2024年宅基地及住房贈(zèng)予合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地及住房贈(zèng)予合同本合同目錄一覽1.宅基地及住房贈(zèng)予1.1宅基地位置及面積1.2住房結(jié)構(gòu)及數(shù)量1.3贈(zèng)予范圍和條件2.贈(zèng)予人信息2.1贈(zèng)予人姓名及聯(lián)系方式2.2贈(zèng)予人身份證明3.受贈(zèng)人信息3.1受贈(zèng)人姓名及聯(lián)系方式3.2受贈(zèng)人身份證明4.贈(zèng)予條件4.1受贈(zèng)人具備完全民事行為能力4.2受贈(zèng)人無(wú)違法行為4.3受贈(zèng)人同意承擔(dān)宅基地及住房的一切責(zé)任和義務(wù)5.贈(zèng)予方式5.1贈(zèng)予人將宅基地及住房的產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人5.2贈(zèng)予人在贈(zèng)予后仍享有使用權(quán)和收益權(quán)6.贈(zèng)予手續(xù)6.1雙方簽訂贈(zèng)予合同6.2贈(zèng)予人和受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3贈(zèng)予人和受贈(zèng)人繳納相關(guān)稅費(fèi)7.贈(zèng)予的生效和終止7.1贈(zèng)予合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2在贈(zèng)予完成后，贈(zèng)予人和受贈(zèng)人應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)7.3如受贈(zèng)人未履行贈(zèng)予合同約定的義務(wù)，贈(zèng)予人可以要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除合同9.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.合同的生效條件11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1贈(zèng)予人和受贈(zèng)人應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)13.保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露14.其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就其他相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商并作出約定第一部分：合同如下：1.宅基地及住房贈(zèng)予1.1宅基地位置及面積1.1.1宅基地位于【具體地址】，占地面積【具體面積】平方米。1.2住房結(jié)構(gòu)及數(shù)量1.2.1贈(zèng)予的住房包括【具體房屋結(jié)構(gòu)描述，如：主屋、廂房、耳房等】，共計(jì)【具體數(shù)量】棟。1.3贈(zèng)予范圍和條件1.3.1贈(zèng)予范圍包括宅基地及其上的所有建筑物和附屬設(shè)施。1.3.2受贈(zèng)人須為贈(zèng)予人的直系親屬，并具備完全民事行為能力。1.3.3受贈(zèng)人須承諾在贈(zèng)予后繼續(xù)維護(hù)和管理宅基地及住房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.贈(zèng)予人信息2.1贈(zèng)予人姓名及聯(lián)系方式2.1.1贈(zèng)予人姓名：【具體姓名】2.1.2贈(zèng)予人聯(lián)系方式：【具體聯(lián)系方式，如：電話、郵箱等】。2.2贈(zèng)予人身份證明2.2.1贈(zèng)予人身份證明文件：【具體文件名稱，如：身份證、護(hù)照等】。3.受贈(zèng)人信息3.1受贈(zèng)人姓名及聯(lián)系方式3.1.1受贈(zèng)人姓名：【具體姓名】3.1.2受贈(zèng)人聯(lián)系方式：【具體聯(lián)系方式，如：電話、郵箱等】。3.2受贈(zèng)人身份證明3.2.1受贈(zèng)人身份證明文件：【具體文件名稱，如：身份證、護(hù)照等】。4.贈(zèng)予條件4.1受贈(zèng)人具備完全民事行為能力4.1.1受贈(zèng)人為年滿【具體年齡】周歲的自然人。4.2受贈(zèng)人無(wú)違法行為4.2.1受贈(zèng)人保證在贈(zèng)予前未實(shí)施任何違法行為。4.3受贈(zèng)人同意承擔(dān)宅基地及住房的一切責(zé)任和義務(wù)4.3.1受贈(zèng)人同意在贈(zèng)予后承擔(dān)宅基地及住房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.贈(zèng)予方式5.1贈(zèng)予人將宅基地及住房的產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人5.1.1贈(zèng)予人須向有關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)予人在贈(zèng)予后仍享有使用權(quán)和收益權(quán)5.2.1贈(zèng)予人在贈(zèng)予后仍可繼續(xù)使用宅基地及住房，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。6.贈(zèng)予手續(xù)6.1雙方簽訂贈(zèng)予合同6.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本贈(zèng)予合同。6.2贈(zèng)予人和受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.1雙方共同向有關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)證明材料。6.3贈(zèng)予人和受贈(zèng)人繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3.1雙方按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)。7.贈(zèng)予的生效和終止7.1贈(zèng)予合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.1.1本贈(zèng)予合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。7.2在贈(zèng)予完成后，贈(zèng)予人和受贈(zèng)人應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)7.2.1贈(zèng)予人應(yīng)保證贈(zèng)予的宅基地及住房符合法律法規(guī)和合同約定。7.2.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)予的宅基地及住房，并履行合同約定的其他義務(wù)。