2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________（一次付清/分期付款/其他方式）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和解答。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)出售的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋實(shí)際情況與描述相符：確保房屋的實(shí)際情況與甲方提供的描述一致。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等進(jìn)行核實(shí)。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋的售價(jià)及支付方式，確保雙方對(duì)付款方式達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋價(jià)格及支付方式，如一次付清、分期付款等。4.交付及過(guò)戶：約定房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)，確保房屋能順利交付并過(guò)戶到乙方名下。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)，并按照約定履行。5.售后服務(wù)：明確甲方在房屋交付后應(yīng)提供的售后服務(wù)，確保乙方在購(gòu)房后能獲得必要的協(xié)助。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定甲方的售后服務(wù)責(zé)任，如提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理物業(yè)入住手續(xù)等。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。產(chǎn)權(quán)清晰意味著甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指因不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。過(guò)戶手續(xù)包括辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.售后服務(wù)：指賣方在商品或服務(wù)交付后，為買方提供的必要協(xié)助和服務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于甲方作為小產(chǎn)權(quán)房的所有者，愿意將其出售給乙方的情況。2.房屋交易：適用于涉及小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用：約定房屋過(guò)戶后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：約定關(guān)于房屋內(nèi)戶口遷移的事宜，包括遷移責(zé)任及時(shí)間等。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。6.補(bǔ)充交付事項(xiàng)：如房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋的實(shí)際狀