2024年學(xué)校校園書(shū)店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校校園書(shū)店租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物品及范圍1.1租賃物品清單1.2租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量1.3租賃物品的使用范圍和條件第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時(shí)間第四條：維修和保養(yǎng)4.1租賃物品的維修責(zé)任4.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的期限和費(fèi)用第五條：保險(xiǎn)5.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用和理賠程序第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條：解除合同8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序和后果第九條：合同的變更和補(bǔ)充9.1合同的變更條件9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力的后果和處理方式第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的效力和解釋第十四條：其他約定14.1其他條款的補(bǔ)充和說(shuō)明14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及范圍1.1租賃物品清單甲方同意將位于學(xué)校校園內(nèi)的書(shū)店及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。書(shū)店內(nèi)包括但不限于書(shū)籍、貨架、桌椅等物品。1.2租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量以合同附件一《租賃物品清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)妥善使用租賃物品，并確保物品的完好無(wú)損。1.3租賃物品的使用范圍和條件乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物品。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他目的。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，確保書(shū)店的正常運(yùn)營(yíng)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并重新簽訂租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送給甲方。租金支付時(shí)間為每個(gè)租賃周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：維修和保養(yǎng)4.1租賃物品的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)要求對(duì)租賃物品進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3維修和保養(yǎng)的期限和費(fèi)用維修和保養(yǎng)的期限以合同附件一《租賃物品清單》為準(zhǔn)。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)5.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理租賃物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用和理賠程序保險(xiǎn)費(fèi)用按照合同附件一《租賃物品清單》的保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如發(fā)生理賠，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同條款確定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如超過(guò)該期限，雙方均無(wú)異議，則爭(zhēng)議視為解決。第八條：解除合同8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同條款，嚴(yán)重影響合同的正常履行，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.2合同解除的程序和后果甲方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。自通知到達(dá)乙方之日起，合同即解除。合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還租賃物品，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。第九條：合同的變更和補(bǔ)充9.1合同的變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同履行期滿，雙方未續(xù)簽合同或提前解除合同的，合同即終止。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密責(zé)任自合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果和處理方式因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同。第十三條：附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)合同附件一《租賃物品清單》。13.2附件的效力和解釋附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1其他條款的補(bǔ)充和說(shuō)明本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中涉及到的所有第三方主體，以及與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)人或組織。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方的主要權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：符合合同約定的資質(zhì)要求；具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力和服務(wù)能力；遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙方的管理義務(wù)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色和影響力進(jìn)行確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行計(jì)算。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方違約或無(wú)法履行合同義務(wù)；法律法規(guī)和合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付結(jié)算、資料交接等。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙方的管理和監(jiān)督。甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。8.2第三方與合同其他方的關(guān)系第九條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如超過(guò)該期限，雙方均無(wú)異議，則爭(zhēng)議視為解決。第十一條：附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)合同附件二《第三方清單》。11.2附件的效力和解釋附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1其他條款的補(bǔ)充和說(shuō)明本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他約定甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物品清單》詳細(xì)列出乙方租賃的物品名稱、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)信息。附件二：《第三方清單》詳細(xì)列出所有可能涉及到的第三方名稱、職責(zé)、權(quán)益等詳細(xì)信息。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：《維修保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)列出租賃物品的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件五：《保險(xiǎn)單》第三方介入時(shí)，需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。附件六：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》明確第三方的責(zé)任限額，雙方簽字確認(rèn)。附件七：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃物品；3.第三方未按照約定履行義務(wù)；4.甲方未按照約定提供租賃物品；5.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的損失金額計(jì)算。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是租賃合同，甲方將物品租賃給乙方使用，乙方支付