2024年個(gè)人出租房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人出租房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條其他約定11.1寵物相關(guān)條款11.2吸煙相關(guān)條款11.3訪客相關(guān)條款第十二條出租方信息12.1姓名及聯(lián)系方式12.2身份證號碼第十三條承租方信息13.1姓名及聯(lián)系方式13.2身份證號碼第十四條合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期14.2簽字（出租方）14.3簽字（承租方）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3租賃期限總計(jì)：1年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：1個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，房屋無損壞、無欠租情況下，押金無息退還4.3押金退還日期：合同到期或者提前解除合同后10日內(nèi)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租方合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用第六條合同變更6.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.2合同變更程序：合同雙方簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容第七條合同解除7.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或者出租方因房屋拆遷等原因需要提前解除合同7.2合同解除程序：合同雙方簽訂解除協(xié)議，并注明解除原因、日期及雙方責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，或者嚴(yán)重違反合同約定的，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，按默認(rèn)方式處理第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)第十一條其他約定11.1寵物相關(guān)條款：承租方不得飼養(yǎng)寵物11.2吸煙相關(guān)條款：房屋內(nèi)禁止吸煙11.3訪客相關(guān)條款：承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活第十二條出租方信息12.1姓名及聯(lián)系方式：，電話：13812.2身份證號碼：第十三條承租方信息13.1姓名及聯(lián)系方式：，電話：139567813.2身份證號碼：第十四條合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2簽字（出租方）：14.3簽字（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違約、過失或其他違法行為，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同前，負(fù)責(zé)房源信息的收集、推廣及匹配，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。甲乙方應(yīng)提前通知維修服務(wù)方維修需求，維修服務(wù)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理。2.3保險(xiǎn)公司介入：甲乙方可共同選擇一家保險(xiǎn)公司，為房屋及設(shè)施投保。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其違約、過失或其他違法行為承擔(dān)不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除法律明確規(guī)定外，第三方不承擔(dān)因其無法控制的原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議解決：如合同履行過程中，出現(xiàn)第三方違約情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與其他方爭議解決：第三方與其他方發(fā)生爭議的，應(yīng)自行解決。如有必要，甲乙方可提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、妥善地處理維修事宜。如維修服務(wù)方拖延、推諉或維修質(zhì)量不合格，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方重新維修或賠償。6.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償義務(wù)或拖延賠償，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)姓名、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照等信息。如第三方拒絕披露或披露的信息不真實(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方違約的賠償方式8.1第三方違約賠償：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方賠償限額：除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第九條第三方解除合同的條件及程序9.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并說明解除合同的原因。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。10.2甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定，維護(hù)其合法權(quán)益。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中注明“本合同包含第三方介入后的修正條款”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租金支付憑證附件3：押金支付憑證附件4：房屋維修記錄附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)合同附件1詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。附件2詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件3詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件4詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件5詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同副本、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。附件6詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件8詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。3.出租方未按約定退還押金。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。6.承租方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。2.承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。3.第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的房屋租賃合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