2024年二手房買賣雙方貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣雙方貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：xxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.2買方：xxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.3貸款銀行：xxxxxx銀行1.4二手房：位于xxxxxx的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx第二條：買賣雙方貸款金額及用途2.1買方貸款金額：人民幣xxxx萬元2.2貸款用途：用于購買本合同第一條1.3所述的二手房第三條：貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至xxxx年xxxx月xxxx日3.2還款方式：等額本息還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率：按照xxxxxx銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行第五條：貸款申請及審批5.1買方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：身份證、戶口本、收入證明、征信報(bào)告等5.2貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請材料后的xxxx個工作日內(nèi)完成審批，并通知買賣雙方審批結(jié)果第六條：貸款發(fā)放及房產(chǎn)過戶6.1貸款銀行應(yīng)在審批通過后xxxx個工作日內(nèi)發(fā)放貸款至買方賬戶6.2買方應(yīng)在貸款發(fā)放后的xxxx個工作日內(nèi)將貸款用于購買二手房，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條：房產(chǎn)交付及尾款支付7.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后的xxxx個工作日內(nèi)支付尾款給賣方7.2賣方應(yīng)在收到尾款后的xxxx個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方第八條：違約責(zé)任8.1買方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行8.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款申請表等第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國xxxxxx第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年xxxx月xxxx日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：xxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.2買方：xxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.3貸款銀行：xxxxxx銀行1.4二手房：位于xxxxxx的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx第二條：買賣雙方貸款金額及用途2.1買方貸款金額：人民幣xxxx萬元2.2貸款用途：用于購買本合同第一條1.3所述的二手房第三條：貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至xxxx年xxxx月xxxx日3.2還款方式：等額本息還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率：按照xxxxxx銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行第五條：貸款申請及審批5.1買方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：5.1.1身份證5.1.2戶口本5.1.3收入證明5.1.4征信報(bào)告5.1.5其他貸款銀行要求提供的材料5.2貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請材料后的xxxx個工作日內(nèi)完成審批，并通知買賣雙方審批結(jié)果第六條：貸款發(fā)放及房產(chǎn)過戶6.1貸款銀行應(yīng)在審批通過后xxxx個工作日內(nèi)發(fā)放貸款至買方賬戶6.2買方應(yīng)在貸款發(fā)放后的xxxx個工作日內(nèi)將貸款用于購買二手房，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3賣方應(yīng)在收到買方支付的房款的xxxx個工作日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買方第七條：房產(chǎn)交付及尾款支付7.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后的xxxx個工作日內(nèi)支付尾款給賣方7.2賣方應(yīng)在收到尾款后的xxxx個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方7.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后的xxxx個工作日內(nèi)按照貸款銀行的要求將房產(chǎn)抵押給貸款銀行第八條：違約責(zé)任8.1買方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。買方逾期還款的違約金計(jì)算方式如下：8.1.1逾期還款金額×貸款利率×逾期天數(shù)8.1.2逾期還款天數(shù)以貸款銀行計(jì)算為準(zhǔn)。8.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方違約金計(jì)算方式如下：8.2.1違約金金額=房產(chǎn)成交價格×逾期交付比例×逾期天數(shù)8.2.2逾期交付比例=（應(yīng)交付日期實(shí)際交付日期）/應(yīng)交付日期8.2.3逾期還款天數(shù)以貸款銀行計(jì)算為準(zhǔn)。第九條：爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款申請表等。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國xxxxxx。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年xxxx月xxxx日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入：指在買賣雙方貸款協(xié)議執(zhí)行過程中，除買賣雙方和貸款銀行之外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易或貸款手續(xù)而參與進(jìn)來的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助買賣雙方及貸款銀行順利完成房產(chǎn)交易和貸款手續(xù)。第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。15.3第三方介入的權(quán)益：第三方依據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任限制16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致買賣雙方或貸款銀行損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入的責(zé)任限額：第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條：第三方介入的職責(zé)劃分17.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、貸款申請、評估、擔(dān)保等服務(wù)。17.2第三方介入在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照買賣雙方和貸款銀行的要求，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合規(guī)。17.3第三方介入在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方或貸款銀行提供的信息有誤，應(yīng)及時告知并協(xié)助糾正。第十八條：第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付18.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間由買賣雙方和第三方協(xié)商確定。第十九條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入在提供服務(wù)過程中，如合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向買賣雙方及貸款銀行提出維權(quán)要求。19.2買賣雙方及貸款銀行應(yīng)對第三方的合法權(quán)益給予尊重和保護(hù)。第二十十條：第三方介入的退出20.1第三方介入在完成其服務(wù)內(nèi)容后，有權(quán)按照合同約定退出本合同。20.2第三方介入退出本合同后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給買賣雙方和貸款銀行。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約比例×違約天數(shù)。21.3違約天數(shù)及違約比例的計(jì)算以買賣雙方和貸款銀行協(xié)商確定。第二十二條：爭議解決22.1因第三方介入引起的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：本合同的附件23.1本合同附件包括但不限于：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等具體約定。第二十四條：其他約定24.1買賣雙方和第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.2本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國xxxxxx。第二十六條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年xxxx月xxxx日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、住址等。附件3：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的戶籍信息，包括家庭成員情況、戶籍地址等。附件4：收入證明復(fù)印件說明：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示買方的收入情況，包括工作單位、職務(wù)、月薪等。附件5：征信報(bào)告復(fù)印件說明：征信報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰展示買方的信用狀況，包括貸款記錄、還款記錄、信用評分等。附件6：貸款申請表復(fù)印件說明：貸款申請表復(fù)印件應(yīng)清晰展示買方提交的貸款申請信息，包括貸款金額、用途、還款方式等。附件7：第三方介入服務(wù)內(nèi)容協(xié)議說明：第三方介入服務(wù)內(nèi)容協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件8：第三方介入費(fèi)用支付證明說明：第三方介入費(fèi)用支付證明應(yīng)清晰展示買賣雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件9：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)清晰展示買賣雙方授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權(quán)信息。附件10：第三方介入退出協(xié)議說明：第三方介入退出協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方在完成服務(wù)后退出合同的程序、交接事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：買方未按約定時間償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。違約行為示例：買方在貸款發(fā)放后第三個月未能按時償還貸款本息。違約行為2：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的損失。違約行為示例：賣方在合同約定的交付日期前未能交付房產(chǎn)，或提供虛假的房產(chǎn)信息。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限定了第三方賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。違約行為示例：第三方在提供服務(wù)過程中，未能按時完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致買賣雙方損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同簽訂地解釋：合同簽訂地是指合同雙方在合同書上簽字或蓋章的地點(diǎn)。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。法律名詞3：房產(chǎn)過戶解釋：房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序