2024年公寓建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指公寓的定義第二條公寓建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模和面積2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3建設(shè)進(jìn)度和交付時間第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式及時間表3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條乙方義務(wù)和責(zé)任4.1建設(shè)義務(wù)4.2質(zhì)量保證4.3安全責(zé)任第五條甲方義務(wù)和責(zé)任5.1提供建設(shè)用地5.2辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)5.3協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中遇到的問題第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知和送達(dá)12.3附件第十三條合同附件13.1公寓建設(shè)設(shè)計方案13.2施工圖紙13.3相關(guān)建設(shè)手續(xù)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公寓建設(shè)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑工程有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所指公寓的定義本合同所指的公寓為建設(shè)在甲方提供的土地上，由乙方按照雙方約定的設(shè)計方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的住宅建筑物。第二條公寓建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模和面積本次建設(shè)的公寓規(guī)模為棟，共計套，建筑面積為平方米。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保公寓的建設(shè)質(zhì)量，滿足甲方和購房者的需求。2.3建設(shè)進(jìn)度和交付時間乙方應(yīng)確保公寓建設(shè)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，并按照合同約定的時間交付給甲方。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括建筑成本、設(shè)計費(fèi)用、施工費(fèi)用等。3.2付款方式及時間表甲方應(yīng)按照約定的時間和比例向乙方支付合同價款。具體的付款方式和時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，甲方支付合同總價款的20%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的10%。3.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致建設(shè)成本發(fā)生較大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條乙方義務(wù)和責(zé)任4.1建設(shè)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行公寓建設(shè)，并確保工程進(jìn)度按計劃進(jìn)行。4.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并在交付后的一年內(nèi)對因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。4.3安全責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。第五條甲方義務(wù)和責(zé)任5.1提供建設(shè)用地甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供具備建設(shè)條件的建設(shè)用地。5.2辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理公寓建設(shè)所需的各種行政許可和審批手續(xù)。5.3協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中遇到的問題甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中遇到的問題，確保工程的順利進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以簽訂續(xù)約合同，具體條款由雙方另行商定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，與合同執(zhí)行、商業(yè)計劃、技術(shù)秘密等相關(guān)的任何信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知和送達(dá)雙方可以通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.3附件本合同的附件包括：公寓建設(shè)設(shè)計方案、施工圖紙、相關(guān)建設(shè)手續(xù)文件等。附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1公寓建設(shè)設(shè)計方案附件中應(yīng)包括公寓的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計圖紙。13.2施工圖紙附件中應(yīng)包括施工圖紙及相關(guān)施工技術(shù)資料。13.3相關(guān)建設(shè)手續(xù)文件附件中應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明甲方對合同的認(rèn)可和同意。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明乙方對合同的認(rèn)可和同意。14.3日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體日期以合同簽字頁為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的執(zhí)行。1.3第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同執(zhí)行產(chǎn)生不利影響，確保合同的順利進(jìn)行。2.2如第三方介入不可避免，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決第三方介入帶來的問題。2.3甲方和乙方應(yīng)共同制定第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制和溝通渠道，確保各方利益得到平衡和保護(hù)。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對相關(guān)條款進(jìn)行修改。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害雙方的合法權(quán)益，如第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的溝通記錄、文件等證據(jù)，以備不時之需。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方介入并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)盡力確保第三方的行為不會損害對方的合法權(quán)益，如第三方行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方和乙方不應(yīng)將合同義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方，除非合同另有約定。第五條第三方介入與其他各方的劃分說明5.1甲方和乙方與第三方介入的劃分：甲方和乙方應(yīng)履行合同義務(wù)，并對第三方介入進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。5.2甲方和乙方與政府部門的劃分：甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。5.3甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)的劃分：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.4甲方和乙方與中介方的劃分：甲方和乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用，并承擔(dān)因中介服務(wù)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六條第三方介入的解決機(jī)制6.1甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商一致，選擇合適的解決機(jī)制，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的解決機(jī)制不損害雙方的合法權(quán)益，并盡量減少合同執(zhí)行的延誤。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲方和乙方與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。7.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條第三方介入的記錄和報告8.1甲方和乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲那闆r，包括但不限于第三方的行為、對合同執(zhí)行的影響等。8.2甲方和乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的記錄和文件，以備不時之需。第九條第三方介入的風(fēng)險評估和防范9.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方介入進(jìn)行風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。9.2甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的情況，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整風(fēng)險防范措施。第十條第三方介入的溝通和協(xié)調(diào)10.1甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利進(jìn)行。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，以避免因第三方介入導(dǎo)致的合同執(zhí)行延誤。第十一條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)11.1甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方了解合同的履行要求和標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。第十二條第三方介入的監(jiān)督和檢查12.1甲方和乙方應(yīng)定期對第三方介入的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行質(zhì)量。12.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取必要的措施，對第三方介入進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。第十三條第三方介入的違約處理13.1如第三方介入導(dǎo)致合同違約的，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。13.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，對違約事宜進(jìn)行處理，并采取必要的措施，以減少損失第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓建設(shè)設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)計方案應(yīng)包括公寓的平面圖、立面圖、剖面圖等，并詳細(xì)描述公寓的建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、材料選擇等信息。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的各個部位的詳細(xì)圖紙，如基礎(chǔ)圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等，并明確施工要求和技術(shù)規(guī)范。附件3：相關(guān)建設(shè)手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：包括建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和地方政府的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款；2.乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度；3.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定；4.甲方未按約定提供建設(shè)用地或相關(guān)手續(xù)；5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.違約方應(yīng)支付合同總價款的違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同價款，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付合同總價款的違約金。若甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任，完成合同的目標(biāo)。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款。4.違約