商住房購房合同模板

商住房購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住房一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該商住房出售給乙方；乙方愿意購買該商住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：商住房

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：__________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：

（1）簽約當(dāng)日支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（2）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（3）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（4）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（5）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（6）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元。

三、交房時(shí)間及條件

3.1交房時(shí)間：自乙方支付房屋總價(jià)百分之百后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

3.2交房條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全，無查封、抵押等情況；

（4）房屋符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)__________%的違約金；

（2）甲方未按約定條件交付房屋，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)__________%的違約金；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，致使房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住房一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該商住房出售給乙方；乙方愿意購買該商住房，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：商住房

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：__________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：

（1）簽約當(dāng)日支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（2）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（3）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（4）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（5）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（6）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方應(yīng)保證乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)。

3.2若乙方未能按期支付房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期限為自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。

四、交房時(shí)間及條件

4.1交房時(shí)間：自乙方支付房屋總價(jià)百分之百后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

4.2交房條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全，無查封、抵押等情況；

（4）房屋符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后進(jìn)行交付。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

7.2若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，致使房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得以任何理由拖欠房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的付款保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，限制乙方的違約行為，有助于減少交易過程中的不確定性，保障甲方的利益得到充分實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住房一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該商住房出售給乙方；乙方希望購買該商住房，但由于資金問題，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：商住房

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：__________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：

（1）簽約當(dāng)日支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（2）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（3）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（4）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（5）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元；

（6）合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)__________%，即__________元。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供總額__________元的融資服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放給乙方。

3.3丙方融資期限為自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。

四、交房時(shí)間及條件

4.1交房時(shí)間：自乙方支付房屋總價(jià)百分之百后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

4.2交房條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全，無查封、抵押等情況；

（4）房屋符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交房時(shí)間和條件交付房屋。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接受交付。

5.3乙方有權(quán)在支付全部房款后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。

6.2若甲方未按約定條件交付房屋，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方不得以任何理由拖延房屋交付，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證