協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括雙方提供的相關證明材料、房源照片、客源資料等。11.1.2附件與合同具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同的生效日期為年月日。11.3合同終止11.3.1本合同在合同期限屆滿或者合同解除、變更、轉讓等情形下終止。11.3.2本合同的終止日期為年月日。第十二條合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條合同的簽訂地本合同簽訂地為。第十四條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于金融機構、物業(yè)公司、維修公司、保險公司等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因需要而邀請第三方提供相應服務或協(xié)助，包括但不限于貸款、物業(yè)查驗、維修、保險等服務。2.第三方責任及權利2.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供約定的服務或協(xié)助，并確保服務質量符合本合同的要求。如第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利第三方有權按照約定收取甲乙方的服務費用。如第三方提供的服務或協(xié)助超出了本合同的約定范圍，第三方有權要求甲乙方支付額外費用。3.第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關系。第三方應按照甲方的要求提供服務或協(xié)助，并確保服務質量符合甲方的要求。如第三方未能按照甲方要求提供服務或協(xié)助，導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關系。第三方應按照乙方的要求提供服務或協(xié)助，并確保服務質量符合乙方的要求。如第三方未能按照乙方要求提供服務或協(xié)助，導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通，并達成一致意見。4.2甲乙方應將第三方提供的服務或協(xié)助范圍、費用等事項明確告知對方，并取得對方同意。4.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容符合本合同的要求，不得損害甲乙方的利益。5.第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。如第三方因其過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2除第三方故意行為或重大過失外，第三方不對甲乙方的其他損失承擔責任。5.3第三方如因不可抗力導致無法履行合同義務的，不承擔賠償責任。6.第三方介入對合同其他條款的影響6.1本合同其他條款對第三方具有約束力。第三方應遵守本合同的其他條款，包括但不限于保密、爭議解決等條款。6.2本合同其他條款對甲乙方具有約束力。甲乙方應按照本合同的約定，履行合同義務。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方提供的服務或協(xié)助范圍、費用等事項，應提前與第三方溝通，并達成一致意見。變更事項應書面確認，并提交至經(jīng)紀機構備案。7.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。解除合同后，第三方不應再要求甲乙方支付任何費用。8.第三方介入的違約責任8.1第三方如未能按照約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。8.2甲乙方如未能按照約定支付第三方服務費用，導致第三方損失的，甲乙方應向第三方支付違約金，違約金的標準雙方約定確定。9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟或提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。10.第三方介入的附則10.1第三方介入的事項如需修改或補充，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源照片房源面積房源戶型房源樓層房源裝修情況房源價格2.客源信息表客源購房需求客源購房預算客源購房資格3.房屋買賣合同合同合同附件4.交易款項支付憑證付款憑證收款憑證5.產(chǎn)權過戶證明過戶申請過戶批準6.售后服務記錄服務記錄客戶反饋7.第三方服務合同貸款服務合同物業(yè)查驗服務合同維修服務合同保險服務合同說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未如實提供房源信息未按約定支付第三方服務費用未按約定時間支付經(jīng)紀服務費用未按約定完成交易2.乙方違約行為及責任未如實提供客源信息未按約定支付購房款項未按約定時間支付經(jīng)紀服務費用未按約定完成交易3.經(jīng)紀機構違約行為及責任未按約定提供房源信息未按約定提供客源信息未按約定促成交易未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)示例說明：假設甲方未如實提供房源信息，導致交易失敗，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有損失，并向乙方支付違約金。具體違約金金額雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年二手房買賣全程經(jīng)紀合同，由甲方、乙方和經(jīng)紀機構簽訂。2.房源：房源是指甲方出