2024年定制：房屋租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：房屋租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋租賃的基本情況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條房屋使用及維修3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責(zé)任第四條房屋損壞及賠償4.1房屋損壞責(zé)任4.2賠償方式第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1寵物管理9.2訪(fǎng)客管理9.3房屋交接和退還第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)第十二條補(bǔ)充條款第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃的基本情況1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)資本：X萬(wàn)元注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話(huà)：X1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：X法定代表人：X注冊(cè)資本：X萬(wàn)元注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話(huà)：X1.3租賃房屋的基本情況房屋地址：X市X區(qū)X路X號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋用途：住宅房屋現(xiàn)狀：完好1.4租賃期限租賃開(kāi)始日期：年月日租賃結(jié)束日期：年月日第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：X元總計(jì)租金：X元2.2租金支付時(shí)間租金支付周期：每月一次租金支付日期：每月日2.3租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：X銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)號(hào)碼：X第三條房屋使用及維修3.1房屋使用范圍承租方僅限于合法、合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維修責(zé)任因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。第四條房屋損壞及賠償4.1房屋損壞責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照約定的用途使用租賃物。因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.2賠償方式賠償金額：實(shí)際維修費(fèi)用及損失的直接后果。賠償支付時(shí)間：收到出租方通知后個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的%，總計(jì)為X元。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理承租方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.2訪(fǎng)客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。訪(fǎng)客如需停車(chē)，應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。9.3房屋交接和退還房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參加驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損。合同到期或解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施退還出租方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或解除合同的，合同自然終止。第十一條附件11.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。11.2租賃押金收據(jù)承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：________________日期：________________14.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)等，雙方應(yīng)積極予以配合。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更費(fèi)用金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方不具有任何隸屬或控制關(guān)系，甲乙方對(duì)第三方也不具有任何隸屬或控制關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及金額限制，應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的事項(xiàng)如需變更或解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。8.3合同的變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)章，注明押金金額、收款日期等。附件三：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：維修記錄應(yīng)真實(shí)、詳細(xì)，如有維修費(fèi)用，需注明支付方式及金額。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。要求：租金支付記錄應(yīng)真實(shí)、完整，如有遲延支付，需注明遲延原因及處理方式。附件五：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件六：合同解除協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的合同解除協(xié)議。要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按約定維修房屋及設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行責(zé)任，支付違約金。2.出租方未按約定維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償因此導(dǎo)致的損失。3.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付責(zé)任，支付違約金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此導(dǎo)致的損失。5.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供房屋及設(shè)施