商鋪房屋建造合同模板

商鋪房屋建造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪房屋建造合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擬在__________（地點）購買商鋪土地使用權，并委托乙方負責該商鋪房屋的建造工作。

二、乙方同意接受甲方委托，按照甲方要求，在甲方指定的地點進行商鋪房屋的建造工作。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪房屋建造事宜達成如下協議：

第一條合同標的

甲方委托乙方建造的商鋪房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《商鋪房屋建造圖紙》。

第二條合同工期

乙方應按照甲方要求，在合同簽訂之日起__________日內完成商鋪房屋的建造工作。

第三條合同價款

一、商鋪房屋的建造總價為人民幣__________元整。

二、合同價款支付方式：

（一）合同簽訂后__________日內，甲方支付合同價款的__________%作為預付款；

（二）商鋪房屋主體結構完工后，甲方支付合同價款的__________%作為進度款；

（三）商鋪房屋裝修完工后，甲方支付合同價款的__________%作為進度款；

（四）商鋪房屋交付使用后，甲方支付合同價款的__________%作為尾款。

第四條施工質量與驗收

一、乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保商鋪房屋質量符合設計要求。

二、商鋪房屋建造過程中，甲方有權對施工質量進行監(jiān)督檢查。

三、商鋪房屋建造完成后，經甲方驗收合格，乙方應協助甲方辦理相關產權登記手續(xù)。

第五條甲方權利與義務

一、甲方應按照合同約定，按時支付乙方合同價款。

二、甲方應負責提供商鋪土地使用權的合法手續(xù)，確保乙方施工不受影響。

三、甲方有權對商鋪房屋的建造質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。

第六條乙方權利與義務

一、乙方應按照合同約定，按時完成商鋪房屋的建造工作。

二、乙方應確保施工質量，對施工過程中出現的質量問題負責整改。

三、乙方應遵守國家有關建筑工程安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。

第七條違約責任

一、任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

二、甲方未按時支付合同價款，應向乙方支付__________%的違約金。

三、乙方未按時完成商鋪房屋的建造工作，應向甲方支付__________%的違約金。

第八條爭議解決

一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條合同解除

一、在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（一）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；

（二）不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

（三）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。

二、合同解除后，雙方應按照合同約定支付已完成的工程款，并妥善處理合同終止后的相關事宜。

第十一條附件

一、《商鋪房屋建造圖紙》

二、《商鋪土地使用權證明》

三、其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪房屋建造合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擬在__________（地點）購買商鋪土地使用權，并委托乙方負責該商鋪房屋的建造工作。

二、丙方作為項目監(jiān)理單位，同意接受甲方委托，對乙方施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪房屋建造事宜達成如下協議：

第一條合同標的

甲方委托乙方建造的商鋪房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《商鋪房屋建造圖紙》。

第二條合同工期

乙方應按照甲方要求，在合同簽訂之日起__________日內完成商鋪房屋的建造工作。

第三條合同價款

一、商鋪房屋的建造總價為人民幣__________元整。

二、合同價款支付方式：

（一）合同簽訂后__________日內，甲方支付合同價款的__________%作為預付款；

（二）商鋪房屋主體結構完工后，甲方支付合同價款的__________%作為進度款；

（三）商鋪房屋裝修完工后，甲方支付合同價款的__________%作為進度款；

（四）商鋪房屋交付使用后，甲方支付合同價款的__________%作為尾款。

第四條施工質量與驗收

一、乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保商鋪房屋質量符合設計要求。

二、丙方作為項目監(jiān)理單位，負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量。

三、商鋪房屋建造完成后，經甲方、乙方、丙方共同驗收合格，乙方應協助甲方辦理相關產權登記手續(xù)。

第五條甲方權利與義務

一、甲方有權要求乙方按照合同約定完成商鋪房屋的建造工作。

二、甲方有權要求丙方對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度。

三、甲方有權要求乙方在施工過程中及時溝通，匯報工程進度和質量情況。

四、甲方有權要求乙方在施工過程中遵守國家有關建筑工程安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。

