2024年住房交易合同：權(quán)利與義務(wù)的具體規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易合同：權(quán)利與義務(wù)的具體規(guī)定本合同目錄一覽1.住房交易概述1.1住房交易雙方的姓名及聯(lián)系方式1.2住房的基本信息1.2.1住房的地址1.2.2住房的面積1.2.3住房的戶型1.2.4住房的建筑年代1.2.5住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2交易價(jià)格1.3.3付款方式及期限1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件1.4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方的權(quán)利2.1.2賣方的義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方的權(quán)利2.2.2買方的義務(wù)2.3第三方中介的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方中介的權(quán)利2.3.2第三方中介的義務(wù)3.違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任3.2買方違約責(zé)任3.3第三方中介違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他條款5.1合同的簽訂日期及地點(diǎn)5.2合同的有效期5.3合同的修改與補(bǔ)充5.4合同的解除5.5合同的轉(zhuǎn)讓5.6合同的終止5.7合同的生效6.附件6.1住房權(quán)屬證明文件6.2住房現(xiàn)狀圖片6.3交易過(guò)程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條住房交易概述1.1住房交易雙方的姓名及聯(lián)系方式甲方（賣方）：乙方（買方）：雙方的聯(lián)系方式：1.2住房的基本信息1.2.1住房的地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.2.2住房的面積：____平方米1.2.3住房的戶型：____室____廳____衛(wèi)1.2.4住房的建筑年代：____年1.2.5住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：____1.3.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）1.3.3付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的付款時(shí)間及時(shí)支付剩余房款。（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。1.4.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門鎖、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。1.4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取房款。（2）要求乙方按照合同約定支付房款。2.1.2賣方的義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。（2）按照合同約定，按時(shí)交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方的權(quán)利：（1）按照合同約定，支付房款。（2）要求賣方按照合同約定交付房屋。2.2.2買方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付定金及剩余房款。（2）按照合同約定時(shí)間接收房屋。（3）協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3第三方中介的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方中介的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取中介費(fèi)。（2）要求甲方和乙方支付中介費(fèi)。2.3.2第三方中介的義務(wù)：（1）提供真實(shí)的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。（2）保密雙方的信息，不得泄露給第三方。（3）按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。（2）如賣方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.2買方違約責(zé)任：（1）如買方未能按照合同約定時(shí)間支付定金及剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。（2）如買方未能按照合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.3第三方中介違約責(zé)任：（1）如第三方中介未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的1%。（2）如第三方中介泄露甲方和乙方信息，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的1%。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第八條其他條款5.1合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。5.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.4合同的解除任何一方均有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，提前解除本合同，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.5合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.6合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定完成住房交易。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。5.7合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條附件6.1住房權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2住房現(xiàn)狀圖片（1）房屋外觀圖片（2）房屋內(nèi)部圖片（3）其他重要部位圖片。6.3交易過(guò)程中的其他重要文件（1）付款憑證復(fù)印件（2）過(guò)戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件（3）其他重要文件。第十條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條雙方聲明甲方（賣方）：乙方（買方）：雙方聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽字（或蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方中介：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與住房交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、保障交易安全等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的約定執(zhí)行。2.2第三方如因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的____倍。2.3第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，依照本合同及甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。5.3甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。5.4第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5甲乙方如未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。6.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，違約責(zé)任限額不得超過(guò)甲方實(shí)際損失金額。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改與解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的解除，不影響甲乙方與第三方之間其他合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)合法有效的文件。乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀圖片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部狀況以及其他重要部位的圖片。乙方應(yīng)在簽訂合同前查看圖片，以了解房屋的實(shí)際狀況。4.附件四：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證是證明乙方支付房款的證據(jù)。甲方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件給乙方。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理文件包括房屋過(guò)戶所需的各類申請(qǐng)表、證件復(fù)印件等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。6.附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是證明房屋價(jià)值的專業(yè)評(píng)估文件。甲方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件給乙方。7.附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是證明甲方與中介方之間服務(wù)關(guān)系的文件。甲方應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付定金及剩余房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：