2024年公寓買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓定義及基本情況第二條公寓轉(zhuǎn)讓2.1公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3公寓共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條合同價格與支付3.1公寓轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1公寓交付時間4.2公寓交付條件4.3驗收程序及標準第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.2買受人權(quán)利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證明13.2公寓使用權(quán)證明13.3合同相關(guān)補充文件第十四條簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3公寓定義及基本情況公寓名稱：×××公寓所在位置：××省××市××區(qū)××路××號公寓面積：××平方米公寓戶型：××室××廳××衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：××層所有權(quán)性質(zhì)：××第二條公寓轉(zhuǎn)讓2.1公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣人同意將上述公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意接受該公寓的所有權(quán)。2.2公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣人同意將上述公寓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意接受該公寓的使用權(quán)。2.3公寓共有權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣人同意將上述公寓的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意接受該公寓的共有權(quán)。第三條合同價格與支付3.1公寓轉(zhuǎn)讓價格本合同所述公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。3.2支付方式①一次性現(xiàn)金支付；②分期支付；③銀行按揭支付。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將公寓轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。如買受人逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。第四條交付及驗收4.1公寓交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將公寓交付給買受人。4.2公寓交付條件①公寓所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；②公寓設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；③公寓內(nèi)部裝修符合合同約定標準。4.3驗收程序及標準買受人應在接受公寓交付后×日內(nèi)，對公寓進行驗收。如買受人認為公寓存在質(zhì)量問題，應書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后×日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求進行修復或賠償。第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務①保證公寓所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；②保證公寓設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；③保證公寓內(nèi)部裝修符合合同約定標準；④在合同約定的交付時間內(nèi)，將公寓交付給買受人。5.2買受人權(quán)利與義務①按照合同約定支付公寓轉(zhuǎn)讓價格；②接受公寓交付，并按照合同約定進行驗收；③維護公寓的正常使用，妥善保管公寓設(shè)施設(shè)備；④遵守公寓管理規(guī)定，維護公寓公共秩序。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。6.2合同解除條件①出賣人未能按照合同約定交付公寓；②出賣人未能按照合同約定保證公寓的質(zhì)量；③公寓所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)出現(xiàn)法律糾紛，影響買受人的權(quán)益；④法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。買受人解除合同時，出賣人應在收到解除通知后×日內(nèi)，退還已支付的公寓轉(zhuǎn)讓價格，并按照逾期利息的計算方式支付逾期利息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過法律途徑解決爭議，應將爭議提交至合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行完畢后終止。9.3合同繼承本合同終止后，如公寓所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應當繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務的期限為本合同終止后×年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括：①公寓所有權(quán)證明；②公寓使用權(quán)證明；③合同相關(guān)補充文件。第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證明出賣人應提供公寓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2公寓使用權(quán)證明出賣人應提供公寓的使用權(quán)證明文件，包括但不限于房屋租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。13.3合同相關(guān)補充文件雙方在本合同履行過程中，如需簽署的相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、交付憑證等。第十四條簽署14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同簽署人出賣人（簽字/蓋章）：×××聯(lián)系電話：×××××××××××買受人（簽字/蓋章）：×××聯(lián)系電話：×××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于提供服務、協(xié)助履行合同、承擔合同約定的義務等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入本合同中介方的介入，應由甲乙方共同協(xié)商確定。中介方在本合同履行過程中，負責協(xié)助甲乙方進行公寓買賣，并提供相關(guān)的咨詢服務。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方在本合同履行過程中，負責對公寓的質(zhì)量、交付等進行監(jiān)督。監(jiān)理方的介入應由甲乙方共同協(xié)商確定，并按照合同約定支付監(jiān)理費用。2.3驗收方介入驗收方在本合同履行過程中，負責對公寓的交付進行驗收。驗收方的介入應由甲乙方共同協(xié)商確定，并按照合同約定支付驗收費用。2.4貸款銀行介入買受人選擇貸款方式支付公寓轉(zhuǎn)讓價格時，貸款銀行介入本合同履行過程，負責提供貸款服務。買受人應按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，并簽訂貸款合同。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指第三方在本合同履行過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，造成甲乙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額，由甲乙方根據(jù)第三方的信譽、實力等因素協(xié)商確定。如甲乙方無法協(xié)商確定，可向人民法院提起訴訟，請求法院判決。3.3第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更，應由甲乙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，履行相應的義務。4.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務或產(chǎn)品，并確保服務或產(chǎn)品的交付時間、質(zhì)量等符合合同約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由第三方與甲乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.3第三方如因履行本合同，導致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方不承擔責任。甲乙方應自行解決糾紛，并承擔相應后果。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。6.2第三方介入的解除本合同履行過程中，如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。第七條第三方違約責任7.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方如因履行本合同，導致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。第八條第三方權(quán)利與義務8.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方提供相應的服務或產(chǎn)品。8.2第三方義務第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并保證服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等。第九條第三方信息保密9.1第三方應按照本合同約定，對甲乙方提供的相關(guān)信息保密。9.2第三方如因履行本合同，導致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方不承擔保密義務。第十條第三方簽署10.1第三方簽署時間本合同第三方簽署時間為甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議的時間。10.2第三方簽署地點本合同第三方簽署地點為甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議的地點。10.3第三方簽署人第三方簽署人為本合同第三方的法定代表人或授權(quán)代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明公寓的所有權(quán)歸屬。附件2：公寓使用權(quán)證明詳細要求：提供房屋租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等文件，證明公寓的使用權(quán)歸屬。附件3：合同相關(guān)補充文件詳細要求：包括付款憑證、交付憑證、維修記錄等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付公寓；2.出賣人未能按照合同約定保證公寓的質(zhì)量；3.買受人未能按照合同約定支付公寓轉(zhuǎn)讓價格；4.買受人未能按照合同約定接受公寓交付；5.第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品；6.第三方未能按照合同約定保密甲乙方信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方如因履行合同導致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：假設(shè)出賣人未能按照合同約定交付公寓，導致買受人無法按時入住。根據(jù)合同約定，出賣人應支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)買受人的實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于公寓買賣的協(xié)議，包括合同及附件。2.出賣人：指承擔公寓所有