2024年升級版：辦公空間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：辦公空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方簽訂合同的代表人2.租賃辦公空間描述2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積2.3辦公空間現(xiàn)狀及設(shè)施3.租賃期限與起始日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金遲延支付的后果5.維修與維護(hù)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任6.3保險理賠程序7.使用與占用7.1承租方使用范圍7.2禁止用途7.3占用辦公空間的條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金8.3提前終止合同的賠償責(zé)任9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.3轉(zhuǎn)讓的生效條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.適用法律與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1合同的完整性與修改13.2通知與送達(dá)13.3保密條款13.4合同附件14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：先生1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：先生1.3雙方簽訂合同的代表人1.3.1出租方代表：先生1.3.2承租方代表：先生2.租賃辦公空間描述2.1辦公空間位置2.1.1辦公空間位于街道號大樓層2.1.2辦公空間入口位于大樓東側(cè)2.2辦公空間面積2.2.1辦公空間總面積為平方米2.3辦公空間現(xiàn)狀及設(shè)施2.3.1辦公空間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等2.3.2辦公空間內(nèi)不包括：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備3.租賃期限與起始日期3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方4.租金與支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付賬戶信息4.3.1收款賬戶名稱：公司4.3.2收款賬戶號碼：X4.4租金遲延支付的后果4.4.1如承租方遲延支付租金，應(yīng)支付遲延金，遲延金計(jì)算方式為：遲延金額的千分之五5.維修與維護(hù)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)辦公空間內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)其使用的辦公設(shè)備和家具5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1如發(fā)生重大維修費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租方備案6.2出租方保險責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)購買建筑保險，并將保險單副本交給承租方備案6.3保險理賠程序6.3.1如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按保險條款規(guī)定的程序進(jìn)行理賠8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.1.1任何一方在合同期限內(nèi)嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)提前終止合同8.1.2在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止合同8.2提前終止合同的違約金8.2.1如一方違反合同條款導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)支付給對方人民幣X元作為違約金8.3提前終止合同的賠償責(zé)任8.3.1如一方因違反合同條款導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1任何一方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知對方，并征得對方同意9.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.2.1雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月內(nèi)書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本9.3轉(zhuǎn)讓的生效條件9.3.1轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且新合同的條款不得低于原合同的條款10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未能按合同約定提供辦公空間或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延金和賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未能按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延金和賠償責(zé)任10.3違約賠償金額及方式10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額的千分之五，賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.適用法律與管轄12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律12.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院13.其他條款13.1合同的完整性與修改13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，通知自送達(dá)之日起生效13.3保密條款13.3.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方13.4合同附件13.4.1合同附件包括：辦公空間平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險單副本等14.簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同副本份數(shù)及持有方14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均持有合同正本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于合同的履行、維修服務(wù)、保險理賠等環(huán)節(jié)16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)服務(wù)并保證服務(wù)質(zhì)量16.1.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超出范圍從事其他活動17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方選擇與協(xié)調(diào)17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等17.1.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量17.2第三方管理17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方賠償責(zé)任限額18.1.1如第三方因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方賠償責(zé)任限額為合同總金額的%18.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方賠償責(zé)任限額，并在合同中明確18.2第三方責(zé)任免除18.2.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致?lián)p失或延誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任18.2.2第三方如能證明損失或延誤是由于甲乙雙方的過錯或其他原因造成，不負(fù)賠償責(zé)任19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方雇傭或代理人19.2第三方與乙方關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)視為乙方提供服務(wù)的供應(yīng)商，而非乙方雇傭或代理人19.3第三方與其他各方關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方、其他合作伙伴之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)20.第三方介入的變更與終止20.1第三方變更20.1.1如甲方乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、日期、責(zé)任等事項(xiàng)20.2第三方終止20.2.1如甲方乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知對方20.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、后續(xù)處理事項(xiàng)等21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理21.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取措施追究第三方責(zé)任21.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，確定違約責(zé)任和賠償金額22.附件：第三方服務(wù)合同樣本22.1附件包括第三方服務(wù)合同的基本條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、賠償責(zé)任等22.2甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況修改和完善附件，確保符合雙方利益和法律法規(guī)要求第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公空間平面圖詳細(xì)描述辦公空間的布局、面積、房間功能等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出辦公空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：保險單副本提供承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)合同樣本提供第三方服務(wù)合同的樣本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、賠償責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按合同約定提供辦公空間或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未能按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按合同約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為違約金額的千分之五。2.賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.遲延金計(jì)算：遲延金的計(jì)算方式為遲延金額的千分之五。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供辦公空間，則應(yīng)支付違約金和遲延金給承租方。具體金額根據(jù)遲延的天數(shù)和租金金額計(jì)算得出