2024年分公司與出租方變更租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分公司與出租方變更租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1分公司基本情況1.2出租方基本情況第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1分公司使用租賃物的規(guī)定4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租方的維修責任5.2分公司損壞租賃物的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條變更租賃合同7.1變更條件7.2變更程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2分公司違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1租賃物變更12.2租金調(diào)整第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃合同變更協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1分公司代表簽字14.2出租方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1分公司基本情況分公司全稱為X分公司，是母公司X公司下屬的獨立法人，注冊地為X，經(jīng)營范圍為X。1.2出租方基本情況出租方全稱為X公司，注冊地為X，經(jīng)營范圍為X。第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述租賃物為位于X的辦公樓，建筑面積為X平方米，包括X等設施。2.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元，每年租金為人民幣X元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付時間分公司應在每月底前支付下一個月租金，如有延遲，應支付延遲期間的滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1分公司使用租賃物的規(guī)定分公司應按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責任出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)和設施的維護保養(yǎng)，分公司負責日常使用和維護。第五條維修責任5.1出租方的維修責任出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)和設施的維修，確保租賃物符合安全和使用要求。5.2分公司損壞租賃物的維修責任分公司損壞租賃物或設施的，應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1保險責任出租方應辦理租賃物的保險，并將分公司列為共同被保險人。6.2保險費用保險費用由出租方承擔。第七條變更租賃合同7.1變更條件合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。7.2變更程序變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應提前六個月書面通知對方，并支付違約金。8.2提前解除合同的程序提前解除合同的，雙方應協(xié)商確定解除日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償分公司因此造成的損失。9.2分公司違約責任分公司未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國X省X市，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1租賃物變更合同履行期間，如租賃物發(fā)生變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2租金調(diào)整合同履行期間，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃合同變更協(xié)議附件二：租賃合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。第十四條簽字蓋章14.1分公司代表簽字分公司代表簽字確認本合同，代表分公司同意合同內(nèi)容。14.2出租方代表簽字出租方代表簽字確認本合同，代表出租方同意合同內(nèi)容。14.3簽字日期本合同于2024年X月X日在X簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當甲乙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務或協(xié)助時，可協(xié)商委托第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)承擔相應的責任，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額甲乙方與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)甲乙方應協(xié)助第三方行使合同權(quán)益，確保合同順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，甲乙方與第三方根據(jù)書面協(xié)議劃分權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未履行合同義務或違反合同條款的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同的，合同對甲乙方及第三方均具有約束力。8.2第三方介入的合同補充第三方介入后的合同補充協(xié)議，均需甲乙方簽字蓋章，方為有效。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙方應對第三方提供的商業(yè)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方信息泄露的責任如有泄露，甲乙方應承擔違約責任，并向第三方賠償損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國X省X市，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1第三方介入的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1第三方介入的其他約定甲乙方與第三方就本合同另有約定的，從其約定。12.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同條款具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，包括但不限于辦公樓的樓層、房間號、家具和設備的品牌和型號等。附件二：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，包括但不限于變更的條款、變更后的條款內(nèi)容以及變更生效日期等。附件三：第三方服務協(xié)議明確第三方的職責、權(quán)利和義務，包括但不限于第三方的工作范圍、服務標準、責任限額等。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)作為證明，證明出租方已經(jīng)為租賃物辦理了保險，并將分公司列為共同被保險人。附件五：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、維修責任、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.分公司未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未履行合同義務或違反合同條款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。示例說明：如果出租方未能按約定提供租賃物，導致分公司無法正常使用租賃物，出租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償分公司因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給分公司的辦公樓及附屬設施。2.租金：指分公司支付給出租方的租賃費用。3.第三方：指除甲乙方之外，與