廈門(mén)市商品房預(yù)購(gòu)合同

合同編號(hào)：__________廈門(mén)市商品房預(yù)購(gòu)合同甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（預(yù)購(gòu)人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：_______平方米（建筑面積）1.6房屋戶型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該商品房的預(yù)購(gòu)價(jià)格為每平方米_______元（大寫(xiě)：____________________元整），總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)購(gòu)房?jī)r(jià)款的____%；（2）自甲方通知乙方辦理房屋預(yù)告登記之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的____%的房?jī)r(jià)款；（3）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.3乙方支付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條預(yù)購(gòu)權(quán)益3.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，該商品房的預(yù)購(gòu)價(jià)格不高于同等條件下的市場(chǎng)化銷(xiāo)售價(jià)格。3.2乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按期將該商品房辦理預(yù)告登記，并保證預(yù)告登記的權(quán)利能夠順利轉(zhuǎn)為房屋所有權(quán)。3.3該商品房交付時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四條交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將該商品房交付給乙方。4.2甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。4.3如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按期交付該商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.3乙方未按期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商品房交付且房?jī)r(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為商品房的合法開(kāi)發(fā)者，乙方為具備購(gòu)房資格的預(yù)購(gòu)人。2.商品房信息：詳細(xì)填寫(xiě)商品房的基本信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向和裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.價(jià)格與支付：明確預(yù)購(gòu)價(jià)格、付款方式和期限，確保乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款。4.權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證預(yù)購(gòu)價(jià)格的合理性，并按期辦理預(yù)告登記，確保乙方權(quán)益的順利轉(zhuǎn)為房屋所有權(quán)。5.交付與質(zhì)量：甲方應(yīng)按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付或支付房?jī)r(jià)款的違約金等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.商品房：指按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，用于市場(chǎng)化交易的住宅房屋。2.預(yù)購(gòu)：指購(gòu)房人在房屋尚未竣工或未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按照約定支付房?jī)r(jià)款并取得購(gòu)房權(quán)益的行為。3.預(yù)告登記：指在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，為了保障權(quán)利取得人的合法權(quán)益，對(duì)其權(quán)利狀態(tài)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、理解和協(xié)商，達(dá)成一致解決辦法的過(guò)程。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院按照法定程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修定制：如果乙方有特殊的裝修需求，可以增加一條關(guān)于定制裝修的條款。例如：“乙方如需進(jìn)行定制裝修，應(yīng)在交付前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行。定制裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在房?jī)r(jià)款中另行支付。”2.家具家電贈(zèng)送：如果甲方承諾贈(zèng)送一定家具家電，可以增加一條關(guān)于贈(zèng)送物品的條款。例如：“甲方承諾贈(zèng)送乙方價(jià)值人民幣元的家具家電一套，具體物品清單詳見(jiàn)附件。贈(zèng)送物品應(yīng)在交付時(shí)一并交付給乙方。”3.戶口遷移：如果乙方需要在購(gòu)房后遷移戶口，可以增加一條關(guān)于戶口遷移的條款。例如：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房后的戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.車(chē)位使用權(quán)：如果甲方提供車(chē)位使用權(quán)，可以增加一條關(guān)于車(chē)位使用權(quán)的條款。例如：“甲方承諾在交付時(shí)提供乙方一個(gè)車(chē)位使用權(quán)