2024年二手房交易中介傭金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房交易中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1雙方約定中介傭金為交易金額的百分之二（2%）作為中介服務(wù)費(fèi)。3.2甲方在房屋交易完成后，按照實(shí)際交易金額支付中介傭金。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付傭金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個(gè)月。4.2如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，合同自動(dòng)終止。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行推廣和交易促成。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介傭金。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找買家，并協(xié)助甲方和買家達(dá)成交易。6.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定支付中介傭金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為中介傭金總額的百分之十（10%）。8.2如乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介傭金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方（賣方）簽字：第十三條乙方（中介方）簽字：第十四條簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X，聯(lián)系地址：X，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（中介方）名稱：X，聯(lián)系地址：X，聯(lián)系方式：X。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房交易中介服務(wù)，包括但不限于：信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等。2.2乙方應(yīng)在甲方提供房屋信息后，及時(shí)發(fā)布并在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、APP等平臺(tái)進(jìn)行推廣。2.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)安排看房，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、談判，以促成交易的完成。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1雙方約定中介傭金為交易金額的百分之二（2%）作為中介服務(wù)費(fèi)。3.2甲方在房屋交易完成后，按照實(shí)際交易金額支付中介傭金。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付傭金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個(gè)月。4.2如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，合同自動(dòng)終止。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行推廣和交易促成。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介傭金。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找買家，并協(xié)助甲方和買家達(dá)成交易。6.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。7.3本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方另有約定或保密信息已成為公開信息。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定支付中介傭金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為中介傭金總額的百分之十（10%）。8.2如乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介傭金。8.3如乙方在合同有效期內(nèi)未能促成交易，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條甲方（賣方）簽字：第十三條乙方（中介方）簽字：第十四條簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與交易或提供服務(wù)的一方或多方。15.2第三方可能包括但不限于：買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第十六條第三方介入情形16.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與交易相關(guān)的第三方信息，包括但不限于：買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)等。16.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限定17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以注明。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。17.3如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用的承擔(dān)方式，并在合同中予以注明。18.2如甲方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)支付。第十九條第三方信息保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密得到保密，不得泄露給無關(guān)方。19.2甲乙雙方在處理第三方信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第二十十條第三方爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條甲乙雙方的義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。21.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方權(quán)利與義務(wù)22.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。22.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二十三條合同的變更和解除23.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。23.2合同的變更或解除應(yīng)書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十四條合同的終止24.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。24.2如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十五條違約責(zé)任25.1如甲乙雙方或第三方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第二十六條爭(zhēng)議解決26.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條其他約定28.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。28.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息確認(rèn)表附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：交易進(jìn)度時(shí)間表附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：交易雙方個(gè)人信息登記表附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)信息附件七：物業(yè)交割單附件八：交易合同副本附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋信息確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、樓層、戶型、建筑年份、配套設(shè)施等。甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫并確認(rèn)房屋信息。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確中介服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括中介傭金、其他服務(wù)費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)按照約定填寫并確認(rèn)中介服務(wù)費(fèi)用。附件三：交易進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確交易各階段的預(yù)計(jì)時(shí)間，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判、簽約、貸款申請(qǐng)、繳稅過戶等。甲乙雙方應(yīng)按照時(shí)間表積極推進(jìn)交易進(jìn)程。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供，用于記錄房屋的查驗(yàn)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施狀況等。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查并確認(rèn)查驗(yàn)報(bào)告。附件五：交易雙方個(gè)人信息登記表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄交易雙方的基本個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫并確認(rèn)個(gè)人信息。附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)信息詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。甲乙雙方應(yīng)按照約定填寫并提交貸款申請(qǐng)信息。附件七：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)交割的情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。甲乙雙方應(yīng)按照約定填寫并確認(rèn)物業(yè)交割單。附件八：交易合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件為交易合同的副本，用于甲乙雙方和第三方保存和查閱。甲乙雙方應(yīng)確保交易合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。甲乙雙方應(yīng)按照約定填寫并確認(rèn)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件用于收集交易過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。甲乙雙方應(yīng)按照約定提供并確認(rèn)其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介傭金。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息。4.乙方未能在合同有效期內(nèi)促成交易。5.雙方未按約定時(shí)間推進(jìn)交易進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介傭金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為中介傭金總額的百分之十（10%）。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介傭金。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。4.乙方未能在合同有效期內(nèi)促成交易，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定時(shí)間推進(jìn)交易進(jìn)程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介傭金，如甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)安排看