2024年保障性住房回遷購(gòu)房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性住房回遷購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1回遷方1.2購(gòu)房方第二條回遷住房的基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3戶型結(jié)構(gòu)第三條購(gòu)房資格與條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房條件3.3購(gòu)房順序第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2配套設(shè)施13.3雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1回遷方簽字蓋章14.2購(gòu)房方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1回遷方1.1.1回遷方為_(kāi)___（單位名稱），住所地____（詳細(xì)地址）。1.2購(gòu)房方第二條回遷住房的基本情況2.1住房地址2.1.1回遷住房地址為_(kāi)___（具體門(mén)牌號(hào)），位于____（小區(qū)名稱），____（棟數(shù)/樓號(hào)）。2.2住房面積2.2.1住房建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3戶型結(jié)構(gòu)2.3.1住房戶型為_(kāi)___（戶型名稱），包括____（房間數(shù)）個(gè)臥室，____（廳室）廳，____（衛(wèi)生間）個(gè)衛(wèi)生間，以及其他____（廚房、陽(yáng)臺(tái)等）空間。第三條購(gòu)房資格與條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房條件3.2.1居民應(yīng)滿足____（具體條件），包括但不限于：____（條件一）、____（條件二）、____（條件三）。3.3購(gòu)房順序3.3.1按照回遷協(xié)議簽訂時(shí)間的先后順序進(jìn)行購(gòu)房資格的認(rèn)定。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1.1住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式4.2.1.1銀行按揭貸款；4.2.1.2商業(yè)貸款；4.2.1.3個(gè)人儲(chǔ)蓄支付；4.2.1.4其他____（指定支付方式）。4.3付款時(shí)間4.3.1.1簽約時(shí)支付首付款人民幣_(tái)___元；4.3.1.2入住前支付人民幣_(tái)___元；4.3.1.3剩余房款人民幣_(tái)___元，通過(guò)____（貸款機(jī)構(gòu)）進(jìn)行銀行按揭貸款支付，貸款期限為_(kāi)___年，利率為_(kāi)___%。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1回遷住房的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2交付條件5.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)合格，并通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；5.2.1.2室內(nèi)裝修符合____（裝修標(biāo)準(zhǔn)）；5.2.1.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；5.2.1.4其他____（具體交付條件）。5.3驗(yàn)收程序5.3.1.1實(shí)地查看住房，確認(rèn)無(wú)誤后簽字驗(yàn)收；5.3.1.2對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，居民應(yīng)在____天內(nèi)向回遷方提出，回遷方應(yīng)在____天內(nèi)予以解決。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.1.1回遷方保證回遷住房符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。6.2保修范圍6.2.1保修范圍包括：6.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；6.2.1.2室內(nèi)裝修；6.2.1.3給排水系統(tǒng)；6.2.1.4供電系統(tǒng)；6.2.1.5燃?xì)庀到y(tǒng)；6.2.1.6其他設(shè)施設(shè)備。6.3保修期限6.3.1保修期限自交付之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。第二部分繼續(xù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的情形包括：8.1.2.1住房交付時(shí)間；8.1.2.2住房面積；8.1.2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格；8.1.2.4付款方式；8.1.2.5其他合同條款的變更。8.2解除條件8.2.1在住房交付前，居民因特殊原因需解除合同的，應(yīng)向回遷方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.2回遷方在收到解除合同申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)答復(fù)居民。8.2.3合同解除的條件包括但不限于：8.2.3.1居民因重大疾病需轉(zhuǎn)移居住地；8.2.3.2居民因工作調(diào)動(dòng)需遷往外地；8.2.3.3其他不可抗力因素。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3.2居民應(yīng)按照回遷方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：8.3.2.1提交書(shū)面申請(qǐng)；8.3.2.2提供相關(guān)證明材料；8.3.2.3辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1回遷方未按照合同約定交付住房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2居民未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：9.2.2.1違約方應(yīng)支付的違約金為房?jī)r(jià)的____%；9.2.2.2違約金計(jì)算基準(zhǔn)為已支付房款及應(yīng)付款項(xiàng)的總和。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（法院名稱），所在地為_(kāi)___（法院地址）。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)____（省、自治區(qū)、直轄市）的法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1本合同的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同的簽訂、履行、解釋及解除等，均應(yīng)提交至____（仲裁委員會(huì)）仲裁。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止12.3.1.1居民按照合同約定完成購(gòu)房；12.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定13.1戶口遷移13.1.1居民在取得住房所有權(quán)證后，應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。13.2配套設(shè)施13.2.1回遷方應(yīng)保證住房周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于：13.2.1.1教育設(shè)施；13.2.1.2醫(yī)療設(shè)施；13.2.1.3商業(yè)設(shè)施；13.2.1.4交通設(shè)施。13.3雙方的其他約定13.3.1雙方第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的條件1.1本合同在履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于：1.1.1房屋交易中介服務(wù)；1.1.2房屋評(píng)估服務(wù)；1.1.3房屋監(jiān)理服務(wù)；1.1.4其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保選定的第三方機(jī)構(gòu)能夠按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同的約定，公正、客觀地履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；3.1.4提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第四條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益4.1第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任5.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。5.2第三方機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和甲乙雙方的具體約定確定。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方機(jī)構(gòu)的行為，不視為甲乙雙方的授權(quán)或代表。第七條第三方機(jī)構(gòu)介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方機(jī)構(gòu)介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條第三方機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用8.1第三方機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第九條第三方機(jī)構(gòu)的退出9.1第三方機(jī)構(gòu)在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行。9.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十條第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為10.1如第三方機(jī)構(gòu)存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正。10.2如第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除11.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方機(jī)構(gòu)與合同的變更、解除12.1合同的變更、解除，不影響第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)原合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方機(jī)構(gòu)如因合并、分立、解散等原因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓的，本合同對(duì)繼承或受讓的第三方機(jī)構(gòu)繼續(xù)有效。第十四條第三方機(jī)構(gòu)的其他義務(wù)14.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。本部分對(duì)第三方介入后的合同條款進(jìn)行了詳細(xì)修正和補(bǔ)充，以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分的條款，以確保合同的履行過(guò)程中能夠順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：購(gòu)房首付款收據(jù)附件四：銀行按揭貸款合同附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄附件六：質(zhì)量保證書(shū)附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：監(jiān)理報(bào)告附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包含房屋的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：該附件為甲乙雙方購(gòu)房的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)證明甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保合同的有效性。附件三：購(gòu)房首付款收據(jù)詳細(xì)要求：首付款收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄首付款的金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方已支付首付款，確保后續(xù)貸款和交付的順利進(jìn)行。附件四：銀行按揭貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。說(shuō)明：該附件用于規(guī)定甲乙雙方貸款的詳細(xì)條款，確保貸款的順利進(jìn)行。附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的狀況、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方已按照約定完成房屋交付，確保房屋質(zhì)量。附件六：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。說(shuō)明：該附件用于保證甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量問(wèn)題能得到及時(shí)解決。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該附件用于規(guī)定甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理的權(quán)益和義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該附件用于規(guī)定甲乙雙方對(duì)中介服務(wù)的權(quán)益和義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件九：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于提供房屋評(píng)估的依據(jù)，確保甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)值的了解。附件十：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋施工過(guò)程的監(jiān)理情況