2024年居間方責(zé)任限定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間方責(zé)任限定合同本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的定義與范圍1.1居間服務(wù)的定義1.2居間服務(wù)的范圍2.居間方的責(zé)任2.1居間方對(duì)交易的促進(jìn)2.2居間方對(duì)信息的真實(shí)性2.3居間方對(duì)交易雙方的協(xié)助3.居間方的義務(wù)3.1居間方的合同義務(wù)3.2居間方的保密義務(wù)3.3居間方的披露義務(wù)4.居間方的權(quán)利4.1居間方的服務(wù)費(fèi)用4.2居間方的合同解除權(quán)4.3居間方的損害賠償請(qǐng)求權(quán)5.居間服務(wù)費(fèi)用的支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3第三方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.法律適用9.1合同的適用法律9.2法律的變更10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.全體條款的效力14.1條款的獨(dú)立性14.2條款的適用范圍14.3條款的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)的定義與范圍1.1居間服務(wù)的定義本合同所述居間服務(wù)，是指居間方在委托方的委托下，為委托方與第三方的交易提供中介服務(wù)，包括尋找交易機(jī)會(huì)、介紹交易對(duì)象、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、協(xié)助交易完成等。1.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、交易撮合、商業(yè)談判、提供專業(yè)建議、協(xié)助簽署交易文件等。居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并盡力促使交易的完成。2.居間方的責(zé)任2.1居間方對(duì)交易的促進(jìn)居間方應(yīng)盡最大努力，為委托方與第三方之間的交易提供中介服務(wù)，并確保交易雙方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。居間方應(yīng)誠實(shí)、公正地進(jìn)行中介活動(dòng)，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。2.2居間方對(duì)信息的真實(shí)性居間方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保向委托方和第三方提供的信息是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的。居間方應(yīng)對(duì)獲取的信息進(jìn)行核實(shí)，并盡最大努力避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。2.3居間方對(duì)交易雙方的協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助委托方和第三方進(jìn)行交易撮合，提供必要的信息和建議，并協(xié)助雙方簽署交易文件。居間方應(yīng)盡最大努力，促使交易的順利完成。3.居間方的義務(wù)3.1居間方的合同義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同的約定，為委托方提供中介服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。居間方應(yīng)對(duì)委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，并不得泄露給第三方。3.2居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，并不得泄露給第三方。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，居間方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。3.3居間方的披露義務(wù)居間方在提供中介服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托方或第三方有違法行為、違約行為或其他影響交易順利進(jìn)行的情況，應(yīng)及時(shí)披露給委托方。4.居間方的權(quán)利4.1居間方的服務(wù)費(fèi)用居間方有權(quán)按照本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。居間方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例在本合同另有約定。4.2居間方的合同解除權(quán)居間方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)委托方或第三方有嚴(yán)重違約行為，致使合同無法履行時(shí)，居間方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。4.3居間方的損害賠償請(qǐng)求權(quán)居間方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方的原因?qū)е戮娱g方遭受損失，居間方有權(quán)向委托方提出損害賠償請(qǐng)求。5.居間服務(wù)費(fèi)用的支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例在本合同另有約定。居間方應(yīng)向委托方提供正式的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間居間方的服務(wù)費(fèi)用在交易完成后的某個(gè)工作日內(nèi)支付。委托方應(yīng)在收到居間方提供的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間方的服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。居間方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向委托方提供正式的收款憑證。6.合同的解除6.1合同解除的條件任何一方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)互相解除對(duì)方的合同義務(wù)，并按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。居間方應(yīng)在合同解除后的一定工作日內(nèi)，向委托方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交友好協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在接到對(duì)方書面仲裁申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.法律適用9.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律的變更如果本合同簽訂后，與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)、規(guī)章重新簽訂合同，或?qū)Ρ竞贤枰孕薷?、補(bǔ)充。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的、屬于披露方所有的、不為公眾所知悉的、能給披露方帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自信息披露之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的例外情況（1）雙方同意公開的信息；（2）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的要求，必須公開的信息；（3）通過合法途徑成為公眾已知的信息。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方同意終止合同；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止條件。