商住建筑改造合同模板

商住建筑改造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________的商住建筑進行改造，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________商住建筑改造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目用途：商住兩用

二、合同標的及范圍

2.1改造范圍：包括但不限于建筑結構、內(nèi)部裝飾、設施設備、配套設施等。

2.2改造內(nèi)容：詳見附件一《商住建筑改造方案》。

三、工期及進度

3.1工期：自合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成改造工程。

3.2進度：按附件二《商住建筑改造進度計劃》執(zhí)行。

四、費用及支付方式

4.1改造費用：__________萬元人民幣。

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費用總額的__________%作為預付款；

（2）改造工程進度達到__________時，甲方支付乙方改造費用總額的__________%作為進度款；

（3）改造工程完工驗收合格后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費用總額的__________%作為尾款；

（4）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時開具增值稅專用發(fā)票。

五、工程質量及驗收

5.1工程質量：乙方應嚴格按照國家有關施工質量標準進行施工，確保工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。

5.2驗收：

（1）乙方應在改造工程完工后__________日內(nèi)向甲方提交驗收報告，甲方應在收到驗收報告后__________日內(nèi)組織驗收；

（2）驗收合格后，雙方簽訂驗收證書。

六、保密條款

6.1甲方和乙方應嚴格保守合同內(nèi)容、項目信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

7.2若乙方未按約定完成改造工程，應向甲方支付違約金，違約金為未完成工程部分價值的__________%。

七、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《商住建筑改造方案》

二、《商住建筑改造進度計劃》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障商住建筑改造項目的順利進行，維護自身合法權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理方參與本項目。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________的商住建筑進行改造，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________商住建筑改造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目用途：商住兩用

二、合同標的及范圍

2.1改造范圍：包括但不限于建筑結構、內(nèi)部裝飾、設施設備、配套設施等。

2.2改造內(nèi)容：詳見附件一《商住建筑改造方案》。

三、第三方（丙方）職責

3.1丙方負責對乙方施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。

3.2丙方有權對乙方提交的施工方案、施工進度、施工質量進行審查，并提出合理化建議。

3.3丙方負責監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務，對乙方違反合同的行為提出警告或要求整改。

3.4丙方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的質量、進度等問題進行記錄、報告，并要求乙方及時整改。

四、工期及進度

4.1工期：自合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成改造工程。

4.2進度：按附件二《商住建筑改造進度計劃》執(zhí)行。

五、費用及支付方式

5.1改造費用：__________萬元人民幣。

5.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費用總額的__________%作為預付款；

（2）改造工程進度達到__________時，甲方支付乙方改造費用總額的__________%作為進度款；

（3）改造工程完工驗收合格后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費用總額的__________%作為尾款；

（4）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時開具增值稅專用發(fā)票。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成改造工程。

6.2甲方有權要求丙方對乙方施工過程進行嚴格監(jiān)理，確保工程質量。

6.3甲方有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改，直至達到甲方滿意。

6.4甲方有權要求乙方在工程完工后，對建筑進行保養(yǎng)，確保建筑質量。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定完成改造工程，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方在施工過程中，如出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?/p>

7.3乙方不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

7.4乙方不得擅自改變施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《商住建筑改造方案》

二、《商住建筑改造進度計劃》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方參與本項目，旨在保障甲方權益，確保工程質量和進度，降低風險，提高施工效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目發(fā)起方和投資方，對項目的順利進行和最終效果負有重要責任。甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時提高項目的投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為實施商住建筑改造項目，保障施工質量和進度，特邀請第三方（以下簡稱“丁方”）作為項目管理方參與本項目。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及丁方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________的商住建筑進行改造，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________商住建筑改造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目用途：商住兩用

二、合同標的及范圍

2.1改造范圍：包括但不限于建筑結構、內(nèi)部裝飾、設施設備、配套設施等。

2.2改造內(nèi)容：詳見附件一《商住建筑改造方案》。

三、第三方（丁方）職責

3.1丁方負責全面管理項目，包括施工計劃、進度控制、質量監(jiān)督、合同管理、風險控制等。

3.2丁方有權對乙方的施工方案、施工進度、施工質量進行審查，并提出改進建議。

3.3丁方負責協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按計劃推進。

3.4丁方有權要求乙方提供必要的技術支持和服務，以保障項目順利進行。

四、工期及進度

4.1工期：自合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成改造工程。

4.2進度：按附件二《商住建筑改造進度計劃》執(zhí)行。

五、費用及支付方式

5.1改造費用：__________萬元人民幣。

5.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費用總額的__________%作為預付款；

（2）改造工程進度達到__________時，甲方支付乙方改造費用總額的__________%作為進度款；

（3）改造工程完工驗收合格后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費用總額的__________%作為尾款；

（4）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時開具增值稅專用發(fā)票。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付工程款項。

6.2乙方有權要求丁方提供必要的項目管理和技術支持，確保施工質量和進度。

6.3乙方有權要求甲方在工程完工后進行驗收，并在驗收合格后支付尾款。

6.4乙方有權要求甲方在工程過程中提供必要的施工條件和資源。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方不得擅自改變施工方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常施工活動，不得無理要求乙方承擔額外費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生