第六條乙方權利與義務

一、乙方應按照合同約定，按時完成商鋪房屋的建造工作。

二、乙方應確保施工質量，對施工過程中出現的質量問題負責整改。

三、乙方應遵守國家有關建筑工程安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。

四、乙方應積極配合丙方對施工過程進行監(jiān)督管理。

第七條丙方權利與義務

一、丙方有權對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度。

二、丙方有權要求乙方在施工過程中及時溝通，匯報工程進度和質量情況。

三、丙方有權要求乙方在施工過程中遵守國家有關建筑工程安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。

第八條違約責任

一、任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

二、甲方未按時支付合同價款，應向乙方支付__________%的違約金。

三、乙方未按時完成商鋪房屋的建造工作，應向甲方支付__________%的違約金。

四、丙方未履行監(jiān)督管理職責，應承擔相應的法律責任。

第九條合同解除

一、在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（一）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；

（二）不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

（三）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。

二、合同解除后，雙方應按照合同約定支付已完成的工程款，并妥善處理合同終止后的相關事宜。

第十條爭議解決

一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條附件

一、《商鋪房屋建造圖紙》

二、《商鋪土地使用權證明》

三、其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.加強施工過程的監(jiān)督管理，確保工程質量和進度。

2.降低施工風險，保障甲方權益。

3.提高施工效率，縮短施工周期。

甲方權益主導的目的和意義：

1.確保商鋪房屋的建造質量符合甲方要求。

2.加強甲方在施工過程中的話語權，保障甲方利益。

3.促進施工合同的順利履行，提高甲方滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商品房開發(fā)建設合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擬在__________（地點）進行商品房開發(fā)建設，并委托乙方作為項目承包方進行具體施工。

二、丙方作為專業(yè)項目管理公司，同意接受甲方委托，對項目進行全過程管理，確保項目按期、按質完成。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商品房開發(fā)建設事宜達成如下協議：

第一條合同標的

甲方委托乙方在__________（地點）進行商品房開發(fā)建設，具體范圍、規(guī)模、結構等詳見附件一：《商品房開發(fā)建設方案》。

第二條合同工期

乙方應按照甲方要求，在合同簽訂之日起__________個月內完成商品房開發(fā)建設。

第三條合同價款

一、商品房開發(fā)建設的總造價為人民幣__________元整。

二、合同價款支付方式：

（一）合同簽訂后__________日內，甲方支付合同價款的__________%作為預付款；

（二）商品房主體結構完工后，甲方支付合同價款的__________%作為進度款；

（三）商品房裝修完工后，甲方支付合同價款的__________%作為進度款；

（四）商品房交付使用后，甲方支付合同價款的__________%作為尾款。

第四條施工質量與驗收

一、乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保商品房質量符合設計要求。

二、丙方作為項目管理公司，負責對施工過程進行全過程管理，確保工程質量。

三、商品房建設完成后，經甲方、乙方、丙方共同驗收合格，乙方應協助甲方辦理相關產權登記手續(xù)。

第五條乙方權利與義務

一、乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款。

二、乙方有權要求丙方提供必要的管理支持，確保施工順利進行。

三、乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件，如場地、材料等。

四、乙方有權要求甲方在施工過程中對施工質量進行監(jiān)督和驗收。

第六條丙方權利與義務

一、丙方有權對施工過程進行全過程管理，確保項目按期、按質完成。

二、丙方有權要求乙方按照合同約定進行施工，并及時匯報施工進度和質量情況。

三、丙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的支持，如資金、材料等。

四、丙方有權對甲方提供的材料和設備進行質量檢驗。

第七條甲方權利與義務

一、甲方應按照合同約定支付合同價款。

二、甲方應確保提供的場地、材料等符合施工要求。

三、甲方應配合乙方和丙方的管理工作，確保施工順利進行。

四、甲方應負責商品房的產權登記手續(xù)。

第八條違約責任

一、任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

二、甲方未按時支付合同價款，應向乙方支付__________%的違約金。

三、乙方未按時完成商品房開發(fā)建設，應向甲方支付__________%的違約金。

四、丙方未履行管理職責，應承擔相應的法律責任。

第九條合同解除

一、在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（一）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；

（二）不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

（三）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。

二、合同解除后，雙方應按照合同約定支付已完成的工程款，并妥善處理合同終止后的相關事宜。

第十條爭議解決

一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條附件

一、《商品房開發(fā)建設方案》

二、《商品房土地使用權證明》

三、其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________