2024年安置房購房協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房購房協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋位置2.3房屋面積3.購房價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.權利與義務5.1購房者的權利5.2購房者的義務5.3開發(fā)商的權利5.4開發(fā)商的義務6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)8.違約責任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他條款11.1房屋產(chǎn)權11.2配套設施11.3物業(yè)管理12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認書13.簽署13.1購房者簽字13.2開發(fā)商簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本協(xié)議中的“購房者”指的是具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購買本協(xié)議規(guī)定的房屋；“開發(fā)商”指的是具有合法開發(fā)資質(zhì)，負責建設、銷售本協(xié)議規(guī)定的房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；“房屋”指的是本協(xié)議規(guī)定的位于_____的_____套住宅房屋，具體位置、面積、戶型等詳見附件一：房屋平面圖。1.2解釋本協(xié)議中的條款如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋描述房屋為_____層_____室_____廳_____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_____平方米。2.2房屋位置房屋位于_____市_____區(qū)（縣）_____街道_____號，具體位置見附件一：房屋平面圖。2.3房屋面積房屋的面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。3.購房價格3.1購房總價購房者同意按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，購房總價為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式（1）一次性付款：購房者在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付全部購房款；（2）按揭付款：購房者在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款，剩余購房款通過銀行按揭方式支付；（3）分期付款：購房者按照本協(xié)議約定的付款時間和比例，分____期向開發(fā)商支付購房款。3.3付款時間購房者應在本協(xié)議約定的付款時間內(nèi)向開發(fā)商支付購房款。具體付款時間見附件二：付款憑證。4.交付及交付時間4.1交付條件開發(fā)商應在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購房者。房屋的交付條件如下：（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，并通過相關部門的驗收；（2）房屋的權利清晰，不存在任何法律糾紛；（3）房屋的配套設施完善，達到合同約定的使用條件。4.2交付時間開發(fā)商應在本協(xié)議簽訂之日起____年后，將符合交付條件的房屋交付給購房者。具體交付時間見附件三：交付確認書。4.3交付手續(xù)購房者應按照本協(xié)議約定的時間和地點，向開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。具體交付手續(xù)見附件三：交付確認書。5.權利與義務5.1購房者的權利（1）按照本協(xié)議的約定購買房屋；（2）按照本協(xié)議的約定獲得房屋的所有權；（3）要求開發(fā)商按照約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋；（4）按照本協(xié)議的約定享受物業(yè)服務和其他配套設施。5.2購房者的義務（1）按照本協(xié)議的約定支付購房款；（2）按照本協(xié)議的約定辦理房屋交付手續(xù)；（3）按照本協(xié)議的約定承擔房屋的使用和保管責任。5.3開發(fā)商的權利（1）按照本協(xié)議的約定出售房屋；（2）按照本協(xié)議的約定要求購房者支付購房款；（3）按照本協(xié)議的約定交付房屋。5.4開發(fā)商的義務（1）按照本協(xié)議的約定提供符合交付條件的房屋；（2）按照本協(xié)議的約定提供完善的物業(yè)服務和其他配套設施；（3）按照本協(xié)議的約定承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任。8.違約責任8.1購房者違約購房者未按照本協(xié)議的約定支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房總價的____%。8.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照本協(xié)議的約定交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房總價的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向我國有管轄權的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。10.通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址購房者的送達地址為：_____市_____區(qū)（縣）_____街道_____號，開發(fā)商的送達地址為：_____市_____區(qū)（縣）_____街道_____號。11.其他條款11.1房屋產(chǎn)權房屋的所有權自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給購房者。11.2配套設施開發(fā)商承諾在交付房屋時，提供完善的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、道路等。11.3物業(yè)管理購房者同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務。12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認書13.簽署13.1購房者簽字13.2開發(fā)商簽字14.日期14.1簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”指的是除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方、銀行等。15.2第三方責任第三方應按照本協(xié)議的約定，履行其職責，確保本協(xié)議的履行過程順利進行。第三方如未按照約定履行其職責，應承擔相應的違約責任。16.額外條款及說明16.1中介方中介方作為本協(xié)議的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣的協(xié)商、簽訂合同等相關事宜。中介方的責任限于提供真實、準確的房屋信息，并按照甲乙方的指示進行協(xié)調(diào)。中介方不承擔房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等責任。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責對房屋的建設過程進行監(jiān)督，確保房屋的建設質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和合同約定。監(jiān)理方的責任限于按照合同約定進行監(jiān)督，對房屋質(zhì)量問題提出整改意見，但不承擔房屋質(zhì)量問題的修復責任。16.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方負責對交付后的房屋進行物業(yè)管理，提供清潔、安保、維護等服務。物業(yè)管理方的責任限于按照合同約定提供服務，對因管理不善導致的財產(chǎn)損失承擔責任。16.4銀行銀行負責為購房者提供按揭貸款服務。銀行的責任限于按照合同約定及時發(fā)放貸款，并提供相應的貸款服務。銀行不承擔房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等責任。17.第三方責任限額除本協(xié)議另有約定外，第三方對于因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何損失、損害或其他責任，均不承擔責任。甲乙方不得要求第三方承擔超過其應當承擔的責任限額外的責任。18.第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的權利義務關系，應由各方根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定自行解決。本協(xié)議僅涉及甲乙方之間的權利義務關系，不涉及第三方與其他各方之間的關系。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議的履行出現(xiàn)問題，甲乙方均有權要求第三方進行變更，以保證本協(xié)議的履行。變更的具體事項應由甲乙方與第三方協(xié)商確定。19.2解除如第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責，甲乙方均有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第三方解除合同的，應向甲乙方支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議約定的購房總價的____%。20.第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向我國有管轄權的人民法院申請調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的仲裁機構(gòu)進行仲裁。20.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。21.通知與送達甲乙方與第三方之間的通知與送達，應按照本協(xié)議第10條的約定執(zhí)行。22.其他條款本協(xié)議其他條款對甲乙方與第三方之間的關系繼續(xù)有效。23.簽署甲乙方與第三方簽署本協(xié)議后，本協(xié)議即刻生效。24.日期甲乙方與第三方簽署本協(xié)議的日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證記錄購房者支付購房款的詳細信息，包括付款時間、金額、方式等。附件三：交付確認書確認房屋交付的時間、地點以及交付條件，由購房者簽字確認。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細描述房屋的質(zhì)量保證條款，包括開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題的維修責任等。附件五：物業(yè)服務合同規(guī)定物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等信息。附件六：配套設施說明書詳細描述房屋周邊的配套設施情況，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、道路等。附件七：產(chǎn)權證明證明房屋的所有權歸屬，以及房屋的權利清晰，不存在任何法律糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未按照本協(xié)議的約定支付購房款；2.開發(fā)商未按照本協(xié)議的約定交付房屋；3.第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責。違約責任認定標準：1.購房者違約：購房者未按照本協(xié)議的約定支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房總價的____%；2.開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照本協(xié)議的約定交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房總價的____%；3.第三方違約：第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責，應承擔相應的違約責任，具體責任認定應根據(jù)第三方合同的約定執(zhí)行。示例說明：假設購房者未按照本協(xié)議的約定支付購房款，根據(jù)附件三的付款憑證，購房者應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款，否則構(gòu)成違約。根據(jù)附件七的違約責任認定標準，購房者應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房總價的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購買本協(xié)議規(guī)定的房屋的一方；2.開發(fā)商：指具有合法開發(fā)資質(zhì)，負責建設、銷售本協(xié)議規(guī)定的房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；3.房屋：指本協(xié)議規(guī)定的位于_____的__