2024年住宅轉(zhuǎn)租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅轉(zhuǎn)租合同樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租人信息1.2出租人信息2.租賃房屋2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3房屋出租前后的權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租人信息1.1.1承租人姓名：1.1.2承租人身份證號(hào)：110102199002020X1.1.3聯(lián)系電話：13856781.2出租人信息1.2.1出租人姓名：1.2.2出租人身份證號(hào)：110102199002020X1.2.3聯(lián)系電話：1385678第二條租賃房屋2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋設(shè)施2.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等2.3.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等2.3.3其他設(shè)施：寬帶、熱水器、燃?xì)庠畹鹊谌龡l租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限總計(jì)：1年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月10日前4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，扣除損壞物品賠償?shù)荣M(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與新租戶簽訂正式租賃合同，并提交給出租人備案。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如家電損壞、家具損壞等。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。9.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定履行維修責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施，或未按約定履行維修責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定：承租人不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧。12.2訪客規(guī)定：承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人，如有訪客，需提前通知出租人。12.3房屋出租前后的權(quán)利與義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金。第十三條附件13.2租賃合同副本：附件中附有租賃合同的副本，以供雙方留存。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在租賃過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同利益，且不違背本合同的約定。第三條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)用。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修，確保其正常使用。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任：保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者，并有權(quán)在服務(wù)期間內(nèi)更換服務(wù)提供者。4.2甲乙方更換第三方服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第五條第三方費(fèi)用支付5.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)提供者的費(fèi)用。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方服務(wù)提供者的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并告知甲乙方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方服務(wù)提供者與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供者追償因違約導(dǎo)致的損失。第九條第三方介入的變更及解除9.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)提供者的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。9.2甲乙方變更或解除第三方服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定，確保合同的履行。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.2甲乙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供者提出改進(jìn)建議或投訴。第十一條第三方信息保密11.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密。11.2第三方服務(wù)提供者不得將甲乙方信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十二條第三方服務(wù)記錄12.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)記錄提供服務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。12.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)將服務(wù)記錄保留至少一年。第十三條第三方服務(wù)合同13.1甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)合同，應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。13.2甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的約定。第十四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.1如甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間存在其他補(bǔ)充協(xié)議或特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。14.2甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)合同，不得違背本合同的約定。第十五條簽字頁(yè)15.1出租人簽字：15.2承租人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃合同的完整副本，以供雙方留存。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含維修服務(wù)合同的副本，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的副本，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表，用于甲乙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件七：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)記錄，記錄第三方服務(wù)提供者的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未按約定履行維修責(zé)任。6.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。7.第三方服務(wù)提供者未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：需承擔(dān)違約金，并向承租人支付因違約導(dǎo)致的損失。2.承租人違約責(zé)任：需承擔(dān)違約金，并向出租人支付因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方服務(wù)提供者違約責(zé)任：需承擔(dān)違約金，并向甲乙方支付因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，出租人需向承租人支付違約金，并賠償承租人因無(wú)法居住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃合同中租賃房屋的一方。3.第三方：指除甲乙方以外，與本合