臨沂二手房購房合同模板

臨沂二手房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于____________________（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2涉案房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3涉案房屋用途為____________________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房屋后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付涉案房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）涉案房屋房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（中介方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于____________________（以下簡稱“涉案房屋”），甲方希望通過丙方的專業(yè)服務(wù)促進房屋的銷售，乙方有意購買涉案房屋，甲乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2涉案房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3涉案房屋用途為____________________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元。

2.4丙方作為中介方，享有中介服務(wù)費人民幣____________________元，由乙方在支付首付款時直接支付給丙方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房屋后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并確保交易順利進行。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房款作為保障。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、交易協(xié)調(diào)等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋，并有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的物業(yè)交接資料。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并保證支付款項的合法來源。

5.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途，不得損害甲方合法權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.2若乙方在房屋交付后違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方不得將涉案房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為中介方，應(yīng)保證交易的真實性和合法性，并對交易過程中泄露的甲方、乙方個人信息保密。

7.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方的行為。

7.3丙方應(yīng)在交易完成后，向甲方、乙方提供交易結(jié)算報告，確保交易資金的正確劃轉(zhuǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）涉案房屋房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

十、總結(jié)

本合同中第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進行，同時保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了對交易過程的控制，降低了交易風(fēng)險。乙方在合同中的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，保障甲方利益。通過本合同的簽訂，甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，實現(xiàn)了房屋買賣的合法、安全、高效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于____________________（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買涉案房屋，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保交易的安全和順利進行。甲乙雙方經(jīng)丙方擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2涉案房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3涉案房屋用途為____________________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元，并確保剩余房款在房屋交付前全部支付。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付剩余房款，但甲方保留追索權(quán)。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房屋后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并確保交易資金的合法劃轉(zhuǎn)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋，并有權(quán)在房屋交付前獲得必要的物業(yè)交接資料。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的擔(dān)保期間內(nèi)，保持擔(dān)保能力，確保交易安全。

4.3乙方有權(quán)要求在房屋交付后，丙方按照合同約定解除擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)證明材料。

5.3甲方應(yīng)確保涉案房屋的權(quán)屬清晰，并在交易過程中配合乙方辦理過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時交付涉案房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.2若甲方在房屋交付后違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方不得擅自變更房屋用途，不得損害乙方合法權(quán)益。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時行使代償權(quán)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的權(quán)屬證明，并有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)對房屋的使用情況進行監(jiān)督。

7.3丙方在擔(dān)保期滿后，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