2024年住房改造合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房改造合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1住房改造1.2合作協(xié)議2.改造內(nèi)容2.1改造項目2.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.改造費用3.1費用計算3.2費用支付4.改造時間4.1改造期限4.2改造進(jìn)度5.雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督7.安全保障7.1安全措施7.2安全事故處理8.變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他條款13.1合同的補充13.2合同的修改14.附則14.1合同的附件14.2合同的有效期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1住房改造：指根據(jù)本合同約定的改造內(nèi)容，對甲方現(xiàn)有住房進(jìn)行包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)施升級等在內(nèi)的綜合改造。1.2合作協(xié)議：指甲乙雙方就住房改造項目達(dá)成的一致意見和約定，包括合同及所有附件。2.改造內(nèi)容2.1.1墻面翻新；2.1.2地面鋪設(shè)；2.1.3水電線路改造；2.1.4廚衛(wèi)設(shè)施升級；2.1.5室內(nèi)裝修設(shè)計；2.1.6其它雙方約定的改造項目。2.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造后的住房符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望。3.改造費用3.1費用計算：住房改造的總費用根據(jù)實際的改造內(nèi)容、工程量及乙方提供的報價單計算。3.2費用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，比例為合同總金額的30%；改造完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的70%款項。4.改造時間4.1改造期限：住房改造的期限自合同簽訂之日起計算，預(yù)計__個月完成全部改造工作。4.2改造進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期和施工計劃進(jìn)行施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取合理措施減少甲方損失。5.雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1提供改造場地，確保乙方施工人員的安全；5.1.2按照合同約定支付改造費用；5.1.3協(xié)助乙方處理改造過程中出現(xiàn)的問題。5.2乙方責(zé)任：5.2.1按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；5.2.2確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生；5.2.3保證改造工程的質(zhì)量和使用壽命。6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住房改造的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理期望。6.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對改造過程進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方及時整改。乙方應(yīng)在整改后向甲方報告整改結(jié)果。8.變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款；9.1.2乙方未按約定時間完成改造工程或改造質(zhì)量不符合約定；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同變更需雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。12.3終止條件：合同終止需雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。13.其他條款13.1合同的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。14.附則14.1合同的附件：本合同附件包括但不限于改造方案、報價單、施工圖紙等。14.2合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。16.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從本合同中獲得的總收入。17.2第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方或乙方故意或過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方不具有獨立于甲方和乙方的權(quán)利，不得單獨向甲方或乙方提出權(quán)利要求。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。19.2第三方如在工作中出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時整改或更換。20.第三方退出20.1第三方因故需退出本合同履行，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。21.第三方引起的爭議解決21.1第三方引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的額外條款22.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。22.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。22.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保合同的順利履行。23.第三方責(zé)任保險23.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，購買并維持相應(yīng)的責(zé)任保險。23.2第三方應(yīng)在發(fā)生損失時，及時向甲方和乙方報告，并提交相關(guān)證明材料。24.第三方信息披露24.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其與本合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于資質(zhì)證明、工作記錄等。24.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。25.第三方與其他各方的劃分說明25.1第三方與甲方和乙方是平等的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。25.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，不受其他協(xié)議或合同的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房改造方案附件二：改造工程報價單附件三：改造工程施工圖紙附件四：改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：改造工程安全措施附件六：改造工程進(jìn)度計劃附件七：付款憑證附件八：驗收報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款；2.乙方未按約定時間完成改造工程或改造質(zhì)量不符合約定；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方的其他合法權(quán)益受損的責(zé)任。例如，如果甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金及因此導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住房改造：指根據(jù)本合同約定的改造內(nèi)容，對甲方現(xiàn)有住房進(jìn)行包括但不限于墻面翻新、地