辦公樓裝修合同爭(zhēng)議解決模板

辦公樓裝修合同爭(zhēng)議解決模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃范圍和租賃期限1.1出租方同意將標(biāo)的辦公樓整體出租給承租方使用，承租方同意承租。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式將標(biāo)的辦公樓及附屬設(shè)施交還給出租方。二、租金和支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3承租方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付給出租方。三、裝修和使用3.1承租方有權(quán)對(duì)標(biāo)的辦公樓進(jìn)行裝修，但必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得出租方的書(shū)面同意。3.2承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定的方式將標(biāo)的辦公樓及附屬設(shè)施交還給出租方。四、維修和保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證標(biāo)的辦公樓及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2在租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的標(biāo)的辦公樓及附屬設(shè)施的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)和維修。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為標(biāo)的辦公樓及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供標(biāo)的辦公樓或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金或未按約定使用標(biāo)的辦公樓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.出租方授權(quán)書(shū)（如有）5.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付證明文件8.維修和保養(yǎng)記錄9.租賃期滿(mǎn)后的交還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供標(biāo)的辦公樓或未按約定履行其他義務(wù)：包括但不限于延遲交付辦公樓、未提供約定的配套設(shè)施等。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付租金。3.承租方未按約定使用標(biāo)的辦公樓：包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)、故意損壞設(shè)施等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有辦公樓所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用辦公樓的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.裝修：指承租方對(duì)辦公樓進(jìn)行改造和裝飾的行為。6.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：延遲交付辦公樓解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，出租方應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，遲延支付的，承租方應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：裝修和使用爭(zhēng)議解決辦法：遵守相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，取得雙方書(shū)面同意。4.問(wèn)題：設(shè)施損壞維修解決辦法：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)和維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后的交還爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的方式進(jìn)行交還，如有損壞，承租方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓出租方尋求租賃合作伙伴。2