2024年商鋪?zhàn)赓U新范本：雙層鋪面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U新范本：雙層鋪面出租協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.商鋪描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍7.維護(hù)與維修8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________2.商鋪描述2.1商鋪位置：____________2.2商鋪面積：____________2.3商鋪樓層：____________2.4商鋪現(xiàn)狀：____________2.5商鋪圖片：附件3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限共計(jì)：____________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付方式：____________4.3租金支付日期：每月的________日4.4租金支付周期：按____________個(gè)月支付一次5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間：每____________年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)情況確定6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方使用商鋪從事：____________6.2承租方不得從事：____________6.3經(jīng)營(yíng)范圍變更：需提前____________天通知出租方7.維護(hù)與維修7.1出租方負(fù)責(zé)：____________7.2承租方負(fù)責(zé)：____________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________7.4維修申請(qǐng)流程：____________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)：____________8.2保險(xiǎn)受益人：____________8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：____________9.合同解除9.1解除條件：____________9.2解除通知：提前____________天通知對(duì)方9.3解除后責(zé)任：____________10.違約責(zé)任10.1出租方違約：____________10.2承租方違約：____________10.3違約責(zé)任承擔(dān)：____________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：____________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________12.法律適用12.1本合同適用法律：____________13.其他條款13.1合同附件：____________13.2合同修改：____________13.3合同解除：____________14.附件14.1商鋪照片：____________14.2租賃押金收據(jù)：____________14.3其他重要文件：____________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃商鋪的價(jià)值。8.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為出租方和承租方。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1出租方提前____________天書(shū)面通知承租方。9.1.2承租方提前____________天書(shū)面通知出租方。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知：承租方或出租方書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除后責(zé)任：9.3.1出租方應(yīng)在合同解除后____________天內(nèi)退還承租方已支付的租金（扣除已使用部分）。9.3.2承租方應(yīng)在合同解除后____________天內(nèi)搬離商鋪。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：10.1.1未能按照約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為已支付租金的____________%。10.1.2未能按照約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約：10.2.1未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________%。10.2.2未能按照約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的其他損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.法律適用12.1本合同適用法律：中華人民共和國(guó)____________法律。13.其他條款13.1合同附件：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單副本等。13.2合同修改：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，方為有效。13.3合同解除：如因政府政策或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。14.附件14.1商鋪照片：見(jiàn)附件。14.2租賃押金收據(jù)：見(jiàn)附件。14.3其他重要文件：見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1租賃押金及物業(yè)保證金的管理。15.2.2商鋪維修、保養(yǎng)服務(wù)的提供。15.2.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠服務(wù)。15.2.4租金支付及收取服務(wù)。15.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：16.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何欺詐行為。16.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方。19.1.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.3變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。19.2第三方介入的解除：19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)。19.2.2解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。19.2.3解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：20.1.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.3第三方違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。22.第三方介入的其他條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)副本留存甲乙雙方。22.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.3本合同第三方介入條款與服務(wù)合同約定不一致的，以服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各樓層布局、門(mén)窗位置、設(shè)施分布等信息，用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行商鋪內(nèi)部設(shè)計(jì)和裝修。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為承租方支付租賃押金的憑證，應(yīng)明確押金金額、支付日期、收款人等信息。附件3：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等，證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)綜合保險(xiǎn)。附件4：租金支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)記錄承租方每次支付租金的日期、金額、方式等信息，用于核對(duì)和證明租金支付情況。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)說(shuō)明：維修服務(wù)記錄應(yīng)記錄出租方或承租方提出的維修服務(wù)請(qǐng)求的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，用于跟蹤和證明維修服務(wù)的執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定時(shí)間提供商鋪。2.出租方未能提供合同約定的商鋪設(shè)施或服務(wù)。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未能按照約定使用商鋪。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的其他損失。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的責(zé)任，如退還已支付租金、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付承租方違約金，違約金為已支付租金的5%。同時(shí)，出租方還需承擔(dān)因未能交付商鋪而給承租方造成的其他損