2024年二手房買賣全程經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣全程經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源推薦2.5交易撮合2.6交易談判2.7合同簽訂2.8交易款項(xiàng)結(jié)算2.9產(chǎn)權(quán)過戶2.10售后服務(wù)第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用退還第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同終止第十二條合同的解釋第十三條合同的簽訂地第十四條合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：X1.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：X1.3.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X1.3.5經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：X第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照買受人需求，收集相關(guān)房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等。2.2客源信息收集2.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照出賣人需求，收集相關(guān)客源信息，包括但不限于客源的購房需求、購房預(yù)算、購房資格等。2.3房源展示2.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買受人需求，合理安排看房時(shí)間，帶領(lǐng)買受人實(shí)地查看房源。2.4客源推薦2.4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)出賣人需求，向出賣人推薦符合條件的客源。2.5交易撮合2.5.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)出賣人和買受人，促使雙方達(dá)成交易意向。2.6交易談判2.6.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人進(jìn)行交易談判，直至雙方達(dá)成一致。2.7合同簽訂2.7.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人簽訂房屋買賣合同。2.8交易款項(xiàng)結(jié)算2.8.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人辦理交易款項(xiàng)的結(jié)算。2.9產(chǎn)權(quán)過戶2.9.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.10售后服務(wù)第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向出賣人收取的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向買受人收取的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1出賣人和買受人應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還3.3.1在合同有效期內(nèi)，若因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)無息退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2在合同有效期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致解除合同，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照已提供服務(wù)的實(shí)際情況，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同的起始日期為年月日。4.2終止日期4.2.1本合同的終止日期為年月日。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)如實(shí)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房源信息，并配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行展示、推廣等活動(dòng)。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)如實(shí)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供購房需求，并配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行客源推薦、看房等活動(dòng)。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)5.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源推薦、交易撮合、交易談判、合同簽訂、交易款項(xiàng)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意，可以提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4法律途徑8.4.1如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均可依法采取法律途徑解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3變更和解除的程序9.3.1雙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議提交至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。9.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1雙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。10.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括雙方提供的相關(guān)證明材料、房源照片、客源資料等。11.1.2附件與合同具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同的生效日期為年月日。11.3合同終止11.3.1本合同在合同期限屆滿或者合同解除、變更、轉(zhuǎn)讓等情形下終止。11.3.2本合同的終止日期為年月日。第十二條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的簽訂地本合同簽訂地為。第十四條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因需要而邀請第三方提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于貸款、物業(yè)查驗(yàn)、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用。如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助超出了本合同的約定范圍，第三方有權(quán)要求甲乙方支付額外費(fèi)用。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。如第三方未能按照甲方要求提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。如第三方未能按照乙方要求提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并達(dá)成一致意見。4.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或協(xié)助范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)明確告知對方，并取得對方同意。4.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的要求，不得損害甲乙方的利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2除第三方故意行為或重大過失外，第三方不對甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入對合同其他條款的影響6.1本合同其他條款對第三方具有約束力。第三方應(yīng)遵守本合同的其他條款，包括但不限于保密、爭議解決等條款。6.2本合同其他條款對甲乙方具有約束力。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方提供的服務(wù)或協(xié)助范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)提前與第三方溝通，并達(dá)成一致意見。變更事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)，并提交至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案。7.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，第三方不應(yīng)再要求甲乙方支付任何費(fèi)用。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方如未能按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定確定。9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟或提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的附則10.1第三方介入的事項(xiàng)如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源照片房源面積房源戶型房源樓層房源裝修情況房源價(jià)格2.客源信息表客源購房需求客源購房預(yù)算客源購房資格3.房屋買賣合同合同合同附件4.交易款項(xiàng)支付憑證付款憑證收款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶證明過戶申請過戶批準(zhǔn)6.售后服務(wù)記錄服務(wù)記錄客戶反饋7.第三方服務(wù)合同貸款服務(wù)合同物業(yè)查驗(yàn)服務(wù)合同維修服務(wù)合同保險(xiǎn)服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未如實(shí)提供房源信息未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用未按約定完成交易2.乙方違約行為及責(zé)任未如實(shí)提供客源信息未按約定支付購房款項(xiàng)未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用未按約定完成交易3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任未按約定提供房源信息未按約定提供客源信息未按約定促成交易未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)示例說明：假設(shè)甲方未如實(shí)提供房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，并向乙方支付違約金。具體違約金金額雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年二手房買賣全程經(jīng)紀(jì)合同，由甲方、乙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂。2.房源：房源是指甲方出