承包物業(yè)租賃合同模板

承包物業(yè)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及描述詳見附件一。

1.2乙方對租賃標的的占有、使用和收益權自本合同生效之日起轉移。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)使用及維護

4.1乙方應按照租賃標的的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃標的的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃標的，確保其完好無損。

4.3乙方應承擔租賃標的在使用過程中產生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

五、租賃保證金

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元的租賃保證金。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________日內無息退還乙方已支付的租賃保證金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃標的的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）甲方未按約定退還租賃保證金的，應向乙方支付相當于租賃保證金金額的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃標的的結構、用途或進行裝修的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致簽訂的補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、租賃標的示意圖

二、租賃標的權屬證明文件

三、銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，并由第三方進行監(jiān)管，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及描述詳見附件一。

1.2乙方對租賃標的的占有、使用和收益權自本合同生效之日起轉移。

1.3第三方作為監(jiān)管方，負責對租賃標的的使用、維護和乙方經營活動的監(jiān)管。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)使用及維護

4.1乙方應按照租賃標的的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃標的的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃標的，確保其完好無損。

4.3第三方負責監(jiān)督乙方對租賃標的的使用和維護，確保其符合相關法律法規(guī)及合同約定。

五、第三方責任與權利

5.1第三方負責對租賃標的的使用、維護和乙方經營活動的監(jiān)管，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標的；

（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正；

（3）對租賃標的的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。

5.2第三方有權對乙方提出整改要求，并要求乙方在規(guī)定期限內整改。

5.3第三方有權對乙方的經營狀況進行審查，并要求乙方提供相關資料。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方作為出租方，享有以下權益：

（1）租金收取權：甲方有權按照合同約定收取租金，并享有租金的優(yōu)先受償權；

（2）租賃標的支配權：甲方有權決定租賃標的的用途和經營方向；

（3）租賃標的處置權：在乙方違約或合同解除的情況下，甲方有權對租賃標的進行處置。

6.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保租賃標的的完好無損。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）擅自改變租賃標的的結構、用途或進行裝修的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方在使用租賃標的過程中，不得從事違法活動，如涉及違法活動，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得將租賃標的轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致簽訂的補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、租賃標的示意圖

二、租賃標的權屬證明文件

三、銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方介入租賃合同，旨在保障甲方的權益，確保租賃標的的合法、合規(guī)使用，以及乙方的經營行為符合法律法規(guī)和合同約定。通過第三方的監(jiān)管，可以降低甲方的風險，提高租賃標的的使用效率和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，旨在確保租金的穩(wěn)定收取，租賃標的的合理使用，以及自身的權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃關系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)從事經營活動，并由第三方提供相關服務，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及描述詳見附件一。

1.2乙方對租賃標的的占有、使用和收益權自本合同生效之日起轉移。

1.3第三方作為服務提供方，負責為乙方提供包括但不限于物業(yè)維護、市場營銷等綜合服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權益與權利

4.1乙方作為承租方，享有以下權益：

（1）物業(yè)使用權：乙方有權按照合同約定使用租賃標的，進行合法經營活動；

（2）收益權：乙方有權享有租賃標的經營活動中產生的合法收益；

（3）物業(yè)服務選擇權：乙方有權選擇第三方提供的服務內容，并與其協商服務費用。

五、第三方責任與權利

5.1第三方作為服務提供方，負責為乙方提供以下服務：

（1）物業(yè)維護服務：確保租賃標的的設施設備正常運行，維護物業(yè)的整潔和安全；

（2）市場營銷服務：協助乙方進行市場推廣，提高乙方經營活動的知名度；

（3）其他服務：根據乙方需求，提供其他相關服務。

5.2第三方有權根據乙方需求調整服務內容和費用，并提前通知乙方。

六、甲方責任與權利

6.1甲方作為出租方，應承擔以下責任：

（1）提供符合合同約定的物業(yè)；

（2）維護租賃標的的完好狀態(tài)；

（3）確保乙方合法使用租賃標的。

6.2甲方有權監(jiān)督乙方經營活動的合法性，并要求乙方遵守相關法律法規(guī)。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方如違反合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供符合合同約定的物業(yè)的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）未維護租賃標的完好狀態(tài)的，應承擔乙方因此遭受的損失；

（3）違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。

7.2甲方不得無故提高租金，如需調整租金，應提前__________個月通知乙方。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致簽訂的補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、租賃標的示意圖

二、租賃標的權屬證明文件