2024年全面中介合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全面中介合同指南本合同目錄一覽1.合同概述與定義1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2合同的有效期限1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.中介費(fèi)用的規(guī)定2.1費(fèi)用的計(jì)算方式2.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式2.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.合同的履行與執(zhí)行3.1雙方履行合同的義務(wù)3.2合同的修改與終止3.3違約責(zé)任與賠償4.保密條款4.1保密信息的范圍與內(nèi)容4.2保密信息的保護(hù)期限4.3保密信息的泄露后果5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解或仲裁5.3法律途徑6.法律適用與爭議解決6.1適用法律6.2爭議解決地點(diǎn)7.其他條款7.1通知與送達(dá)7.2合同的完整性與修改7.3合同解除的條件8.合同的簽訂與生效8.1簽訂流程8.2合同的生效時(shí)間9.雙方詳細(xì)信息與授權(quán)代表9.1甲方信息9.2乙方信息9.3授權(quán)代表10.附件10.1中介服務(wù)詳細(xì)清單10.2相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署日期與地點(diǎn)12.雙方簽字蓋章頁13.合同副本數(shù)量與分發(fā)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述與定義1.2本合同旨在明確雙方在中介服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3本合同所述“中介服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)的活動(dòng)。2.中介費(fèi)用的規(guī)定2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用。中介費(fèi)用計(jì)算方式如下：2.1.1按照中介項(xiàng)目的成交金額的一定比例計(jì)算；2.1.2雙方約定的固定費(fèi)用；2.1.3其他雙方約定的計(jì)算方式。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)，按照約定向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的中介費(fèi)用，或按照實(shí)際情況收取其他額外費(fèi)用。3.合同的履行與執(zhí)行3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供所需的信息、資料等，以便乙方更好地履行中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或按照雙方約定的仲裁條款提交仲裁，也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.保密條款4.1保密信息是指本合同履行過程中，甲方和乙方在商務(wù)洽談、合同簽訂、中介服務(wù)等環(huán)節(jié)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為（具體時(shí)間）。4.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的全部損失。5.爭議解決方式5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介服務(wù)所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3雙方也可以約定仲裁條款，如“任何一方對(duì)合同的解釋、履行或解除所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。”6.法律適用與爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)向中介服務(wù)所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)收件人后的（具體時(shí)間）內(nèi)視為已送達(dá)。7.2合同的完整性與修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同的簽訂與生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2雙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.雙方詳細(xì)信息與授權(quán)代表9.1甲方信息：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）9.2乙方信息：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）9.3授權(quán)代表：雙方授權(quán)代表如下：甲方授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名）乙方授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名）10.附件10.1中介服務(wù)詳細(xì)清單：（中介服務(wù)項(xiàng)目1）（中介服務(wù)項(xiàng)目2）（中介服務(wù)項(xiàng)目3）以此類推10.2相關(guān)法律法規(guī)：（法律法規(guī)名稱1）（法律法規(guī)名稱2）（法律法規(guī)名稱3）以此類推11.合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。12.雙方簽字蓋章頁（甲方簽字蓋章頁）（乙方簽字蓋章頁）13.合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本一式（副本數(shù)量）份，甲乙雙方各執(zhí)（副本數(shù)量）份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。14.合同附件清單（附件名稱1）（附件名稱2）（附件名稱3）以此類推第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同中介服務(wù)過程的各方，包括但不限于：（第三方名稱1）、（第三方名稱2）、（第三方名稱3）等。15.2第三方介入的范圍包括：（介入范圍1）、（介入范圍2）、（介入范圍3）等。16.第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在介入范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袪幾h，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3第三方對(duì)于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失或損害，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.3甲方、乙方不因與第三方的合同關(guān)系，而對(duì)第三方產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。19.3甲方、乙方應(yīng)共同處理第三方提出的與中介服務(wù)相關(guān)的問題和請(qǐng)求。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方可協(xié)商變更或解除與第三方的合同。20.2甲方、乙方應(yīng)在變更或解除合同前，與第三方進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。20.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理因變更或解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)問題。21.第三方介入的違約處理21.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的范圍和賠償金額。21.3第三方對(duì)甲方、乙方的違約責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介服務(wù)所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.3雙方也可以約定仲裁條款，如“任何一方對(duì)合同的解釋、履行或解除所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁?！?3.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：（附件名稱1）、（附件名稱2）、（附件名稱3）等。23.2附件應(yīng)明確第三方的中介服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。24.第三方介入的合同簽署與生效24.1第三方介入的合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。24.2第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介服務(wù)詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方提供給甲方的中介服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：列出本合同履行過程中涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《中介服務(wù)管理?xiàng)l例》等。附件3：第三方中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：與第三方簽訂的中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備提供中介服務(wù)的資格。附件5：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件6：保密協(xié)議附件內(nèi)容：明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和保密期限等。附件7：爭議解決方式協(xié)議附件內(nèi)容：雙方約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件8：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的10%。示例說明：若甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付中介費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。違約行為：第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金。示例說明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助，則構(gòu)成違約，第三方需向甲方、乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