2024年工業(yè)場(chǎng)地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)場(chǎng)地出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3工業(yè)場(chǎng)地位置與面積1.4場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金第四條租賃物的使用4.1承租方的使用權(quán)限4.2禁止使用的物品4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)單證的提交第六條稅費(fèi)6.1租賃期間相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二條附加條款12.1附加條款的定義12.2附加條款的效力第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的生效時(shí)間第十四條完整性與單一性14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2本合同的修改與補(bǔ)充14.3本合同的單一性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1出租方信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3工業(yè)場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的工業(yè)場(chǎng)地出租給乙方，場(chǎng)地面積共計(jì)平方米。1.4場(chǎng)地用途乙方須按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地，即作為乙方公司的生產(chǎn)、辦公及倉(cāng)儲(chǔ)之用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定使用完畢，需提前三個(gè)月向甲方提出書面終止租賃通知。本合同租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用場(chǎng)地，需與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方當(dāng)時(shí)提出的租金、費(fèi)用等條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方提供場(chǎng)地的租金為每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的10日前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：工業(yè)發(fā)展有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.4租金遲延支付的違約金乙方延遲支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的5%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條租賃物的使用4.1承租方的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2禁止使用的物品乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)使用易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持與場(chǎng)地相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持場(chǎng)所綜合保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地的安全。5.3保險(xiǎn)單證的提交乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單證提交甲方備案，保險(xiǎn)單證的變更或終止應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)租賃期間，與場(chǎng)地相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的，甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的，乙方承擔(dān)。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=月租金×違約天數(shù)×100%。8.2承租方的違約行為乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定期限獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=月租金×違約天數(shù)×100%。8.3違約責(zé)任的免除雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等與場(chǎng)地有關(guān)的各類保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方留存。9.2承租方在租賃期間因使用場(chǎng)地發(fā)生事故，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。90稅費(fèi)10.1租賃期間，與場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的，甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的，乙方承擔(dān)。第十條維修與保養(yǎng)10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、正常使用。10.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一條合同的變更與解除11.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：本合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方同意對(duì)相關(guān)信息予以保密。13.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露保密信息。13.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所涉及的業(yè)務(wù)額×10%。第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入的情形第三方租賃或購(gòu)買甲方或乙方的場(chǎng)地、設(shè)施或權(quán)益；第三方與甲方或乙方就租賃場(chǎng)地、設(shè)施或權(quán)益進(jìn)行協(xié)商；第三方為甲方或乙方提供服務(wù)、設(shè)備或物資。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額除非本合同另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不得超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。18.3第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、公司或法律實(shí)體，除非得到甲方和乙方的書面同意。19.2第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方和乙方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本。第二十十條第三方與合同的終止20.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，本合同對(duì)第三方終止。20.2第三方與甲方或乙方之間的任何協(xié)議或合同終止后，本合同對(duì)第三方終止。第二十一條附加條款21.1如本合同的任何條款與第三方之間的協(xié)議或合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十二條說明本合同中關(guān)于第三方的條款，旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額、義務(wù)和權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等，均有詳細(xì)規(guī)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)場(chǎng)地位置示意圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：場(chǎng)地使用權(quán)證明證明甲方對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件三：租賃合同意向書雙方就租賃合同的主要條款達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件。附件四：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)描述場(chǎng)地的現(xiàn)狀、設(shè)施、面積等信息。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項(xiàng)目。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的各類保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議如合同中涉及第三方介入，需提供第三方與甲方或乙方之間的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地。3.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或物資。5.第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益未經(jīng)甲方和乙方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的5%作為違約金。2.未按約定使用場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)或物資的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益未經(jīng)甲方和乙方同意的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。示例說明：如果乙方延遲支付租金，根據(jù)附件七的租金支付明細(xì)表，乙方應(yīng)在每月10日前支付上一個(gè)月的租金。如果乙方延遲支付，則根據(jù)附件二的租金金額和延遲天數(shù)，計(jì)算違約金并支付給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中提供場(chǎng)地出租的一方，即工業(yè)發(fā)展有限公司。2.