2024年鄉(xiāng)村住宅交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村住宅交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間表第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2其他費(fèi)用第十一條不可抗力11.1定義11.2影響合同履行的處理第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2隱私權(quán)限制第十三條附加條款13.1特別約定13.2附件說明第十四條合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.1.4賣方法定代表人：×××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××1.2.4買方法定代表人：×××第二條住宅描述2.1住宅位置：×××2.2住宅面積：×××平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：×××第三條交易價(jià)格3.1總價(jià)：×××萬元3.2支付方式：×××3.3付款時(shí)間表：×××第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：×××4.2交付條件：×××4.3驗(yàn)收程序：×××第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：×××5.2買方權(quán)利與義務(wù)：×××第六條維修責(zé)任6.1保修范圍：×××6.2保修期限：×××第七條變更與解除7.1合同變更：×××7.2合同解除：×××第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請(qǐng)。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。9.2買方違約：如買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用：雙方同意，除交易稅費(fèi)外，其他與本合同無關(guān)的費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響合同履行的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2隱私權(quán)限制：除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得使用對(duì)方的個(gè)人信息進(jìn)行其他用途。第十三條附加條款13.1特別約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件說明：本合同附件包括住宅權(quán)屬證明、住宅現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍：第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方。6.2第三方與中介方：如涉及中介方，第三方應(yīng)按照中介合同的約定，向中介方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1變更情形：如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。7.2變更程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1終止情形：如第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。8.2終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請(qǐng)。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限：保密期限應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅權(quán)屬證明附件二：住宅現(xiàn)狀照片附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：審計(jì)報(bào)告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方委托協(xié)議附件一：住宅權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的住宅權(quán)屬證明，證明賣方對(duì)所售住宅享有合法所有權(quán)。附件說明：住宅權(quán)屬證明是證明賣方對(duì)住宅所有權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)交易對(duì)象的正確性。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供住宅現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀。附件說明：住宅現(xiàn)狀照片用于直觀地展示住宅的真實(shí)狀況，幫助買方做出更準(zhǔn)確的決策。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括住宅的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等內(nèi)容。附件說明：評(píng)估報(bào)告是衡量住宅價(jià)值的重要依據(jù)，有助于雙方公平交易。附件四：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的住宅審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括住宅的財(cái)務(wù)狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等內(nèi)容。附件說明：審計(jì)報(bào)告是確認(rèn)住宅財(cái)務(wù)和產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件，有助于雙方了解住宅的真實(shí)情況。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方與甲乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是規(guī)范中介方行為的重要文件，保障甲乙方的合法權(quán)益。附件六：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件說明：第三方委托協(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，保障甲乙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。2.買方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。3.第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照本合同約定交付住宅，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的5%，即50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、內(nèi)容、期限等信息履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的違約補(bǔ)償金，用于彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。4.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房