商業(yè)廠區(qū)租賃合同模板

商業(yè)廠區(qū)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)廠區(qū)，現(xiàn)愿將該商業(yè)廠區(qū)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業(yè)廠區(qū)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商業(yè)廠區(qū)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于土地、房屋、附屬設施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

3.2租賃費用包含水、電、物業(yè)管理等費用，乙方不得向甲方另行主張費用。

3.3如遇國家政策調(diào)整，租金可按政府相關規(guī)定進行調(diào)整。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途使用租賃物。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及相關行業(yè)規(guī)范。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的安全、使用功能。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應妥善保管租賃物，確保其安全、完好。

5.2租賃物在租賃期間發(fā)生的正常維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。

5.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、租賃物的交付與返還

6.1甲方應在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后____日內(nèi)，將租賃物無償返還給甲方。

6.3乙方返還租賃物時，應確保租賃物處于良好狀態(tài)，不影響甲方重新出租。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.3如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.租賃物權屬證明

5.甲方授權委托書（如有）

6.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)廠區(qū)，現(xiàn)愿將該商業(yè)廠區(qū)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業(yè)廠區(qū)。丙方作為第三方，愿為乙方提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商業(yè)廠區(qū)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于土地、房屋、附屬設施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

3.2租賃費用包含水、電、物業(yè)管理等費用，乙方不得向甲方另行主張費用。

3.3如遇國家政策調(diào)整，租金可按政府相關規(guī)定進行調(diào)整。

四、第三方擔保

4.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元。

4.3如乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起____日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金及滯納金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途使用租賃物。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的安全、使用功能。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及相關行業(yè)規(guī)范。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方應妥善保管租賃物，確保其安全、完好。

6.2租賃物在租賃期間發(fā)生的正常維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、租賃物的交付與返還

7.1甲方應在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后____日內(nèi)，將租賃物無償返還給甲方。

7.3乙方返還租賃物時，應確保租賃物處于良好狀態(tài)，不影響甲方重新出租。

八、違約責任

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

8.3如丙方未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

8.4如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.增強租賃合同的信用保障，降低甲方的租賃風險。

2.提高租賃合同的執(zhí)行力，確保租金按時支付。

3.促進租賃市場的健康發(fā)展，維護租賃雙方合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方的租金收益，降低租賃風險。

3.促進甲方商業(yè)廠區(qū)的有效利用，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)廠區(qū)，現(xiàn)愿將該商業(yè)廠區(qū)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業(yè)廠區(qū)。丙方作為第三方，愿為乙方提供融資服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商業(yè)廠區(qū)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于土地、房屋、附屬設施等，具體內(nèi)容詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

3.2租賃費用包含水、電、物業(yè)管理等費用，乙方不得向甲方另行主張費用。

3.3如遇國家政策調(diào)整，租金可按政府相關規(guī)定進行調(diào)整。

四、丙方融資服務

4.1丙方為乙方提供不超過租賃物市場價值的____%的融資額度。

4.2乙方應按照丙方的要求提供相關財務報表、信用報告等資料。

4.3丙方有權對乙方提供的資料進行審核，并有權要求乙方提供擔保。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途使用租賃物。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的安全、使用功能。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及相關行業(yè)規(guī)范。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方應妥善保管租賃物，確保其安全、完好。

6.2租賃物在租賃期間發(fā)生的正常維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、租賃物的交付與返還

7.1甲方應在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后____日內(nèi)，將租賃物無償返還給甲方。

7.3乙方返還租賃物時，應確保租賃物處于良好狀態(tài)，不影響甲方重新出租。

八、乙方權益保障

8.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

8.2乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的收益權，包括但不限于租金收入、使用權收益等。

8.3乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權，租賃期限屆滿前，甲方應提供同等條件下的續(xù)租方案。

九、甲方的違約責任

9.1如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

9.2如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

9.3如丙方未能履行融資義務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方介入