13.2合同終止的程序合同終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)互相解除對(duì)方的合同義務(wù)，并按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.全體條款的效力14.1條款的獨(dú)立性本合同的各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效、失效或終止，不影響其他條款的效力。14.2條款的適用范圍本合同的全部條款適用于雙方簽訂的與居間服務(wù)有關(guān)的全部合同。14.3條款的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方均不能單獨(dú)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方概念界定A.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體，不包括中介方。第三方在本合同中既可以是交易對(duì)象，也可以是合同履行的相關(guān)參與者。A.2第三方分類第三方分為交易第三方和非交易第三方。交易第三方是指參與甲乙方交易活動(dòng)的個(gè)人或?qū)嶓w；非交易第三方是指與甲乙方無直接交易關(guān)系，但涉及合同履行過程的個(gè)人或?qū)嶓w。B.第三方責(zé)任限定B.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的約定和法律規(guī)定為限。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其違約行為負(fù)責(zé)。B.2第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲得甲乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)、按約定收取費(fèi)用、要求甲乙方履行合同義務(wù)等。C.甲乙方與第三方關(guān)系的處理C.1甲乙方與第三方關(guān)系的建立甲乙方與第三方建立關(guān)系的目的是實(shí)現(xiàn)合同目的。甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。C.2甲乙方與第三方關(guān)系的調(diào)整甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為或其他影響合同履行的情況時(shí)，有權(quán)采取措施調(diào)整與第三方的關(guān)系，包括但不限于：要求第三方糾正違約行為、解除與第三方的合同關(guān)系、追究第三方的法律責(zé)任等。D.第三方責(zé)任限額D.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者其他合理方式確定。D.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方對(duì)甲乙方造成的損失。損失賠償金額超過責(zé)任限額的部分，甲乙方無權(quán)要求第三方予以賠償。E.第三方違約處理E.1第三方違約的處理程序第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同和法律規(guī)定，采取適當(dāng)措施追究第三方的法律責(zé)任。E.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。F.第三方與甲乙方關(guān)系的終止F.1第三方與甲乙方關(guān)系的終止條件第三方與甲乙方關(guān)系的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。F.2第三方與甲乙方關(guān)系的終止程序第三方與甲乙方關(guān)系的終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。G.第三方與其他各方關(guān)系的界定G.1第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方無直接合同關(guān)系。中介方對(duì)本合同的履行僅負(fù)責(zé)介紹和促進(jìn)交易，不承擔(dān)第三方違約的責(zé)任。G.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于中介方。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因中介方的存在而減輕或免除。H.第三方介入后的合同修正H.1合同條款的修正根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，包括但不限于：第三方義務(wù)的調(diào)整、第三方責(zé)任限額的變更等。H.2合同附件的增加甲乙方可以增加合同附件，詳細(xì)記錄與第三方之間的合同履行情況、第三方義務(wù)的履行情況等。I.第三方介入后的合同履行I.1合同履行的主體甲乙方與第三方是合同履行的主體。中介方在合同履行過程中提供協(xié)助，但不作為合同履行主體。I.2合同履行的地點(diǎn)和時(shí)間合同履行地點(diǎn)和時(shí)間按照本合同約定和第三方合同約定確定。如第三方合同約定與本合同約定不一致，以第三方合同約定為準(zhǔn)。J.第三方介入后的爭(zhēng)議解決J.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。J.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在接到對(duì)方書面仲裁申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：A.居間服務(wù)合同B.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明C.居間方與第三方的合同D.委托方與第三方的合同E.居間方與委托方的溝通記錄F.交易雙方的信息核實(shí)表G.交易文件簽署證明H.交易完成證明I.居間方的工作報(bào)告J.居間方的保密協(xié)議K.居間方的損害賠償請(qǐng)求函L.合同解除協(xié)議M.爭(zhēng)議解決協(xié)議N.第三方違約證明O.損失賠償計(jì)算依據(jù)P.第三方的工作報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：A.委托方違約行為1.委托方未按照合同約定提供交易機(jī)會(huì)或相關(guān)信息；2.委托方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或故意隱瞞重要信息；3.委托方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。B.居間方違約行為1.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)；2.居間方未按照合同約定保密委托方的商業(yè)秘密；3.居間方未按照合同約定促成交易。C.第三方違約行為1.第三方未按照合同約定履行交易義務(wù)；2.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在質(zhì)量問題；3.第三方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)。D.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。影響程度較輕的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；影響程度嚴(yán)重的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。E.違約責(zé)任示例說明1.委托方未按照合同約定提供交易機(jī)會(huì)或相關(guān)信息，居間方未能促成交易的，居間方有權(quán)要求委托方支付違約金。2.居間方未按照合同約定保密委托方的商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。說明三：法律名詞及解釋：A.居間服務(wù)：指居間方為委托方與第三方之間的交易提供中介服務(wù)，包括尋找交易機(jī)會(huì)、介紹交易對(duì)象、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、協(xié)助交易完成等。B.居間方：指按照委托方的委托，為委托方與第三方之間的交易提供中介服務(wù)的個(gè)人或公司。C.委托方：指