乒乓球館租賃條款

乒乓球館租賃條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用法律1.4定義與解釋第二章租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護與管理4.3租賃物的保險第五章租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修與保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.3維修與保養(yǎng)的期限第六章租賃物的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對合同的影響第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承的條件第十三章其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施13.2租賃物的附屬設(shè)備13.3雙方約定的其他事項第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的簽訂地點與日期14.3本合同的修訂歷史合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：（出租人名稱）乙方：（承租人名稱）1.2本合同的簽訂目的本合同旨在明確甲方將其乒乓球館租賃給乙方使用的具體事項，并確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.3本合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4定義與解釋為本合同所使用的術(shù)語和定義如下：乒乓球館：指位于（具體地址）的乒乓球館設(shè)施。第二章租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的甲方同意將其乒乓球館租賃給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受該租賃標(biāo)的。2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式乙方通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）向甲方支付租金。3.3租金支付周期乙方應(yīng)按照（每月/每季度/每年）的周期支付租金。第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于將乒乓球館作為（描述使用目的）使用。4.2租賃物的維護與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)乒乓球館的日常維護與管理，確保設(shè)施的正常運行與安全。4.3租賃物的保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方留存。第五章租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體乒乓球館的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修與保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/合同約定）對乒乓球館進行維修與保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保乒乓球館的正常使用，并負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。第六章租賃物的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照（法律/合同約定）執(zhí)行。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為甲方如未按合同約定提供乒乓球館或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為乙方如未按合同約定支付租金或未合理使用乒乓球館，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的計算與賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止的條件按照（法律/合同約定）執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。10.3保密信息的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明文件。11.3不可抗力對合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同繼承的條件合同繼承應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并由新的當(dāng)事人繼續(xù)履行合同。第十三章其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括（列舉附屬設(shè)施），具體使用規(guī)則詳見附件。13.2租賃物的附屬設(shè)備租賃物的附屬設(shè)備包括（列舉附屬設(shè)備），具體使用規(guī)則詳見附件。13.3雙方約定的其他事項雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附件形式附在本合同后。第十四章附則14.1本合同的附件附件包括（列舉附件），均為本合同不可分割的一部分。14.2本合同的簽訂地點與日期本合同簽訂地點為（具體地點），簽訂日期為____年__月__日。14.3本合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。甲方（出租人）簽字：_______________乙方（承租人）簽字：_______________（雙方簽字蓋章后，本合同方為有效）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乒乓球館進行設(shè)施升級或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期內(nèi)對租賃物進行升級改造的權(quán)利，同時保障乙方的合法權(quán)益。2.如乒乓球館因甲方原因造成無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在保障乙方在使用租賃物時的合法權(quán)益，確保乒乓球館的正常運行。3.甲方應(yīng)對乒乓球館的安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，確保不存在安全隱患。條款說明：此條款旨在明確甲方對租賃物安全狀況的管理責(zé)任，保障乙方在使用過程中的安全。4.甲方應(yīng)保證乒乓球館的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款旨在明確甲方對租賃物設(shè)施設(shè)備合規(guī)性的要求，確保乙方在使用過程中的合規(guī)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對乒乓球館設(shè)施的合理改進意見，甲方應(yīng)給予考慮并盡量實施。條款說明：此條款旨在保障乙方在使用過程中對租賃物的合理改進意見的權(quán)利，促進合同的履行。2.乙方應(yīng)按照約定合理使用乒乓球館，不得擅自改變租賃物的用途。條款說明：此條款旨在明確乙方在使用租賃物時的義務(wù)，確保租賃物的合理使用。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)乒乓球館的日常清潔和維護，確保設(shè)施的正常運行和整潔。條款說明：此條款旨在明確乙方對租賃物日常維護的義務(wù)，保障租賃物的使用壽命。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得在乒乓球館內(nèi)進行違法活動。條款說明：此條款旨在明確乙方在使用過程中的合規(guī)性要求，確保乙方行為的合法性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，促進雙方的溝通與協(xié)作。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在爭議解決中的作用，確保合同的穩(wěn)定履行。3.第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證明文件，確保租賃物的合規(guī)性和安全性。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在提供租賃物證明文件方面的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，確保合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.乒乓球館設(shè)施清單2.租金支付憑證3.乒乓球館使用規(guī)則4.乒乓球館維修保養(yǎng)記錄5.保險單副本6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供乒乓球館或設(shè)施損壞未能及時修復(fù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付租金或未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途。3.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、證明及保障義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乒乓球館設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查閱支付憑證