7.3如受贈(zèng)人未履行贈(zèng)予合同約定的義務(wù)，贈(zèng)予人可以要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任7.3.1受贈(zèng)人未按照合同約定使用、管理和維護(hù)宅基地及住房的，贈(zèng)予人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2受贈(zèng)人未按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)的，贈(zèng)予人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。9.合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除合同9.1.1任何一方變更或解除合同，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.2.1合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明變更或解除的日期。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方10.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)對(duì)方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的生效條件11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。11.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益11.2.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1贈(zèng)予人和受贈(zèng)人應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露13.1.1雙方保證不泄露合同和與合同相關(guān)的任何信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就其他相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商并作出約定14.1.1雙方可就合同外的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式作出約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件和方式15.2.1第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。16.第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其正常履行職責(zé)。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受甲乙方的不當(dāng)影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責(zé)任互不干擾。18.2甲乙方應(yīng)遵守合同約定，第三方應(yīng)遵守其與甲乙方之間的約定。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除需甲乙雙方書面同意。19.2變更和解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽訂。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.其他相關(guān)事宜21.1甲乙雙方與第三方之間的其他相關(guān)事宜，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。21.2甲乙雙方與第三方之間的約定不得違反本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地及住房贈(zèng)予合同詳細(xì)描述詳細(xì)描述宅基地的位置、面積、住房的結(jié)構(gòu)和數(shù)量等信息。附件二：贈(zèng)予人身份證明文件贈(zèng)予人的身份證或者護(hù)照復(fù)印件。附件三：受贈(zèng)人身份證明文件受贈(zèng)人的身份證或者護(hù)照復(fù)印件。附件四：贈(zèng)予條件確認(rèn)書確認(rèn)受贈(zèng)人具備完全民事行為能力，且無(wú)違法行為，同意承擔(dān)宅基地及住房的一切責(zé)任和義務(wù)。附件五：贈(zèng)予方式確認(rèn)書確認(rèn)贈(zèng)予人將宅基地及住房的產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，贈(zèng)予人在贈(zèng)予后仍享有使用權(quán)和收益權(quán)。附件六：贈(zèng)予手續(xù)證明文件包括贈(zèng)予合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)予人未按照約定將宅基地及住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.贈(zèng)予人在贈(zèng)予后未按照約定繼續(xù)使用和享有收益權(quán)。3.受贈(zèng)人未按照約定管理和維護(hù)宅基地及住房。4.受贈(zèng)人未按照約定承擔(dān)宅基地及住房的一切責(zé)任和義務(wù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)予人未按照約定轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。2.贈(zèng)予人未按照約定繼續(xù)使用和享有收益權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。3.受贈(zèng)人未按照約定管理和維護(hù)宅基地及住房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)予人因此造成的損失。4.受贈(zèng)人未按照約定承擔(dān)責(zé)任的，贈(zèng)予人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)予人因此造成的損失。5.第三方未按照約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果贈(zèng)予人未能在約定時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法正常使用和享有住房權(quán)益，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)予人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)而造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村