土地融資合同模板

土地融資合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出借方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“借款方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出借方具備合法的融資資格，愿意向借款方提供土地融資。

2.借款方擬進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目，需向出借方借款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、融資額度

1.出借方同意向借款方提供人民幣_(tái)_________元整的土地融資。

二、融資期限

1.本合同融資期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、利率及支付方式

1.本合同融資利率為__________%，按年利率計(jì)算。

2.借款方應(yīng)于每季度末最后一個(gè)工作日支付當(dāng)季融資利息。

四、還款方式

1.借款方應(yīng)按以下還款計(jì)劃分期償還本金：

（1）第一年至第三年，每年償還融資總額的__________%。

（2）第四年至第五年，每年償還融資總額的__________%。

（3）第六年至第七年，每年償還融資總額的__________%。

2.還款日為每季度末最后一個(gè)工作日。

五、擔(dān)保方式

1.借款方應(yīng)提供以下?lián)＃?/p>

（1）抵押物：借款方擁有的土地使用權(quán)。

（2）保證人：借款方指定的保證人。

2.抵押物及保證人應(yīng)滿足以下條件：

（1）抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）保證人具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及融資事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至融資全部?jī)斶€完畢之日起三年內(nèi)有效。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.借款方土地使用權(quán)證明文件。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告。

3.保證人擔(dān)保承諾書。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出借方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“借款方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出借方具備合法的融資資格，愿意向借款方提供土地融資。

2.借款方擬進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目，需向出借方借款。

3.為保障出借方的權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、融資額度

1.出借方同意向借款方提供人民幣_(tái)_________元整的土地融資。

二、融資期限

1.本合同融資期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、利率及支付方式

1.本合同融資利率為__________%，按年利率計(jì)算。

2.借款方應(yīng)于每季度末最后一個(gè)工作日支付當(dāng)季融資利息。

四、還款方式

1.借款方應(yīng)按以下還款計(jì)劃分期償還本金：

（1）第一年至第三年，每年償還融資總額的__________%。

（2）第四年至第五年，每年償還融資總額的__________%。

（3）第六年至第七年，每年償還融資總額的__________%。

2.還款日為每季度末最后一個(gè)工作日。

五、擔(dān)保方式

1.擔(dān)保方同意為借款方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

（1）抵押擔(dān)保：借款方擁有的土地使用權(quán)。

（2）保證擔(dān)保：擔(dān)保方指定的保證人。

2.擔(dān)保方應(yīng)滿足以下條件：

（1）具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。

（2）保證人具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。

六、甲方的權(quán)益

1.出借方享有借款方的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

2.出借方有權(quán)要求借款方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.出借方有權(quán)在借款方未按約定還款時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.借款方如未按約定還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息為融資利率的__________倍。

2.借款方如未按約定履行合同，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.借款方在融資期間，未經(jīng)出借方同意，不得將其擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保出借方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求借款方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款方有違約行為，有權(quán)要求借款方立即改正。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.借款方土地使用權(quán)證明文件。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告。

3.保證人擔(dān)保承諾書。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為出借方提供更為可靠的擔(dān)保，確保出借方的債權(quán)得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過引入第三方擔(dān)保，降低融資風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

2.增強(qiáng)借款方的還款能力，確保融資項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方在借款方違約時(shí)的追償權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.融資方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，需要籌集資金。

2.投資方有意向?qū)θ谫Y方進(jìn)行股權(quán)投資，但需確保投資安全。

3.為保障投資方的權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資額度

1.投資方同意向融資方投資人民幣_(tái)_________元整，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

二、投資期限

1.本合同投資期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、投資回報(bào)

1.投資方享有融資方房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完成后產(chǎn)生的收益，包括但不限于分紅、股權(quán)增值等。

2.投資回報(bào)的計(jì)算方式為：每年按投資總額的__________%進(jìn)行分紅。

四、擔(dān)保方式

1.擔(dān)保方同意為融資方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

（1）抵押擔(dān)保：融資方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)。

（2）保證擔(dān)保：擔(dān)保方指定的保證人。

2.擔(dān)保方應(yīng)滿足以下條件：

（1）具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。

（2）保證人具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。

五、乙方的權(quán)益

1.投資方享有融資方房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完成后產(chǎn)生的全部收益。

2.投資方有權(quán)要求融資方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.投資方在投資期間，有權(quán)要求融資方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保投資回報(bào)。

六、甲方的責(zé)任

1.融資方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，確保投資方獲得預(yù)期回報(bào)。

2.融資方應(yīng)定期向投資方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.融資方應(yīng)確保投資方的投資安全，不得擅自處置投資方享有的權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

1.融資方如未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致投資方無法獲得預(yù)期回報(bào)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資總額的__________%。

2.融資方如未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，投資方有權(quán)要求賠償損失。

3.融資方在投資期間，未經(jīng)投資方同意，不得將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保投資方的投資安全。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求融資方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)融資方有違約行為，有權(quán)要求融資方立即改正。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.融資方房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告。

3.保證人擔(dān)保承諾書。

4.其他與本合同相關(guān)的文