2024年天津二手房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.1房產(chǎn)權(quán)利證明2.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.2交付時(shí)間及條件第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任及處理方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任6.2賠償金額及方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2適用法律及管轄第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理及費(fèi)用12.2戶口遷移及費(fèi)用第十三條：合同修訂記錄13.1修訂日期及內(nèi)容第十四條：簽署頁(yè)14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3地址：天津市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3地址：天津市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)名稱：天津市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：X1.3.3房產(chǎn)面積：平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀第二條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.1房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)出售房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的瑕疵，包括但不限于是否有租約、是否有抵押、是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等。如甲方故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元支付給甲方。尾款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方對(duì)出售的房產(chǎn)提供個(gè)月的售后服務(wù)，如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保修期限及范圍保修期限為個(gè)月，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、外墻等。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣xx元（大寫：人民幣xxxx元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金xx元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的擔(dān)保。2.2支付方式及時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方；剩余房款人民幣xx元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往天津市房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2交付時(shí)間及條件自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)歸乙方所有。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，具備入住條件。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、不存在重大安全隱患等。4.2瑕疵責(zé)任及處理方式如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或者瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分房款。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或者答復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同；如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。6.2賠償金額及方式如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同成交價(jià)格的10%，賠償方式為現(xiàn)金支付。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解不成的方式解決爭(zhēng)議。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3合同解除條件雙方同意按照本合同第六條第2款的約定解除合同。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：天津市區(qū)路號(hào)第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條：附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任自房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方。第十條：雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛，并承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。10.2乙方聲明及承諾乙方承諾按照本合同的約定支付房款，并按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，甲方和乙方應(yīng)保證其身份證明的真實(shí)性和有效性。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理及費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，并按照物業(yè)管理公司的要求支付相關(guān)費(fèi)用。12.2戶口遷移及費(fèi)用如該房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條：合同修訂記錄13.1修訂日期及內(nèi)容本合同自簽訂之日起，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修訂，任何修訂均需雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十四條：簽署頁(yè)14.1出賣人簽字出賣人（甲方）：14.2買受人簽字買受人（乙方）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）：14.4簽署日期本合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣過(guò)程的相關(guān)服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2甲方、乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方的責(zé)任限額為合同成交價(jià)的____%。4.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可協(xié)商解決或依法解決。第五條：第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與其他各方不存在隸屬或利益關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響彼此之間的合同關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條：第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。7.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第八條：甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)8.1甲方、乙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其辦理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。8.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方辦理的手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。第九條：第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條：第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)為其在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其已購(gòu)買保險(xiǎn)。第十一條：合同變更與解除11.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。11.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。13.3雙方同意按照本合同第六條第2款的約定解除合同。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同涉及的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：為本合同涉及的買賣雙方的有效身份證明，應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件5：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：為過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件6：貸款協(xié)議說(shuō)明：為乙方選擇的貸款機(jī)構(gòu)的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任限額為合同成交價(jià)的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)，具體指天津市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。2.合同成交價(jià)：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)買賣過(guò)程的相關(guān)服務(wù)提供商，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及第三方服務(wù)協(xié)議確定。第二條：第三方選擇及更換2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方更換如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)商、介紹等服務(wù)。4.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.3過(guò)戶服務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金及賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。第七條：第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括選擇、確認(rèn)、更換等。7.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。第八條：第三方責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照雙方約定及第三方服務(wù)協(xié)議確定。8.2責(zé)任劃分爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任劃分有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。9.2保密期限保密期限由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。第十條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。10.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評(píng)價(jià)和建議，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十一條：附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同修訂記錄12.1修訂日期及內(nèi)容本合同自簽訂之日起，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式對(duì)本合同及附件進(jìn)行修訂，任何修訂均需雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條：簽署頁(yè)13.1出賣人簽字出賣人（甲方）：13.2買受人簽字買受人（乙方）：13.3第三方簽字第三方代表：中介方/評(píng)估機(jī)構(gòu)/過(guò)戶機(jī)構(gòu)13.4簽署日期本合同簽署日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印