2024年住宅交易代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3住宅1.4交易第二條：代理范圍和內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理租賃第三條：代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理購買費(fèi)用4.3代理租賃費(fèi)用第五條：代理權(quán)限5.1授權(quán)范圍5.2授權(quán)期限5.3授權(quán)事項第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2甲方與第三方之間的其他約定第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：合同的附件13.1附件一：住宅具體情況說明13.2附件二：代理協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指本合同所述住宅的合法所有者，具有出售、出租或購買住宅的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（代理人）：指本合同所述的被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行住宅交易。1.3住宅：指本合同所述的位于_______（地址）的_______（建筑類型）住宅，具體詳見附件一。1.4交易：指甲方與第三方進(jìn)行的住宅購買、銷售或租賃行為。第二條：代理范圍和內(nèi)容2.1代理銷售：乙方代理甲方銷售住宅，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、談判、簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2代理購買：乙方代理甲方購買住宅，包括但不限于尋找合適房源、談判、簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。2.3代理租賃：乙方代理甲方租賃住宅，包括但不限于尋找租客、談判、簽訂租賃合同及辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：甲方與第三方完成住宅交易，且乙方完成合同約定的所有代理事項之日。第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用：乙方代理銷售住宅，應(yīng)向甲方支付傭金，傭金比例為住宅成交總價的_______%。4.2代理購買費(fèi)用：乙方代理購買住宅，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為人民幣_______元。4.3代理租賃費(fèi)用：乙方代理租賃住宅，應(yīng)向甲方支付傭金，傭金比例為租金的_______%。第五條：代理權(quán)限5.1授權(quán)范圍：乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行住宅交易的相關(guān)活動。5.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至代理期限終止之日止。5.3授權(quán)事項：包括但不限于尋找潛在買家或租客、談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私及非公開信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至代理期限終止之日止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3失效條件：合同解除或終止后，乙方不再享有代理權(quán)，但應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同的附件13.1附件一：住宅具體情況說明，包括住宅的面積、戶型、所在樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。13.2附件二：代理協(xié)議，包括代理范圍、代理費(fèi)用、代理權(quán)限等內(nèi)容。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外的，參與住宅交易過程的各方，包括但不限于潛在買家、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按其自身職責(zé)和義務(wù)，履行其在交易過程中的權(quán)利和責(zé)任。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方和乙方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選定：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，以確保交易的順利進(jìn)行。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于inspectorate檢查、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。16.4第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十七條：第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的交易關(guān)系獨(dú)立于乙方，乙方不參與甲方與第三方之間的交易活動。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的交易關(guān)系獨(dú)立于甲方，甲方不參與第三方與乙方之間的交易活動。17.3第三方與交易：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理貸款、過戶手續(xù)等。第十八條：第三方責(zé)任的明確18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰?，甲方和乙方有?quán)解除合同。18.2第三方責(zé)任限制：除合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失不承擔(dān)超過其責(zé)任限額的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任求償：如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條：第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商修改合同。19.2第三方介入后的合同履行：甲方、乙方及第三方應(yīng)共同履行合同，確保交易的順利完成。19.3第三方介入后的合同解除：如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第二十條：第三方介入的書面確認(rèn)20.1第三方書面確認(rèn)：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方書面確認(rèn)的保管：甲方、乙方和第三方應(yīng)各自保管好書面確認(rèn)文件，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明詳細(xì)描述住宅的地址、面積、戶型、所在樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等信息。附件二：代理協(xié)議明確代理范圍、代理費(fèi)用、代理權(quán)限等內(nèi)容，包括乙方代理甲方進(jìn)行住宅交易的具體職責(zé)和義務(wù)。附件三：第三方機(jī)構(gòu)名單列出可能參與交易的第三方機(jī)構(gòu)，包括inspectorate機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等，以及各機(jī)構(gòu)的職責(zé)和聯(lián)系方式。附件四：交易流程說明詳細(xì)描述從合同簽訂到交易完成的整個流程，包括各方的權(quán)利和義務(wù)、時間節(jié)點(diǎn)、所需文件等。附件五：法律法規(guī)文件提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件六：支付憑證包括甲方支付給乙方的代理費(fèi)用、第三方支付的購房款、貸款審批結(jié)果等支付憑證的復(fù)印件。附件七：交易確認(rèn)文件包括交易完成的證明文件，如產(chǎn)權(quán)過戶證明、貸款批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行其義務(wù)，如不提供住宅相關(guān)信息、不配合乙方進(jìn)行交易等。2.乙方未按合同約定履行其義務(wù)，如不積極尋找買家或租客、不及時辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)，如不按時完成inspectorate檢查、不批準(zhǔn)貸款等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的一定比例。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的一定比例。3.第三方違約責(zé)任：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未提供住宅相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。具體金額可根據(jù)合同約定的比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同所述的位于特定地址的建筑物，包括其內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.代理：指乙方代表甲方進(jìn)行住宅交易的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理甲方進(jìn)行住宅交易而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.第三方：指除甲方和乙方之外的，參與住宅交易過程的各方。1.住