夫妻出售房租合同模板

夫妻出售房租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。

2.房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______。

二、租賃期限

1.租賃期限為_______年，自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月_______元，共計_______元。

2.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。

四、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔，保持室內(nèi)衛(wèi)生。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行追討。

2.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全和使用狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

4.乙方違反租賃物使用及維護(hù)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證明

（2）房屋設(shè)施清單

（3）租賃物使用說明

甲方（出售方）：__________________

乙方（購買方）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（房屋所有者）：_______

乙方（房屋購買者）：_______

丙方（房屋托管方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，并由丙方作為房屋托管方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。

2.房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______。

二、租賃期限

1.租賃期限為_______年，自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月_______元，共計_______元。

2.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方收到租金后應(yīng)及時轉(zhuǎn)交甲方。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方代為催收，并從丙方應(yīng)得的托管費中扣除相應(yīng)金額作為違約金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同，有權(quán)制止并要求乙方改正。

3.丙方有權(quán)收取乙方支付的租金，并將租金扣除必要費用后轉(zhuǎn)交甲方。

4.丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕，修繕費用由乙方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方擁有房屋的所有權(quán)，對房屋享有完全的使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同，如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供房屋管理和維護(hù)的相關(guān)報告，確保房屋的安全和完好。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方有權(quán)使用房屋，但需遵守租賃合同的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)向丙方支付違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，但需提前告知丙方。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.丙方未按時轉(zhuǎn)交租金或未履行管理維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證明

（2）房屋設(shè)施清單

（3）租賃物使用說明

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有利于甲方將房屋的日常管理和維護(hù)工作交給專業(yè)機(jī)構(gòu)，減少甲方的時間和精力投入，同時保障房屋的安全和完好。丙方作為第三方，能夠更好地監(jiān)督乙方的行為，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，對房屋享有完全的權(quán)利。通過主導(dǎo)合同，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。同時，甲方能夠通過合同約定，對乙方的行為進(jìn)行規(guī)范，確保房屋的合理使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（房屋所有者）：_______

乙方（房屋承租者）：_______

丙方（房屋管理公司）：_______

鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，并由丙方作為房屋管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。為保障乙方的居住權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。

2.房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______。

二、租賃期限

1.租賃期限為_______年，自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月_______元，共計_______元。

2.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方收到租金后應(yīng)及時轉(zhuǎn)交甲方。

3.如乙方未按時支付租金，丙方有權(quán)代為催收，并從丙方應(yīng)得的傭金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同，有權(quán)制止并要求乙方改正。

3.丙方有權(quán)收取乙方支付的租金，并將租金扣除必要費用后轉(zhuǎn)交甲方。

4.丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕，修繕費用由乙方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)使用房屋，享受安靜、舒適的居住環(huán)境。

2.乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)，但需提前告知丙方。

4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾，但需遵守相關(guān)規(guī)定。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)合法有效，并按時向乙方提供相關(guān)證明。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。

3.甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個月通知乙方。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方表現(xiàn)和房屋狀況決定是否續(xù)簽合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時提供房屋所有權(quán)證明或相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

2.丙方未按時轉(zhuǎn)交租金或未履行管理維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

3.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證明

（2）房屋設(shè)施清單

（3）租賃物使用說明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋承租者，對居住權(quán)益的保障至關(guān)重要。