產(chǎn)業(yè)新城：房地產(chǎn)招商手冊

產(chǎn)業(yè)新城：房地產(chǎn)招商手冊合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：項目概況2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目規(guī)模第三章：合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作條件第四章：招商政策4.1優(yōu)惠政策4.2土地使用權(quán)4.3稅收政策第五章：投資領(lǐng)域5.1投資方向5.2投資限制5.3投資優(yōu)惠政策第六章：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.3基礎(chǔ)設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章：服務(wù)體系7.1招商服務(wù)7.2企業(yè)服務(wù)7.3人才引進(jìn)政策第八章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.1環(huán)保要求8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案第九章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑拢焊絼t13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章：其他約定14.1合作雙方的保密協(xié)議14.2合作雙方的知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合作雙方的其他約定事項合同編號：產(chǎn)業(yè)新城房地產(chǎn)招商手冊合同第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：項目概況2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目規(guī)模第三章：合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作條件第四章：招商政策4.1優(yōu)惠政策4.2土地使用權(quán)4.3稅收政策第五章：投資領(lǐng)域5.1投資方向5.2投資限制5.3投資優(yōu)惠政策第六章：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.3基礎(chǔ)設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章：服務(wù)體系7.1招商服務(wù)7.2企業(yè)服務(wù)7.3人才引進(jìn)政策第八章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.1環(huán)保要求8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案第九章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑拢焊絼t13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章：其他約定14.1合作雙方的保密協(xié)議14.2合作雙方的知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合作雙方的其他約定事項（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的附加條款1.1.1甲方有權(quán)對項目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目按照約定的目標(biāo)和時間表順利完成。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家的法律法規(guī)以及甲方的要求。乙方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和管理。1.1.3甲方有權(quán)對項目的投資規(guī)模和投資方向進(jìn)行調(diào)整，以確保項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益最大化。乙方應(yīng)接受甲方的調(diào)整決定。1.2甲方主導(dǎo)下的條款說明1.2.1甲方作為項目的主導(dǎo)方，對項目的順利推進(jìn)和運營負(fù)有重要的責(zé)任。上述附加條款旨在明確甲方的監(jiān)督、管理和調(diào)整權(quán)責(zé)，以確保項目按照約定的目標(biāo)和時間表順利完成。1.2.2甲方行使監(jiān)督、管理和調(diào)整權(quán)責(zé)時，應(yīng)遵循國家的法律法規(guī)，尊重乙方的合法權(quán)益，確保項目的順利進(jìn)行。1.2.3乙方作為項目的重要參與者，應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，接受甲方的指導(dǎo)和管理，確保項目的順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的附加條款2.1.1乙方應(yīng)按照約定的時間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目的建設(shè)，確保項目順利投入運營。甲方應(yīng)積極配合乙方的建設(shè)工作。2.1.2乙方應(yīng)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.1.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資回報，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。2.2乙方主導(dǎo)下的條款說明2.2.1乙方作為項目的主導(dǎo)方，對項目的建設(shè)和經(jīng)營負(fù)有重要的責(zé)任。上述附加條款旨在明確乙方的建設(shè)、經(jīng)營和回報義務(wù)，以確保項目的順利進(jìn)行和甲方的合法權(quán)益得到保障。2.2.2乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保項目順利投入運營。2.2.3乙方在項目經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。同時，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資回報，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與的附加條款3.1.1甲方和乙方同意，第三方中介作為項目的協(xié)調(diào)者和參與者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方解決項目推進(jìn)過程中的問題，確保項目的順利進(jìn)行。3.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方中介支付約定的中介費用，第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)。3.1.3第三方中介在項目推進(jìn)過程中，應(yīng)保持中立立場，公平公正地處理甲方和乙方之間的問題。3.2第三方中介參與的條款說明3.2.1第三方中介作為項目協(xié)調(diào)者和參與者，對項目的順利進(jìn)行具有重要的意義。上述附加條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益，確保項目在第三方中介的協(xié)助下順利完成。3.2.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，公平公正地處理雙方之間的問題。3.2.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費用，以保障第三方中介的合法權(quán)益。同時，第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目詳細(xì)規(guī)劃圖紙2.投資預(yù)算明細(xì)表3.環(huán)保評估報告4.安全生產(chǎn)措施方案5.招商手冊6.投資優(yōu)惠政策證明文件7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營合同8.服務(wù)體系和服務(wù)內(nèi)容說明9.保密協(xié)議10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議11.第三方中介服務(wù)合同12.投資回報承諾書13.項目進(jìn)度和質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供土地或未達(dá)到土地交付標(biāo)準(zhǔn)2.乙方未按約定完成投資或未達(dá)到投資進(jìn)度要求3.乙方未按約定支付投資回報4.乙方從事違法經(jīng)營活動5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求6.甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù)7.甲方未按約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)8.違反環(huán)保要求或安全生產(chǎn)規(guī)定9.未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或驗收不合格10.未按約定提供招商服務(wù)或企業(yè)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)新城：指以產(chǎn)業(yè)為核心，集居住、商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療等多功能于一體的新城開發(fā)模式。2.房地產(chǎn)招商：指房地產(chǎn)開發(fā)商通過各種渠道吸引投資者對房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資的行為。3.投資回報：指投資者按照投資協(xié)議約定，從投資項目中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。4.環(huán)保評估：對項目可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行評估，以確保項目符合環(huán)保要求。5.安全生產(chǎn)：在項目施工和運營過程中，采取一系列措施確保人員安全和設(shè)備完好。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。7.仲裁：通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的方式。8.訴訟：通過法院對合同爭議進(jìn)行審判的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整進(jìn)度計劃，采取措施加快進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，對問題進(jìn)行整改，確保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.投資不足：重新協(xié)商投資計劃，尋找新的投資者或調(diào)整投資策略。4.環(huán)保和安全生產(chǎn)問題：加強(qiáng)監(jiān)管，完善措施，確保合規(guī)。5.服務(wù)不足：及時與乙方溝通，增加服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。6.保密協(xié)議泄露