購買無產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)議格式

合同編號：__________購買無產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)議甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的問題。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。3.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為房屋交付的證據(jù)。四、產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方明確表示，該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證，甲方承諾在____個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。4.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理超過承諾時間，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，賠償乙方因此造成的損失。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、陳述與保證5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的問題。5.2乙方保證所提供的個人信息真實有效，并有能力履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付購房款的____%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.產(chǎn)權(quán)問題：甲方需保證該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證，并承諾在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理超過承諾時間，甲方應(yīng)支付違約金。2.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。乙方應(yīng)對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。3.個人信息真實：乙方保證所提供的個人信息真實有效，并有能力履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.違約責任：如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利證書，證明不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有權(quán)利的法律文件。2.交付：指不動產(chǎn)權(quán)利人將不動產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為簽訂協(xié)議所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋買賣：雙方是朋友關(guān)系，對彼此的信譽有較高的信任。2.急于出售的房東：房東因為各種原因急需出售房屋，可能會提供一些優(yōu)惠條件。3.首次購買房屋的買家：買家對房屋買賣流程不熟悉，需要賣家提供更多的指導和幫助。4.房屋存在一些小問題：房屋在出售時存在一些小問題，如漏水、墻面裂縫等，需要在合同中明確維修責任。5.買賣雙方異地：雙方不在同一個城市，需要通過遠程方式完成房屋買賣。合同補充條款：1.鑒于雙方是朋友關(guān)系，甲方承諾在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，如有任何問題，將全力協(xié)助乙方解決，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)證。2.考慮到房東急需出售房屋，甲方同意在購房款支付后，立即辦理房屋交接手續(xù)，并盡量簡化過戶流程，以加快交易速度。3.鑒于乙方是首次購買房屋，甲方承諾提供全程指導，包括房屋驗收、過戶手續(xù)等，并解答乙方在購房過程中遇到的問題。4.甲方承認房屋存在一些小問題，如漏水、墻面裂縫等，承諾在房屋交付前，將這些問題修復(fù)好，確保房屋符合居住條件。若修復(fù)費用超過預(yù)算，雙方協(xié)商解決。5.由于買賣雙方異地，甲方同意通過視頻通話、郵件等方式，與乙方保持溝通，確保雙方在房屋買賣過程中，能夠及時了解對方的需求和意見。同時，雙方同意通過線上銀行轉(zhuǎn)賬方式完成