2024年城市公寓買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權第三條買賣價格3.1公寓總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方聲明11.1第三方權利11.2第三方義務第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內容第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3聯系方式：X第二條公寓基本信息2.1公寓位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號和單元號由雙方在補充協(xié)議中明確。2.2公寓面積：公寓建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3公寓戶型：公寓戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以實際交付的房屋為準。2.4公寓所有權：出賣人保證其對所出售的公寓擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第三條買賣價格3.1公寓總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2付款方式：買受人應按照下列方式向出賣人支付房價款：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，買受人應于本合同簽訂之日起X日內支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2剩余款項：買受人應按照約定的時間和方式向出賣人支付剩余房價款。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式和時間支付房價款。第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應按照本合同約定的交付條件，向買受人交付公寓。具體交付時間由雙方在補充協(xié)議中明確。4.2交付條件：出賣人應保證公寓符合下列交付條件：4.2.1公寓已按照約定的戶型結構建造完成，且不存在重大質量問題。4.2.2公寓已取得房屋所有權證和土地使用權證。4.2.3公寓已通過政府相關部門的驗收，并取得驗收合格證書。4.3驗收程序：買受人應按照下列程序進行驗收：4.3.1買受人應按照本合同約定的交付時間，到公寓現場進行初步驗收。4.3.2買受人應在初步驗收后X日內向出賣人提出書面驗收意見。4.3.3出賣人應按照買受人的書面驗收意見進行整改，并重新提交驗收。第五條產權過戶5.1過戶時間：買受人應在本合同約定的付款完成后X日內，與出賣人共同到房地產登記機構辦理產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買受人應承擔過戶所需支付的費用，具體費用由雙方在補充協(xié)議中明確。5.3過戶資料：買受人應按照出賣人的要求，提供辦理產權過戶所需的全部資料。第六條稅費承擔6.1稅費種類：本合同項下涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方式：買受人應承擔本合同項下涉及的應由買受人承擔的稅費。出賣人應承擔本合同項下涉及的應由出賣人承擔的稅費。具體稅費承擔比例和方式由雙方在補充協(xié)議中明確。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同項下爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項應當簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等不宜公開的信息。10.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，至少為5年。第十一條第三方聲明11.1第三方權利：第三方如對本合同項下的公寓主張權利，出賣人應承擔相應的法律責任。11.2第三方義務：第三方如對本合同項下的公寓主張權利，應向買受人提供相應的證明文件，并協(xié)助買受人依法維權。第十二條合同的附件12.1附件名稱：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收合格證書等。12.2附件內容：具體附件內容由雙方在補充協(xié)議中明確。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：包括但不限于房屋裝修標準、交付時間、物業(yè)服務等內容，由雙方在補充協(xié)議中明確。第十四條合同的簽訂14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機構、審計機構、金融服務機構等。1.2.1提供房產交易咨詢服務的機構或個人；1.2.2參與房屋質量檢測、評估、鑒定的機構或個人；1.2.3提供金融貸款、保險服務的機構；1.2.4涉及房屋產權變更登記的機構；1.2.5甲乙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責和義務。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果負責。2.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在提供服務過程中維護自身的合法權益。2.4第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時地提供服務，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的約定：甲乙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。3.2第三方責任限額的變更：甲乙方如需變更第三方的責任限額，應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。3.3第三方責任限額的履行：第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。如第三方未能履行賠償責任，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務。甲乙方不得干預第三方的獨立判斷。4.2第三方與房屋交易：第三方提供的服務僅限于房屋交易相關的特定事項，不涉及房屋交易的其他方面。4.3第三方與房屋所有權：第三方不取得房屋所有權，也不享有房屋的任何權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約的處理：甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權向法院提起訴訟。第六條第三方介入的附加條款6.1附加條款的約定：甲乙方可根據本合同的履行情況，另行簽訂附加條款，明確第三方的權利義務。6.2附加條款的變更：甲乙方如需變更附加條款，應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。6.3附加條款的履行：甲乙方應按照附加條款的約定履行各自的義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止的條件：當第三方完成約定服務事項，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入即終止。7.2第三方終止的程序：甲乙方應書面通知第三方終止介入。第三方應在接到通知后X日內停止提供服務。7.3第三方終止后的責任：第三方終止后，仍應承擔因其提供的服務而產生的法律責任。第八條第三方介入的違約金8.1違約金的約定：甲乙方可在合同中約定第三方的違約金，作為第三方未能履行合同的賠償。8.2違約金的計算：違約金的具體數額由甲乙方在合同中約定，或根據違約情況協(xié)商確定。8.3違約金的支付：第三方應按照約定支付違約金。違約金支付后，第三方仍應承擔其他違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同項下爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，甲乙方經協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項應當簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止：本合同在履行完畢、甲乙方權利義務全部履行完畢后終止。第十一條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：規(guī)劃許可證附件四：施工許可證附件五：驗收合格證書附件六：房屋戶型圖附件七：房屋裝修標準附件八：物業(yè)服務合同附件九：金融服務協(xié)議附件十：房屋交易咨詢報告附件十一：房屋質量檢測報告附件十二：房屋評估報告附件十三：房產證變更登記申請表附件十四：其他與房屋交易相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定提供房屋所有權證、土地使用權證等必要文件；3.出賣人提供的房屋存在重大質量問題；4.買受人未能按照約定時間支付房價款；5.買受人未能按照約定履行合同義務；6.第三方未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵；7.甲乙方未能按照約定履行合同義務。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.買受人違約：買受人應向出賣人支付違約金，違約金計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。4.甲乙方違約：甲乙方應向對方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式可以按照合同約定的比例計算，或由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關于房屋買賣的協(xié)議，包括但不限于合同主體、公寓基本信息、買賣價格、交付及驗收、產權過戶、稅費承擔、違約責任等內容。2.出賣人：指本合同中承擔出售房屋義務的一方。3.