住宅房出租嚴(yán)謹(jǐn)合同模板

住宅房出租嚴(yán)謹(jǐn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面積：___________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房屋用途：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期間，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金；

（3）甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日__________元違約金；

（2）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付每日__________元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃許可證；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（房屋管理方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，為保障房屋的合理使用及管理，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為房屋管理方，共同簽訂本合同，以明確各方的責(zé)、權(quán)、利，特約定如下：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面積：___________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房屋用途：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期間，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金；

（3）甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。

六、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全檢查等。

2.丙方應(yīng)確保房屋的合理使用，對(duì)乙方違反房屋使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

七、甲方的權(quán)益及利益條款

1.甲方享有對(duì)房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在房屋空置期間，對(duì)房屋進(jìn)行出租或出售，無(wú)需征得乙方同意。

4.甲方有權(quán)在房屋管理過(guò)程中，對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方如違反房屋使用規(guī)定，丙方有權(quán)制止并報(bào)告甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高房屋管理的專(zhuān)業(yè)性和效率，保障房屋的合理使用，降低甲方在房屋管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供更好的居住體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保房屋的合理利用和保值增值。甲方通過(guò)設(shè)定多種權(quán)益條款和利益條款，旨在維護(hù)自身利益，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：___________________________

鑒于乙方有居住需求，甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，為保障乙方的居住權(quán)益，提高居住質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為物業(yè)管理公司，共同簽訂本合同，以明確各方的責(zé)、權(quán)、利，特約定如下：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面積：___________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房屋用途：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期間，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金；

（3）甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。

六、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全檢查等。

2.丙方應(yīng)確保房屋的合理使用，對(duì)乙方違反房屋使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

七、乙方的權(quán)益及利益條款

1.乙方享有對(duì)房屋的居住權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常居住。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、安保等。

3.乙方有權(quán)在房屋設(shè)施損壞或不符合居住要求時(shí)，要求丙方及時(shí)進(jìn)行維修或更換。

4.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定的方式對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日__________元違約金。

2.甲方如擅自提高租金或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方不得干涉乙方正常居住，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

4.甲方應(yīng)保證房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為